Les loyers aux États-Unis viennent d'atteindre un niveau record. Voici quand envisager de déménager

Points clés

• Les prix des loyers continuent d'augmenter au niveau national.
• Une fois que votre loyer dépasse 30 % de vos revenus, il peut être temps d'envisager un déménagement.

Ce n'est pas un secret que le coût de la vie a grimpé en flèche cette année en raison de l'inflation. Mais ce n'est pas seulement que les consommateurs paient plus au supermarché et à la pompe. Ils dépensent également plus d'argent en loyer.

En avril, le loyer médian national est passé à 1 827 $, selon Realtor.com. C'est un bond de 16,7 % par rapport à il y a un an. Et cela met de nombreux locataires dans une position où ils ont du mal à garder un toit au-dessus de leur tête.

Pourquoi les prix des loyers montent en flèche ?

Les raisons de la hausse des loyers sont multiples. Premièrement, la demande locative est en hausse dans tous les domaines en ce moment. Alors que les prix des maisons explosent et que les prêts hypothécaires deviennent plus chers en raison de la hausse des taux d'intérêt, beaucoup de gens ne parviennent pas à acheter leur propre maison. En tant que tels, ils doivent en louer un, ce qui entraîne une demande accrue sur laquelle les propriétaires peuvent capitaliser.

En outre, de nombreux propriétaires voient leurs propres coûts augmenter et répercutent ces coûts sur leurs locataires. Étant donné que la valeur des maisons est en hausse au niveau national, certains propriétaires voient déjà leurs impôts fonciers augmenter, et ils augmentent donc les loyers pour compenser.

De même, de nombreux propriétaires couvrent les coûts des services publics pour les locataires, tels que le chauffage et l'eau. Mais comme les coûts des services publics augmentent, les propriétaires doivent trouver un moyen de couvrir ces augmentations.

Devez-vous envisager de déménager si votre loyer a grimpé ?

Si votre loyer a atteint un point tel qu'il est inabordable, il est peut-être temps d'envisager de déménager dans une nouvelle maison, peut-être une plus petite ou une plus abordable. quartier ou ville.

Comment savoir si votre loyer n'est plus abordable ? En règle générale, votre loyer ne doit pas dépasser 30 % de votre salaire net.

Alors, disons que vous rapportez 5 000 $ par mois à la maison. Cela signifie que vous ne devriez pas dépenser plus de 1 500 $ par mois pour vous loger. Si votre loyer est de 1 700 $, cela signifie que votre maison n'est plus considérée comme abordable, de manière générale.

Cela dit, il y a quelques exceptions. Il se peut que vous viviez dans une ville et que vous marchiez presque partout où vous allez, ne dépensant ainsi presque pas d'argent pour le transport. Dans ce cas, vous pouvez vous sentir à l'aise d'aller un peu au-dessus de cette limite de 30 %, car vous réduisez une autre dépense importante.

Mais même si votre loyer ne le fait pas dépasser 30 % de votre salaire net, si vous avez du mal à le suivre, vous voudrez peut-être commencer à chercher une autre maison. Avant de le faire, cependant, pesez le coût du déménagement par rapport à vos économies potentielles.

La réduction des effectifs dans un espace plus petit peut réduire de 150 $ par mois votre loyer. Mais s'il vous en coûtera 1 500 $ pour déménager et 600 $ de plus par an pour louer une unité de stockage pour entreposer les biens qui ne rentreront pas dans votre nouvelle maison, alors vous n'économiserez pas d'argent au cours d'une année. (bien que vous puissiez réaliser des économies si vous restez dans votre maison moins chère au-delà d'un an).

Pour le moment, on ne sait pas quand les prix des loyers commenceront à baisser. Mais si votre loyer continue d'augmenter, il est peut-être temps de réévaluer votre situation de vie et de voir s'il existe de meilleures options disponibles.