Groupe Investors - Prévisions hypothécaires après la correction des marchés

En général, un hypothèque de groupe d'investisseurs est simplement une dette hypothécaire détenue par un groupe privé d'investisseurs et non par une banque ou une société de financement. Bien que la plupart des prêts hypothécaires résidentiels soient détenus par des banques conventionnelles, il y a un nombre croissant d'investisseurs privés qui prêtent de l'argent à des acheteurs potentiels - afin de recevoir des intérêts sur les prêts hypothécaires. Bien qu'il existe des investisseurs hypothécaires individuels qui prêtent de l'argent à des personnes pour acheter une maison, la plupart des investisseurs choisissent de faire partie d'un groupe d'investissement qui gère les fonds d'investissement des investisseurs pour eux.

Taux hypothécaires des groupes de placement

Les prêts hypothécaires de groupe d'investisseurs sont généralement offerts dans des circonstances où l'acheteur d'une maison peut ne pas être admissible à un prêt hypothécaire bancaire conventionnel ; alternativement, un investisseur hypothécaire privé pourrait convenir lorsque le prix de la maison dépasse les paramètres de prêt normaux pour de nombreux prêteurs ou banques conventionnelles.

Cependant, les groupes d'investissement hypothécaire ne fournissent généralement des prêts hypothécaires de groupe d'investisseurs que sur des prêts qui sont facturés à un taux d'intérêt légèrement supérieur à la moyenne actuelle des taux hypothécaires bancaires conventionnels. Historiquement, les prêts hypothécaires de groupe d'investisseurs ont toujours été supérieurs d'un ou deux points aux prêts hypothécaires bancaires conventionnels pour les personnes ayant un bon crédit. Pour les personnes ayant un crédit endommagé ou des antécédents de crédit médiocres, l'écart de taux d'intérêt peut être encore plus important.

Prévision du taux hypothécaire du Groupe Investor

Bien qu'il soit impossible de dire où ira un quelconque type de taux hypothécaire, qu'il augmente ou diminue, il est sûr de dire que les taux hypothécaires des groupes d'investisseurs augmentent généralement en période de récession ou d'économie en difficulté. La raison en est assez simple :le risque et l'exposition des groupes d'investissement privés sont accrus en période de difficultés économiques; donc, les investisseurs hypothécaires privés ont généralement tendance à exiger un retour sur investissement élevé.

Alors que les hypothèques de groupe de l'investisseur sont généralement garanties par la propriété, en période de récession ou de ralentissement économique, il peut être difficile de vendre rapidement une maison en particulier et de ne pas perdre beaucoup d'argent dans le processus. Par conséquent, Les hypothèques de groupe d'investisseurs facturent généralement des taux plus élevés et justes pour compenser l'exposition et le risque de prêt pendant une crise économique ou une récession.

Pour la plupart, vous devriez toujours demander des prêts hypothécaires auprès de prêteurs immobiliers conventionnels, comme les banques ou les grands établissements de crédit hypothécaire. Les prêts hypothécaires de groupe d'investisseurs ont tendance à être plus agressifs dans le libellé de leur contrat et dans les circonstances où un prêt peut être accéléré ou réputé être en défaut ; donc, vous devez toujours faire preuve de prudence lorsque vous utilisez un prêt hypothécaire collectif d'investisseur pour éviter la perte potentielle de votre valeur nette et de votre maison en cas de forclusion. Bien que les détenteurs d'hypothèques de groupes d'investisseurs ne soient pas en train de saisir votre maison pour la vendre ensuite, elles peuvent être plus restrictives en termes et plus rapides à saisir qu'une banque classique.