Qualifications de logement pour personnes âgées subventionnées

Les personnes âgées vivant avec un revenu limité ont souvent besoin d'aide pour trouver un logement abordable. Bien que les programmes puissent différer dans les conditions d'admissibilité spécifiques, généralement, les coûts de logement pour les programmes subventionnés ne dépassent pas 30 pour cent du revenu mensuel du ménage d'une personne âgée. Les coûts comprennent le loyer et les services publics. Il existe plusieurs options de logement abordable pour les personnes âgées admissibles.

Logement social

Les logements sociaux sont destinés aux familles et aux personnes à faible revenu. L'autorité locale du logement fonde l'éligibilité d'un demandeur sur le revenu et si vous vous qualifiez en tant que personne âgée ou handicapée. Vous devez également être citoyen américain ou immigrant légal. Les développements de logements publics dans de nombreuses régions métropolitaines offrent des immeubles pour personnes âgées. Pour être admissible à vivre dans un immeuble pour personnes âgées, vous devez généralement, votre conjoint et tout autre membre du ménage doivent être âgés d'au moins 62 ans. Le revenu de votre ménage ne doit pas dépasser les limites fixées par l'organisme public du logement qui gère cette zone.

Appartements Seniors Subventionnés

Appartements subventionnés pour personnes âgées loués à des personnes âgées à faible revenu. Le loyer de ces appartements est inférieur au loyer moyen. Les plafonds de revenus pour les logements subventionnés pour personnes âgées peuvent différer selon la région dans laquelle vous demandez une aide au logement. Il n'est pas rare de se qualifier pour un logement social dans une communauté mais pas dans une communauté voisine. Les directives du ministère du Logement et du Développement urbain fixent les limites de revenu inférieur à 80 % du revenu médian du comté ou de la zone urbaine où vous postulez. HUD établit des limites de très faible revenu à 50 pour cent du revenu médian pour la région. L'autorité du logement examine votre revenu brut annuel après déductions éventuelles. Certaines des allocations soustraites du revenu annuel comprennent une allocation familiale aux personnes âgées, déductions pour personnes à charge et déductions médicales admissibles.

Programme de bons de choix de logement

Le Housing Choice Voucher Program offre une aide au logement aux personnes âgées, les familles handicapées et les familles à faible revenu. Plutôt que de louer des logements situés dans un lotissement subventionné, les personnes âgées et les couples sont libres de trouver un logement que le propriétaire s'engage à louer dans le cadre du programme. L'unité doit répondre aux normes minimales de santé et de sécurité fixées par l'agence locale du logement public. Dans le cadre du programme, l'office du logement verse une allocation de loyer au propriétaire. Le locataire est responsable de payer la différence entre le loyer réel facturé par le propriétaire et le montant subventionné par le programme. Bien que l'autorité chargée du logement détermine l'admissibilité d'un demandeur en fonction du revenu annuel brut total et de la taille de la famille, dans la plupart des cas, le revenu du ménage ne peut pas dépasser 50 pour cent du revenu médian du comté ou de la région métropolitaine où un demandeur fait une demande de logement.

Logements pour personnes âgées subventionnées par le secteur privé

Les logements subventionnés par le secteur privé sont des propriétés locatives détenues et gérées par des propriétaires privés plutôt que par une entité gouvernementale. Cependant, le financement nécessaire à l'exploitation de ces ensembles résidentiels ou immeubles de grande hauteur peut provenir en partie de programmes gouvernementaux. Fédéral, les gouvernements des États et des municipalités aident à financer et à réglementer les programmes de subventions au loyer, généralement sous forme de subventions. Une fois que HUD approuve un bien locatif, le propriétaire peut louer à des personnes âgées à faible revenu qui satisfont aux critères d'admissibilité. Les personnes âgées peuvent ensuite demander un logement directement par l'intermédiaire du propriétaire ou de l'agence de location. Les limites de revenu pour l'aide au logement pour les personnes âgées à faible revenu varient selon les États. L'âge est une autre condition d'éligibilité. En général, Les appartements à âge restreint pour personnes âgées fixent un âge minimum requis à 55 ans ou plus ou 62 ans et plus. Au moins une personne vivant dans le foyer doit satisfaire à la condition d'âge.