7 façons dont des taux d'intérêt plus élevés frapperont votre portefeuille,

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Pour la plupart des propriétaires, l'investissement dans leur maison est probablement la plus grande partie de leur situation financière globale. De nombreux acheteurs au cours des dernières années ont aimé l'idée d'un prêt à taux variable car ils ont commencé avec un taux inférieur à celui des prêts à taux fixe. Alors que les taux d'intérêt en général devraient rester bas pendant longtemps, le risque semblait minime.

Un propriétaire finançant son château au début de cette décennie pourrait avoir obtenu un ARM 5/1 à environ 3%. Il s'agit d'un prêt hypothécaire à taux révisable qui est fixe pour les cinq premières années, puis réajuste annuellement en fonction des taux d'intérêt alors en vigueur.

Pour l'argumentation, disons que votre hypothèque a maintenant plus de cinq ans. Disons aussi que le taux variable était lié à un taux d'intérêt à court terme tel que le LIBOR (London Interbank Offered Rate), qui est une référence à court terme largement utilisée. Depuis septembre, ce taux est passé de 1,3 % à 2,3 %. Cela signifie que votre taux d'intérêt hypothécaire a augmenté de 1 %, trop. Votre mensualité a bondi de 1% fois le capital du prêt divisé par 12.

Pour 200 $, 000 maison, financé avec 20% d'acompte, cela signifie un paiement supplémentaire de 133 $ par mois. Bien que cela puisse sembler peu, si les taux continuent de grimper, vos paiements aussi.

Avec des taux encore relativement bas, le refinancement d'une hypothèque à taux fixe pourrait être la bonne solution pour verrouiller un taux raisonnablement bas pour les 15 ou 30 prochaines années. Les taux actuels sont proches de 4,6% pour un taux fixe de 30 ans. C'est environ 60 points de base au-dessus de ce que l'ARM 5/1 aurait été après son premier ajustement. Et si l'ARM avait un an de plus que ça, le nouveau taux fixe pourrait en fait être inférieur au taux variable ajusté.

Tout le monde doit examiner les détails de son hypothèque actuelle pour voir s'il est logique de changer. Si les taux continuent de grimper, refinancer aujourd'hui à un taux fixe supérieur à votre taux variable actuel pourrait atteindre l'équilibre dans un an ou deux, puis offrir des taux plus bas pendant de nombreuses années après cela.

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Achetez cette maison, Voiture ou autre article à gros billets

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Si vous êtes sur le marché pour acheter une nouvelle maison, une voiture ou un autre gros objet que vous louerez ou financerez autrement, vous voudrez peut-être le faire plus tôt, plutôt que plus tard. Comme pour une hypothèque, vous pouvez bloquer un taux fixe inférieur maintenant, car il vous en coûtera plus cher de financer votre achat plus tard si les taux augmentent.

Il n'y a pas de formule magique ici. Si vous achetez une voiture maintenant et financez avec un prêt, vous êtes dans la même situation qu'un propriétaire qui cherche à obtenir un prêt hypothécaire pour acheter une propriété. Les taux peuvent augmenter à tous les niveaux, d'un prêt automobile de trois ans à une hypothèque de 30 ans.

Même si vous envisagez de louer votre voiture, rappelez-vous :les baux sont assortis d'un taux d'intérêt intégré. Cela peut ne pas sembler ainsi parce que vous effectuez un paiement fixe chaque mois, mais ce paiement est calculé à partir du prix d'achat de la voiture, tout acompte, les taux d'intérêt en vigueur et la valeur présumée du véhicule à la fin du bail (appelée valeur résiduelle).

Assurez-vous simplement que votre taux est fixe afin que vos paiements n'augmentent pas, peu importe ce qui se passe avec les taux d'intérêt.

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Prêts personnels

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L'idée derrière cela est similaire à la réalisation d'achats financés. Si vous pensez avoir besoin d'une grosse somme d'argent dans un an ou deux, pourquoi ne pas obtenir ce prêt maintenant et bloquer un taux fixe bas ?

Vous pensez peut-être acheter une maison de vacances dans quelques années. Ou démarrer une entreprise. Ou payer pour un mariage.

Selon CostOfWedding.com, le coût moyen d'un mariage aux États-Unis en 2017 était de 25 $, 764. Cela n'inclut même pas la lune de miel.

Mais ce n'est rien comparé au coût de quatre années de collège. CollegeBoard.org estime qu'un collège privé de quatre ans coûte 32 $, 410 par an pour les frais de scolarité et les frais. Cela n'inclut pas le gîte et le couvert.

Vous avez eu l'idée. Si vous êtes à peu près sûr d'avoir besoin d'argent plus tard, vous pouvez contracter le prêt maintenant. Il peut s'agir d'un prêt personnel ou professionnel, ou simplement une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC). Si vous contractez un emprunt pur et simple, vous pouvez compenser une partie des coûts en investissant dans des obligations qui arrivent à échéance lorsque vous en aurez besoin.

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Videz vos cartes de crédit à taux variable

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Si vous avez un solde sur vos cartes de crédit (et si vous le faites, vous n'êtes pas seul - la dette moyenne des ménages par carte de crédit est d'environ 16 $, 000), attention à la hausse des taux d'intérêt. De nombreuses cartes de crédit ont des taux variables, qui peut augmenter lorsque les taux d'intérêt généraux augmentent. De plus, ils sont très collants et ont tendance à ne pas baisser rapidement lorsque les autres taux baissent.

La doublure argentée est que les taux des cartes de crédit sont déjà élevés et n'ont pas beaucoup de place pour continuer encore plus haut.

