Comment trouver un investisseur pour m'aider à acheter ma maison

Si vous n'êtes pas en mesure d'acheter une maison, envisagez de trouver un investisseur pour l'acheter, puis exécutez une option de location-achat avec vous. Un contrat d'option de bail immobilier peut permettre à un acheteur potentiel d'appliquer une partie du loyer mensuel au prix d'achat futur convenu. Certains investisseurs qui achètent des maisons proposent également de contracter des hypothèques pour leurs acheteurs. Trouver un investisseur immobilier prêt à acheter une maison puis à vous la louer ou même à obtenir un financement peut demander un certain effort, bien que.

Trouver des investisseurs immobiliers appropriés

Étape 1

Les investisseurs sont sur le marché pour gagner de l'argent et toute transaction doit leur rapporter cela. Par exemple, vous pouvez offrir de payer 7 pour cent sur une hypothèque. Si les certificats de dépôt ne paient que 2 pour cent, une opération d'achat et de cession-bail ou de report rétroactif d'une hypothèque peut plaire à un investisseur immobilier que vous approchez. Vous pouvez également offrir un acompte ou signer un contrat de location-achat donnant à l'investisseur immobilier un profit mensuel de 200 $ sur les frais de location ou de portage hypothécaire.

Étape 2

Obtenez un rapport de crédit et des références. Les investisseurs immobiliers veulent savoir dans quoi ils s'engagent et avec qui, donc si vous êtes préparé avec cette information, vous enverrez un message indiquant que vous êtes sérieux et que vous n'essayez rien de louche.

Étape 3

Faites de la publicité dans les petites annonces et dans d'autres lieux tels que la presse locale ainsi que les publications immobilières en ligne. Soyez précis et réaliste sur la gamme de prix et la taille de la maison que vous espérez obtenir, et mentionnez que vous envisagez de donner à l'investisseur un juste retour sur son argent.

Étape 4

Vous pouvez aussi parler à un comptable, car certains ont des clients à la recherche d'investissements solides. Si le comptable que vous consultez connaît des investisseurs, il les mettra en relation avec vous. Ne pas demander à un comptable le nom de ses clients, toutefois. Si vous trouvez un investisseur immobilier approprié, suivez les étapes 1 et 2 ci-dessus.

Conseil

Les clubs d'investissement immobilier sont remplis de personnes qui cherchent à faire exactement ce dont vous avez besoin qu'un investisseur fasse en votre nom. Certains membres du club immobilier ont déjà des maisons à vendre en location-vente. D'autres investisseurs peuvent être disposés à financer une hypothèque si vous acceptez de les laisser conserver leur nom sur l'acte avec le vôtre.

Avertissement

N'annoncez pas que vous avez 3000 $ ou un autre montant à déposer. Quelqu'un peut imaginer un moyen de le récupérer auprès de vous sans jamais vous obtenir une maison.

Ne donnez de l'argent à personne tant que votre avocat n'a pas approuvé la transaction. Les investisseurs légitimes le comprendront.

Obtenez tout par écrit et demandez à un avocat de l'examiner pour vous. S'engager dans une transaction immobilière non conventionnelle est très risqué, surtout si vous êtes trop pressé.

Choses dont vous aurez besoin

• Rapport de crédit

• Les références