Embaucher un entrepreneur général - Ce que vous devez savoir avant de signer un contrat de rénovation domiciliaire

Que vous construisiez, rénovation, ou tout simplement faire quelques améliorations à domicile, il peut être utile d'embaucher un entrepreneur général. Il y a ceux qui soulignent que vous pouvez être votre propre entrepreneur général, et c'est vrai. Pourtant, si vous n'avez pas le temps, compétences, ou l'envie d'être votre propre entrepreneur général, il est toujours possible d'embaucher quelqu'un.

Un entrepreneur général peut simplifier le processus. Vous engagez l'entrepreneur, et il ou elle embauche tout le monde qui travaille sur votre projet. Pourtant, vous devez être prudent.

Si vous parcourez votre annuaire téléphonique local ou visitez les sites Web en ligne des entreprises locales, vous aurez probablement le choix entre des dizaines d'entrepreneurs pour une variété de travaux comme les travaux électriques, plomberie, ou entreprise générale. L'astuce pour bien faire le travail et ne pas payer plus que vous ne le devriez est de sélectionner le bon entrepreneur dès le début.

Trouver et embaucher le bon entrepreneur n'est pas une tâche facile. Vous ne pouvez pas simplement passer un coup de fil et embaucher la première personne de votre liste. De nos jours, vous devez faire quelques démarches pour vous assurer de faire le bon choix. Autrement, vous vous exposez au risque de traiter avec des entrepreneurs louches qui non seulement ne font pas le travail correctement, mais ils peuvent également prendre votre argent et s'enfuir. Dans certains cas, vous avez peu de recours contre les escroqueries sans avoir à passer par beaucoup de paperasserie.

Conseils pour embaucher des entrepreneurs

Commencer tôt

Si vous êtes pressé de tout faire, vous n'êtes peut-être pas aussi minutieux dans votre processus de sélection que si vous aviez plus de temps. Dès que vous commencez à mettre de l'argent de côté pour votre projet, vous devriez commencer le processus de contacter les personnes pour faire le travail. Même si vous ne pouvez pas commencer tôt, vous pourrez peut-être encore trouver un plombier 24 heures sur 24 à un tarif raisonnable. Mais vous devriez quand même magasiner.

Enquêter sur les licences et les assurances

Avant de passer par toute autre étape, savoir quels entrepreneurs sont dûment autorisés à faire le travail. Vous pouvez vous rendre sur le site de référence de la licence de l'entrepreneur où vous pouvez connaître les exigences par état et vérifier quels entrepreneurs sont légitimes avant d'aller de l'avant.

Vous voulez vous assurer que l'entrepreneur général que vous choisissez est correctement agréé et assuré dans votre état, ainsi que collé, Où il faut. Assurez-vous que l'entrepreneur général ne travaille qu'avec d'autres personnes qui possèdent également une licence appropriée. Vous voulez vous assurer que tout entrepreneur que vous embauchez est susceptible de suivre les réglementations de l'État. C'est aussi une bonne idée de faire des recherches sur eux en examinant leur profil sur le Better Business Bureau, ou d'autres commissions d'examen.

Embaucher des spécialistes lorsque cela est possible

Il peut être utile de trouver un entrepreneur général spécialisé dans votre projet. Vérifiez autour de ceux qui ont de l'expérience. Vous voulez quelqu'un qui connaît votre projet. Même si l'entrepreneur général n'est pas spécialisé, il est toujours possible de travailler avec un entrepreneur général qui sait travailler avec des spécialistes. Découvrez qui l'entrepreneur envisage d'embaucher, et savoir si ces sous-traitants sont des spécialistes.

Obtenez des références

Demandez à la famille, copains, et des collègues en qui vous avez confiance pour les références d'entrepreneurs. Cela peut vous aider à éliminer le mauvais et à vous concentrer sur le fiable. Cela peut être un processus plus fluide si vous savez dans quoi vous vous engagez que si vous embauchiez un parfait inconnu.

Une autre façon d'obtenir des critiques et des références. Utilisez la liste d'Angie, qui est un programme d'examen et d'aiguillage des entrepreneurs. Vous devez vous inscrire pour adhérer, mais vous avez accès à des critiques et à des références pour les entrepreneurs locaux. Trouvez des entrepreneurs et des médecins fiables lorsque vous rejoignez la liste d'Angie aujourd'hui - Utilisez le code promotionnel LOCAL pour économiser 15 %.

