Comment calculer l'assurance pour les bâtiments

Un bâtiment est l'un des plus gros investissements que vous puissiez faire, que ce soit une maison, un immeuble à appartements, un immeuble de bureaux ou un gratte-ciel. Pour protéger cet investissement contre les pertes, vous avez besoin d'une couverture d'assurance. S'il est vrai que les agents d'assurance ont des outils pour les aider à déterminer les coûts de reconstruction, il est en fin de compte de votre responsabilité de garantir que vous souscrivez suffisamment d'assurance pour remplacer votre bâtiment s'il est détruit. Vous pouvez calculer avec précision l'assurance dont vous avez besoin pour votre bâtiment en quelques étapes.

Étape 1

Déterminez le coût de remplacement de votre immeuble en multipliant le coût moyen de reconstruction par pied carré par la superficie totale combinée de tous les étages de votre immeuble. Le coût de reconstruction par pied carré varie selon l'emplacement et le type de bâtiment, le moyen le plus simple de le déterminer est donc d'embaucher un arpenteur-géomètre ou un évaluateur des coûts de reconstruction. Vous êtes intéressé par le coût de remplacement, pas la valeur marchande.

Étape 2

Déterminer la valeur des articles assurables dans le bâtiment. Pour votre maison, ce sera vos effets personnels. Pour un resto, il comprendra l'équipement et l'inventaire. Pour les immeubles de bureaux, calculer le mobilier et les améliorations locatives, le cas échéant.

Étape 3

Fournissez ces informations à votre agent ou courtier d'assurance, ainsi que toute autre information qu'il demande. Il établira un devis d'assurance pour votre immeuble.

Conseil

Si vous connaissez déjà le coût moyen de reconstruction par pied carré pour votre type de bâtiment dans votre région, d'une rénovation récente, ami dans le métier de la construction ou autre source, vous pouvez calculer vous-même le coût de remplacement sans engager un géomètre. Suivez la formule décrite à l'étape 1.

Avertissement

Une sous-assurance de votre bâtiment peut avoir de graves conséquences financières. Ne devinez pas le coût de reconstruction dans votre région et n'achetez pas intentionnellement moins d'assurance que ce dont vous avez besoin.