Les cartes à taux variable basent le taux que vous payez sur un indice, éventuellement le LIBOR ou le taux préférentiel, donc une augmentation de l'indice signifie une augmentation de vos paiements. Par conséquent, une augmentation de 1 % de l'indice pourrait signifier un supplément de 12,50 $ par mois à vos paiements – mois après mois après mois.

Passer à une carte de crédit à taux fixe pourrait résoudre ce problème. De nouveau, vous devez comparer le taux que vous avez actuellement et à quelle vitesse il peut potentiellement augmenter avec les taux fixes disponibles dans les cartes de crédit de remplacement.

Sachez simplement que même les cartes à taux fixe peuvent voir des augmentations, quoique seulement périodiquement et non directement en raison des variations des taux d'intérêt.

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Comptes bancaires et marchés monétaires

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Des années de taux d'intérêt bas ont fait des ravages sur les épargnants. Avec des banques payant aussi peu que 0,1% sur votre argent, il n'y avait pas beaucoup d'incitation à épargner. Cependant, avec la hausse des taux d'intérêt à court terme, les choses semblent un peu plus lumineuses pour les rembourrages de matelas.

Les taux des comptes d'épargne sont encore un peu avares à 0,6%, mais c'est un sommet en cinq ans. Les fonds du marché monétaire des comptes de courtage dépassent 1,5% et plus. Si vous avez 10$, 000 à 15 $, 000 pour se garer sur votre compte, vous pouvez trouver des comptes chèques qui paient 3%.

L'essentiel ici est que la hausse des taux favorisera les épargnants par rapport aux emprunteurs. Les taux bancaires et monétaires ne vont toujours pas vous rendre riche, mais au moins ils vous rendront un petit peu.

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Investissements obligataires

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La hausse des taux d'intérêt nuira aux obligations et autres placements à revenu fixe, mais ils finiront également par fournir des paiements d'intérêts plus sains lorsque vous utiliserez de l'argent neuf. La tâche est de préserver votre capital jusqu'à ce moment-là.

Il serait très simple de vous dire de vendre tous vos avoirs obligataires et d'attendre. Mais il y a deux gros problèmes avec ça :

D'abord, être complètement hors du marché vous met à la merci du marché lui-même. Et si les tarifs n'augmentent pas ? Et s'ils descendaient ? Ajuster votre portefeuille d'obligations peut être une bonne idée, mais chronométrer l'ensemble du portefeuille est une manœuvre à haut risque. Seconde, vous possédez des obligations pour une raison. Soit vous vouliez vous diversifier contre les risques du marché boursier, soit vous aviez besoin du flux de revenus régulier qu'ils fournissent. Stationner tout votre argent en liquide, gagner encore un faible montant, n'est probablement pas une bonne idée, Soit.

Ce que vous pouvez faire, c'est réduire votre exposition globale à la hausse des taux. Vous pouvez vendre une partie de vos obligations à long terme et réinvestir dans des échéances plus courtes. Par exemple, la propagation, ou différence entre un bon du Trésor à 7 ans et un bon du Trésor à 10 ans, est négligeable pour le moment. Cependant, si les taux augmentent, la note la plus courte conservera mieux sa valeur que la note la plus longue. En effet, les prix évoluent en sens inverse des taux d'intérêt, et plus la maturité est longue, plus le mouvement est exagéré.

Une autre stratégie serait de prendre l'argent que vous obtenez de votre portefeuille, soit des paiements d'intérêts, soit des obligations arrivant à échéance, et investir dans des choses avec des maturités plus courtes, qu'il s'agisse d'obligations d'entreprise à trois ans ou même de CD bancaires. De cette façon, vous serez assuré d'avoir au moins un peu d'argent à réinvestir à des taux plus élevés dans quelques années.

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Investissements en actions

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Tous les secteurs du marché boursier ne sont pas créés de la même manière. Certaines portions se blessent lorsque les taux augmentent. D'autres en profitent réellement.

Par exemple, depuis septembre de l'année dernière, quand les taux ont commencé à grimper, le secteur des services publics est en baisse d'environ 10 %, tel que mesuré par le Utilities Select Sector SPDR Fund (XLU). Les services publics offrent traditionnellement des rendements de dividendes plus élevés, et de nombreux investisseurs les considèrent comme des « équivalents obligataires ». Cela signifie qu'ils agissent beaucoup comme des obligations.

Actions bancaires, d'autre part, réagissent généralement positivement à la hausse des taux d'intérêt. Les actions des petites banques en particulier ont été stimulées par les modifications en cours de la loi Dodd-Frank sur la réforme de Wall Street et la protection des consommateurs et par l'annulation des restrictions. Depuis septembre, l'ETF SPDR S&P Caisses régionales (KRE) est en hausse d'environ 31%, par rapport au Standard &Poor's 500, qui est en hausse d'environ 12%.

Les autres secteurs boursiers qui s'en sortent mieux lorsque les taux sont plus élevés sont les groupes axés sur les ressources naturelles comme l'énergie et les métaux précieux. La raison en est que les taux peuvent augmenter en fonction de l'inflation et que l'inflation favorise les actifs durables.

La stratégie ici serait de réduire les positions dans les zones sensibles aux taux d'intérêt, tels que les services publics et les biens de consommation de base, et se déplacer dans des domaines tels que les finances et les ressources naturelles. Il ne s'agit pas de sortir de tous les stocks, malgré les avertissements des experts qui pensent que la hausse des taux d'intérêt nuira gravement au marché boursier.