Revue FarmTogether :Investir dans les terres agricoles pour une richesse à long terme

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Demandez à une poignée de personnes quel est le meilleur moyen de créer de la richesse et beaucoup diront l'immobilier.

C'est vrai.

Investir dans l'immobilier est un excellent moyen de créer de la richesse.

Mais comme j'ai lu des livres sur la création de richesse, certaines des personnes les plus intelligentes parlent d'investir dans la terre.

Leur argument est que la terre est une ressource limitée.

Nous ne pouvons pas en créer davantage, donc leur valeur ne fera qu'augmenter avec le temps.

Il existe désormais différentes manières d'investir dans la terre.

Vous pouvez trouver des terrains vides dans votre région et les acheter.

Le seul inconvénient est que vous n’avez aucun revenu tant que vous en êtes propriétaire. Vous ne voyez un retour sur votre investissement que lorsque vous le vendez.

Une solution consiste à investir dans les terres agricoles.

Oui, vous pouvez investir dans des terres agricoles et FarmTogether est une plateforme qui permet aux investisseurs accrédités de le faire.

Dans cet article, je vais donner un aperçu complet de FarmTogether afin que vous puissiez voir que cette option d'investissement est logique pour vous.

Mon examen complet de Farm Together

Qu'est-ce que FarmTogether ?

À la base, FarmTogether est une plateforme de financement participatif immobilier.

C'est une façon élégante de dire que les investisseurs individuels mettent leur argent en commun pour acheter des terres agricoles.

Votre propriété est basée sur la taille de votre investissement et l'investissement total.

Par exemple, si vous investissez 10 000 $ dans un investissement d'un million de dollars, vos fractions d'actions représentent 1 % de l'investissement.

L'entreprise a été lancée en 2017, même si l'équipe de direction possède plus de 70 ans d'expérience combinée en investissement dans l'immobilier et l'agriculture.

Vous pouvez consulter l'infographie ci-dessous pour plus de détails sur les raisons pour lesquelles il est judicieux d'investir dans les terres agricoles.

Comment ça marche ?

Investir avec FarmTogether commence par une offre initiale.

Ici, la société répertoriera une offre sur son site Web pour que les investisseurs puissent en apprendre davantage et dans laquelle investir.

Actuellement, il existe une offre pour une ferme d'amandiers en Californie.

Vous pouvez cliquer ici pour en savoir plus.

Les investissements minimum dans une offre varient, mais se situent généralement entre 10 000 $ et 50 000 $.

Sur la page des opportunités d'une offre d'investissement, vous verrez un bref aperçu de l'investissement, ainsi que quelques indicateurs clés.

• Taille de l'offre : Taille totale de l'opportunité d'investissement.
• Restant : Montant de l'investissement encore disponible pour investir.
• TRI cible : Le taux de rendement interne est une estimation de votre rendement potentiel.
• Rendement en espèces : Rendement estimé sur la distribution annuelle produite par l'investissement.
• Maintien de la cible : C'est la durée pendant laquelle FarmTogether prévoit de conserver la propriété avant de la vendre. Une fois vendu, vous récupérerez votre investissement initial ainsi que les gains résultant de l'appréciation du prix.

Si vous voyez une offre d'investissement qui vous intéresse, vous créez un compte gratuit pour obtenir plus de détails.

Et honnêtement, même si vous ne voyez pas d'offre qui vous intéresse, mais qu'investir dans des terres agricoles est quelque chose que vous souhaitez faire, créez quand même un compte gratuit.

Cela vous fera gagner du temps lorsqu'une offre arrivera.

L'autre avantage de l'inscription est que vous pouvez en savoir plus sur les offres actuelles afin de mieux vous renseigner.

• Lire maintenant : Cliquez ici pour découvrir les bases de l'investissement dont vous avez besoin pour réussir

Si vous êtes intéressé par une offre, c'est ici que vous serez examiné pour garantir que vous êtes un investisseur qualifié.

Une fois l'offre clôturée et l'investissement effectué, vous pouvez commencer à collecter les distributions de l'investissement.

Les distributions sont basées sur le calendrier de vente des récoltes et ont lieu trimestriellement ou annuellement, en fonction de l'investissement.

Pour la plupart des offres, vous envisagez un rendement en espèces compris entre 3 et 9 %.

En plus des distributions annuelles, vous recevez également un pour cent du gain sur la vente du terrain.

Le montant que vous gagnez est basé sur votre participation.

Avantages et inconvénients

Avantages

Investir avec FarmTogether présente de nombreux avantages. Voici les plus gros à mon avis.

Investissement alternatif. Investir dans un terrain est un excellent moyen de diversifier vos investissements.

Rendement potentiel élevé. Au cours des 30 dernières années, l'investissement dans les terres agricoles a généré en moyenne un rendement d'environ 11 %.

Investissements possibles pour les investisseurs non accrédités. La société affirme qu'elle travaille sur de nouvelles opportunités dans lesquelles les investisseurs non accrédités peuvent investir.

Excellentes ressources. Bien qu'il ne soit pas spécifiquement lié à votre investissement, le site Web propose une excellente bibliothèque d'informations sur l'investissement agricole que vous pouvez découvrir.

Excellent investissement à long terme. Au cours des 30 dernières années, aucune catégorie d'investissement n'a surperformé le rendement des terres agricoles.

Partenariat. Ils investissent également dans tous les investissements répertoriés par FarmTogether. Ils investissent donc leur propre argent dans chaque investissement.

Inconvénients

Bien sûr, il y a aussi des inconvénients. Voici ceux dont vous devez être conscient.

