Comment répondre à la honte de la maison

Vous l'avez entendu à table lors d'une visite à maman et papa. Vous l'avez entendu de votre cousin Phil. Vous l'avez entendu par des amis à Happy Hour. « Pourquoi louez-vous une maison alors que vous devriez acheter ? Ne savez-vous pas que vous gaspillez simplement votre argent ? »

Il y a beaucoup de pression pour acheter une maison au lieu de payer un loyer. Et, Oui, il existe des arguments financiers très valables pour l'accession à la propriété. Mais acheter une maison n'est pas le meilleur choix pour tout le monde, et il y a de nombreuses raisons pour lesquelles cela peut ne pas avoir de sens pour vous. Malheureusement, faire honte aux gens pour qu'ils se sentent mal à propos de la location est devenu une réalité.

Comment pouvez-vous répondre à ces personnes ? Voici quelques répliques pour ces escrocs dans votre vie. (Voir aussi :5 mouvements d'argent à faire même si vous n'envisagez pas d'acheter une maison)

1. La location est moins chère

Ce n'est pas toujours le cas, mais c'est souvent vrai, surtout lorsque vous tenez compte de choses comme les impôts fonciers, frais d'association, et entretien. NerdWallet a rapporté l'année dernière que le coût mensuel médian de l'accession à la propriété était de 54 % supérieur à celui de la location à l'échelle nationale – et supérieur à 90 % dans certains États.

De nombreuses familles choisissent d'étirer leur budget lorsqu'elles achètent une maison, et ce n'est pas toujours le choix le plus sage. Si vous êtes en mesure de vivre selon vos moyens tout en louant, mais vous ne savez pas si vous pourriez joindre les deux bouts si vous achetiez une maison, ne vous sentez pas obligé d'acheter.

2. Il existe plusieurs façons de créer une valeur nette

Posséder une maison peut être un excellent moyen d'augmenter votre valeur nette globale, mais ce n'est pas une obligation. Tant que vous économisez plus que vous ne dépensez, vous augmentez votre valeur nette. Et vous pouvez donner un coup de pouce à cela par une variété d'autres moyens, y compris investir dans des actions, obligations, ou collectionner des cartes de baseball rares. Vous avez le droit de choisir vos propres méthodes pour construire votre valeur nette. Il n'y a pas de formule magique. (Voir aussi :10 façons d'augmenter votre valeur nette)

3. Une hypothèque reste une dette

Sauf si vous nagez en espèces, vous devrez probablement emprunter de l'argent pour acheter une maison. En réalité, la plupart des propriétaires ont affaire à des prêts hypothécaires de dizaines, voire de centaines de milliers de dollars, qui mettront des décennies à être remboursés.

Prendre un crédit immobilier n'est pas à prendre à la légère, surtout si vous avez déjà des dettes de prêts étudiants, cartes de crédit, ou automobiles. Vous avez le droit de décider avec quel niveau d'endettement vous êtes à l'aise. Certaines personnes choisissent de vivre à 100 pour cent sans dettes, et c'est parfaitement bien. Vous devez résister à toute pression pour aller au-delà du niveau d'endettement avec lequel vous êtes à l'aise.

4. Vous devez d'abord mettre de l'ordre dans votre situation financière

Cela n'a pas de sens d'essayer d'acheter une maison si votre situation financière est désastreuse. Peut-être avez-vous un faible pointage de crédit ou de gros prêts à rembourser. Peut-être avez-vous eu des revenus irréguliers en raison d'une perte d'emploi ou de difficultés avec votre entreprise. Ou peut-être apprenez-vous simplement à maîtriser vos dépenses personnelles afin d'économiser de l'argent.

Si vos finances ne sont pas en bon état, il peut être difficile d'acheter une maison en premier lieu et toute maison que vous achetez peut simplement mettre un stress supplémentaire sur votre situation financière. Si vous ressentez le besoin de répondre à un escroc potentiel, une simple réponse de, "Nous devons d'abord nous ressaisir financièrement" est une réponse raisonnable.

