Comment utiliser la garantie comme acompte sur une maison

Les prêteurs exigent généralement un acompte de 20 % sur la plupart des prêts immobiliers. L'acheteur effectue traditionnellement ce paiement par chèque de banque, mais dans certains cas, un prêteur acceptera une garantie au lieu d'espèces. Les garanties peuvent être de nombreux actifs - actions, obligations, or, terrain et plus - qui peuvent être liquidés pour un montant en espèces égal à l'acompte de 20 % en cas de défaut de l'emprunteur sur le prêt.

Utiliser la garantie comme acompte

Étape 1

Contactez un agent immobilier pour commencer à chercher des maisons et parlez à un prêteur hypothécaire pour obtenir un prêt. Signez un contrat sur la maison de votre choix. Passez en revue vos actifs pour déterminer s'ils valent 20 pour cent de la valeur contractuelle de la maison.

Étape 2

Obtenez une évaluation de l'actif qui sera utilisé comme garantie. Cela peut ne pas être nécessaire sur les actifs avec des valeurs facilement obtenues tels que les actions et les obligations, dans lequel le marché cite un prix chaque jour. Sur les actifs moins liquides comme les terrains, des biens ou de l'or, une évaluation sera nécessaire pour illustrer la valeur.

Étape 3

Apportez les résultats écrits et signés de l'évaluation au prêteur. Assurez-vous d'avoir le numéro de téléphone de l'évaluateur au cas où le prêteur aurait besoin de vérifier les résultats. Montrez au prêteur que l'actif que vous mettez en gage vaut 20 % de la valeur de la maison. Promettez cet actif en garantie et signez les papiers acceptant de renoncer à l'actif en cas de défaut de paiement.

Étape 4

Obtenez le financement de la maison. Fermez la maison, emménagez et profitez-en !

Conseil

Faites un inventaire complet de vos actifs avant de décider lesquels donner en garantie.

Faites le tour des différents prêteurs pour obtenir les taux d'intérêt les plus avantageux et les plus petites exigences de garantie.

Soyez ferme sur le prix que vous payez pour la maison afin de réduire vos exigences de garantie.

Avertissement

Attention à ne pas mettre en gage des actifs en garantie qui peuvent perdre de la valeur, tels que les actions. Si cela devait arriver, le prêteur pourrait exiger que vous fournissiez des garanties supplémentaires. Si tu ne peux pas, vous risquez la forclusion.

Choses dont vous aurez besoin

• Prêteur

• Contracter

• Évaluation