Doit être un investisseur qualifié. Il s'agit d'une exigence du gouvernement, et non de FarmTogether, et cela limite le bassin d'investisseurs potentiels.

Investissement minimum élevé. Encore une fois, cela limite le potentiel des investisseurs à faible revenu qui recherchent différentes façons de diversifier leur portefeuille.

Un historique limité. FarmTogether est une plateforme d'investissement relativement nouvelle. Par conséquent, il y a un risque à y investir.

Questions fréquemment posées

On me pose souvent des questions sur l'investissement foncier et sur FarmTogether en général.

Voici les questions les plus courantes.

Mon argent est-il en sécurité ?

Oui et non.

Comprenez que FarmTogether est une société enregistrée auprès de la Securities And Exchange Commission, donc l'opportunité d'investissement n'est pas une arnaque.

Voici un lien vers leur formulaire ADV.

Cela dit, comme pour tout investissement, vous courez le risque de perdre de l'argent.

Cependant, FarmTogether investit dans toutes les opportunités qu'il répertorie.

En d’autres termes, le pool d’investisseurs n’est pas composé à 100 % d’investisseurs extérieurs. FarmTogether a un skin dans le jeu.

Comprenez également qu'investir dans l'immobilier est un investissement illiquide.

La plupart des opportunités de financement participatif immobilier exigent que vous conserviez votre argent investi pendant 10 ans ou plus.

• Lire maintenant : Cliquez ici pour découvrir les meilleurs types d'investissements à long terme

Y a-t-il des frais ?

Oui.

Les frais varient selon l'opportunité d'investissement, mais dans la plupart des cas, ils impliquent à la fois des frais de montage et des frais annuels.

• Lire maintenant : Découvrez comment les frais de placement affectent votre patrimoine

Dans certains cas, des frais sont également prélevés sur le gain provenant de la vente de l'investissement.

Cela sera divulgué dans les détails de l'investissement après la création de votre compte gratuit.

FarmTogether déclare qu'ils visent à maintenir un taux de cotisation annuel inférieur à la moyenne du secteur, qui dans la plupart des cas devrait être inférieur à 2 %.

Qui peut investir ?

Personne ne peut investir avec FarmTogether.

Vous devez être un investisseur qualifié, ce qui signifie que vous devez répondre à l'un des critères suivants.

• Revenu gagné supérieur à 200 000 $ au cours de chacune des deux années précédentes, et s'attend raisonnablement au même revenu pour l'année en cours. Pour les couples mariés qui investissent avec un conjoint, le plafond de revenu est de 300 000 $.
• Avoir une valeur nette de plus d'un million de dollars soit seul, soit avec un conjoint. Cela exclut la valeur de votre résidence principale.

N'oubliez pas que vous ne devez répondre qu'à l'un de ces critères pour pouvoir investir avec FarmTogether.

Pourquoi devrais-je investir dans les terres agricoles ?

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles investir dans cette classe d'actifs est judicieux.

Tout d'abord, il est relativement stable.

La valeur des terres agricoles baisse rarement comme la bourse ou même l'immobilier commercial.

En effet, les fermes produisent de la nourriture que les gens peuvent manger.

La prochaine raison d'investir dans les terres agricoles est de se protéger contre l'inflation.

À mesure que le prix des denrées alimentaires augmente, le prix de la terre augmente également.

Enfin, il y a le rendement ou le revenu que vous tirez de la terre.

En plus des revenus provenant de la vente de leurs récoltes, les fermes louent également leurs terres à des chasseurs, à des sociétés d'affichage, à des sociétés d'énergie renouvelable, etc.

Cela fournit un flux de revenus constant tout au long de l'année.

Les terres agricoles sont-elles un bon investissement ?

Historiquement, les terres agricoles constituent un excellent investissement.

Depuis 1999, les terres agricoles ont un rendement négatif sur un seul trimestre.

De plus, il ne subit pas les fluctuations sauvages du marché boursier. Il s'agit généralement d'une option d'investissement solide et stable.

Enfin, le rendement des terres agricoles, les distributions annuelles gagnées, s'élève en moyenne à plus de 4 % sur une période de 10 ans.

Une obligation du gouvernement américain pendant cette même période avec un rendement de 1,92%.

Réflexions finales

En fin de compte, investir dans les terres agricoles est non seulement un excellent moyen de diversifier votre portefeuille, mais vous obtenez également un solide retour sur investissement.

Bien que FarmTogether soit un nouvel acteur dans ce secteur, son équipe de direction possède plus de 70 ans d'expérience dans le secteur.

Cela ne garantit pas que l'entreprise existera à long terme, mais cela aide certainement.

Enfin, comme pour tout investissement, assurez-vous de faire preuve de diligence raisonnable pour vous assurer de bien comprendre dans quoi vous investissez, comment vous pouvez vendre et quels sont les frais.

Pour en savoir plus sur leur offre actuelle, cliquez ici.

• Lire maintenant : Découvrez les avantages et les inconvénients d'investir dans l'immobilier
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• Lire maintenant : Découvrez les meilleurs types d'investissements à long terme

Jon Dulin est un écrivain sur les finances personnelles et fondateur de Money Smart Guides. Jon aide les gens à améliorer leurs finances depuis plus de 20 ans grâce à un coaching personnel et en travaillant pour une société de planification financière. Jon comprend que la situation de chaque individu est unique et qu’il n’existe pas de solution universelle en matière de finances personnelles. Il aide les gens avec des conseils personnalisés pour les aider à se sortir de leurs dettes, à commencer à investir et à réaliser leurs rêves. Les écrits de Jon apparaissent sur MSN, Media Decision, BBC, Wall Street Journal, etc. Jon a également une signature sur AP News Wire.

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