Comment Homestead en Arizona

Lorsqu'un propriétaire immobilier possède une propriété en Arizona, il protège la résidence principale du propriétaire contre les réclamations des créanciers contre le propriétaire. En substance, il interdit aux créanciers d'avoir des droits de propriété sur la propriété familiale en tant que tentative de percevoir l'argent dû par le propriétaire. Bien que l'État de l'Arizona n'exige pas qu'un propriétaire dépose un formulaire de déclaration de propriété pour la propriété de la propriété, la plupart des avocats immobiliers suggèrent le dépôt formel à des fins légales, surtout dans les cas où le propriétaire possède plus d'un bien immobilier.

Étape 1

Obtenez un formulaire de déclaration de propriété. Contactez le bureau du greffier du comté ou le bureau du percepteur des impôts du comté de l'Arizona où se trouve la propriété et demandez un formulaire de déclaration de propriété (voir les ressources pour un formulaire de déclaration de propriété générale imprimable).

Étape 2

Remplissez le formulaire de déclaration de propriété. Remplissez les informations personnelles et immobilières demandées sur le formulaire. Ne signez pas le formulaire avant d'être devant un notaire.

Étape 3

Faites notarier le formulaire. Communiquez avec un notaire et prenez les dispositions nécessaires pour que le formulaire de déclaration de propriété soit notarié.

Étape 4

Soumettez le formulaire de déclaration de propriété. Une fois le formulaire rempli et notarié, soumettre le formulaire au bureau du greffier du comté afin que le homesteading peut être enregistré dans les dossiers publics. Si vous avez obtenu le formulaire du bureau du greffier du comté, l'adresse pour retourner le formulaire est généralement préimprimée sur le formulaire. Si vous choisissez d'utiliser un formulaire général de propriété familiale, vous devrez alors confirmer l'adresse auprès du bureau du greffier du comté où se trouve le bien immobilier.

Avertissement

La loi de l'État de l'Arizona limite le montant de l'exemption de propriété à 150 $, 000 pour une propriété résidentielle.

L'exemption relative à la propriété familiale ne s'applique pas aux prêteurs hypothécaires ou à d'autres prêteurs qui utilisent le bien immobilier en garantie d'une hypothèque ou d'un autre prêt. Donc, si vous faites défaut sur une hypothèque que vous détenez sur la propriété, le prêteur hypothécaire a toujours le droit d'engager une procédure de forclusion sur la propriété familiale en Arizona comme moyen de récupérer le montant de l'hypothèque qui est dû.