Obtenez des estimations par écrit

Vous avez l'avantage de jauger les talents en demandant des devis pour le travail à réaliser. Un devis doit être gratuit et vous devez absolument demander plusieurs devis pour le même travail. La plupart des experts recommandent d'obtenir au moins 3 estimations de différents entrepreneurs avant d'embaucher quelqu'un. Une fois les devis en main, s'assurer que la fiche liste les produits, matériaux, et les coûts de main-d'œuvre.

Que rechercher dans le devis : Vous voudrez vous assurer que l'estimation comprend les matériaux utilisés (y compris le nom du produit ou le numéro de pièce s'il s'agit de produits coûteux ou haut de gamme). L'estimation doit également inclure un échéancier ou tout jalon du projet.

Prenez les estimations et comparez chacune, mais ne vous fiez pas uniquement au coût du devis pour choisir un entrepreneur. Des prix plus bas ou plus élevés ne signifient pas que le travail est meilleur ou que l'entrepreneur est légitime. Méfiez-vous des entrepreneurs qui semblent offrir un taux beaucoup plus bas que les autres. Ils pourraient être bas, ou vous pourriez vous retrouver avec des produits ou une main-d'œuvre de qualité inférieure. Sur la même note, des prix plus élevés ne sont pas toujours synonymes de produits ou de travaux de meilleure qualité. Un devis détaillé comprenant la quantité et le type de fournitures peut vous aider à comprendre les matériaux utilisés, et les références peuvent vous aider à vous faire une idée de la qualité du travail qu'ils effectuent.

Lorsque vous affinez les estimations, vous pouvez procéder à la sélection des entrepreneurs individuels.

Demander des références

Lorsque vous avez affiné vos choix, vous devez demander à l'entrepreneur une liste de références pour des emplois antérieurs similaires au vôtre. Appelez les clients familiers avec le travail de l'entrepreneur et posez-leur des questions sur le processus. N'hésitez pas à entrer en contact avec ces personnes, mais écoutez ce qu'elles ont à dire. Tout signe de mauvais travail, vous devriez envisager de trouver un autre entrepreneur. Vous devriez également rechercher l'entrepreneur sur le site Web du Better Business Bureau et vérifier les plaintes déposées.

Revoir le contrat

Ne comptez pas sur une poignée de main et une promesse de faire le travail. Obtenez tout par écrit et assurez-vous que le contrat comprend le calendrier, frais, calendrier de paiement et tout autre détail convenu. Ne signez aucun contrat qui n'est pas complètement rempli. Assurez-vous que l'entrepreneur comprend vos préoccupations budgétaires et ce que vous voulez accomplir exactement.

Dans certains cas, il pourrait être possible de stipuler un plafond de coûts pour le projet. Votre contrat doit également inclure vos responsabilités. Vous devez savoir de quoi vous êtes responsable, ainsi que ce que l'entrepreneur accomplira.

Calendrier de paiement

Lorsque vous acceptez les termes du contrat, assurez-vous qu'il indique clairement comment vous allez payer pour le travail. Typiquement, un client mettrait un pourcentage pour démarrer le projet et paierait par incréments à mesure que les jalons de l'achèvement du projet sont atteints. Le paiement final ne doit jamais être effectué à moins que le travail ne soit entièrement effectué à votre propre satisfaction. Des entrepreneurs réputés s'efforceront de terminer le travail avant d'exiger le paiement final. Assurez-vous de payer les travaux par chèque et demandez des reçus pour chaque paiement effectué.

Si vous faites un effort consciencieux pour embaucher la bonne personne pour le poste, vous réduisez le risque de vous faire conduire et de perdre de l'argent. Une fois que vous avez trouvé un bon entrepreneur, conservez leur numéro pour une utilisation future et partagez leurs coordonnées avec vos amis et votre famille. Cela rendra les projets à venir beaucoup plus faciles à lancer.

Écoutez votre instinct

Si vous voulez connaître quelqu'un, l'un des meilleurs moyens est de le regarder dans les yeux. Cela est particulièrement vrai si vous faites des affaires. Bien que vous ne puissiez pas toujours éviter d'être escroqué de cette façon, rencontrer des entrepreneurs potentiels peut vous aider à vous faire une idée d'eux. Si vous avez des doutes sur quelqu'un, ne l'embauchez pas. Au lieu, engagez un entrepreneur général en qui vous avez confiance. Rencontrer les entrepreneurs, et regarder comment ils se comportent lorsqu'ils regardent votre zone de projet, peut vous donner une bonne idée de ce à quoi vous attendre.