5. Vous ne voulez peut-être tout simplement pas de maison

L'essentiel est que vous ne vouliez peut-être pas posséder une maison de la même manière que vous n'avez aucun intérêt à posséder un chien, un manteau de fourrure, ou un troupeau d'alpagas. Les gens peuvent faire toutes sortes d'arguments financiers en faveur de l'accession à la propriété, mais ils n'ont aucun sens si vous ne voulez pas réellement une maison. Une maison vient avec du travail et des responsabilités qui ne vous intéressent peut-être pas. Vous n'êtes peut-être pas attiré par l'idée de vous installer dans un seul endroit. L'accession à la propriété n'est peut-être pas votre truc, et c'est bien ! Si vous ne voulez pas de maison, n'en achetez pas. (Voir aussi :4 pires raisons d'acheter une maison)

6. Vous avez d'autres priorités

Vous aimerez peut-être un jour posséder une maison, mais choisissez d'utiliser votre temps, énergie, et de l'argent pour d'autres activités à ce stade. Peut-être aimeriez-vous terminer vos études supérieures ou rembourser vos prêts étudiants en premier. Peut-être que vous voulez vous concentrer sur le développement de votre entreprise ou de votre carrière. Peut-être voulez-vous vous concentrer sur votre santé après vous être remis d'une longue maladie. Peut-être aimeriez-vous passer quelques années avec votre nouveau conjoint avant d'assumer les responsabilités de l'accession à la propriété. Il y a un million de choses que vous pouvez faire pour améliorer votre vie à tout moment, et l'achat d'une maison n'est qu'une option.

7. Il faut du temps pour économiser pour un acompte

L'un des moyens les plus faciles d'avoir des problèmes financiers est d'acheter une maison avec peu ou pas de mise de fonds. Le moins d'argent que vous mettez, plus vous avez d'argent à emprunter, et plus vos versements hypothécaires mensuels seront importants. Mettre moins de 20 % sur une maison peut signifier que vous devrez souscrire une assurance hypothécaire privée, et cela ajoute un coût à votre prêt. La façon sensée d'acheter une maison est d'économiser autant que vous le pouvez et de verser une mise de fonds saine, gardant ainsi vos paiements mensuels bas et vous mettant sur la voie la plus rapide pour créer des capitaux propres et de la richesse. (Voir aussi :4 façons simples de commencer à épargner pour un acompte sur une maison)

8. Vous n'êtes pas fixé sur l'endroit où vous voulez vivre

Il faut du temps pour savoir si vous voulez vous installer dans une communauté spécifique. Peut-être que vous n'êtes pas tout à fait installé dans votre carrière. Peut-être que vous ou votre conjoint êtes dans l'armée et savez que vous devrez peut-être déménager dans un an ou deux. Si vous achetez une maison et décidez de déménager dans quelques années, vous pourriez être confronté à la pression et au travail de la vente de la maison. Si vous n'avez pas eu le temps d'accumuler la valeur nette de votre maison, vous pouvez ne pas faire beaucoup de profit sur la vente et même perdre de l'argent. Cela se résume également au niveau de confort. Si vous ne vous sentez tout simplement pas bien d'acheter une maison dans une communauté où vous n'avez pas l'intention de vous installer, la location est parfaitement bien.

9. Ce n'est l'affaire de personne

Voir, vous obtiendrez toutes sortes de conseils sur la meilleure façon de gérer votre argent. Beaucoup de ces conseils sont excellents. Certains d'entre eux ne l'est pas. Mais finalement, les décisions que vous prenez avec votre argent sont à vous et à vous seul. Les choix que vous faites avec votre argent doivent être basés sur votre situation personnelle et vos valeurs. La prochaine fois que quelqu'un vous demandera pourquoi vous n'avez pas acheté de maison, il vaut peut-être mieux dire, "Ça ne vous concerne pas."