C'est vraiment la seule raison pour laquelle vous devriez apporter des améliorations à votre maison

Points clés

• Il n'y a rien de mal à dépenser de l'argent pour rénover votre maison.
• Vous ne devriez pas rénover si votre seul objectif est d'augmenter la valeur de revente de votre maison.

Il peut arriver un moment où vous décidez qu'il est temps de remodeler votre maison. Peut-être en avez-vous assez de votre cuisine désuète et souhaitez-vous la rafraîchir et l'équiper de nouveaux appareils ? Ou peut-être que vos salles de bains pourraient utiliser de nouveaux comptoirs et accessoires parce que vos actuels sont usés.

Quel que soit le projet en cours, il est important que vous trouviez un moyen rentable de financer votre rénovation si vous ne pouvez pas simplement retirer de l'argent de votre compte d'épargne pour le payer directement. Cela pourrait signifier emprunter sur votre maison via un prêt sur valeur domiciliaire ou HELOC, ou contracter un prêt personnel à des fins de rénovation.

Mais si vous devez rénover, il est important de le faire pour les bonnes raisons. Et si votre objectif de rénovation est d'augmenter la valeur de votre maison, vous ne voudrez peut-être pas emprunter cette voie.

Rénovez pour vous-même, sans but lucratif

Si vous possédez une maison dans laquelle vous prévoyez de vivre encore de nombreuses années, la rénover pourrait être très logique. De cette façon, vous profiterez d'un espace de vie plus confortable. Mais c'est vraiment la seule bonne raison de rénover - pour votre propre plaisir. Si vous rénovez dans le but d'augmenter la valeur de revente de votre maison, vous serez probablement déçu.

Vous voyez, la plupart des projets de rénovation domiciliaire ne vous aideront pas à générer des bénéfices. Ils ajouteront de la valeur de revente à votre maison, mais à un coût pour vous supérieur à la valeur de revente qu'ils permettent.

Par exemple, vous pourriez dépenser 30 000 $ pour rénover une cuisine, ce qui pourrait ajouter 25 000 $ de valeur de revente lorsque vous vendrez votre maison. Mais dans ce cas, vous ne vous en sortirez pas financièrement. Si quoi que ce soit, cela signifie que vous finirez par perdre 5 000 $.

Selon le dernier rapport Cost Vs Value de Remodeling Magazine, même l'amélioration de l'habitat la plus rentable - le remplacement de la porte de garage - n'a permis aux propriétaires de récupérer qu'environ 94 % de leurs investissements. Et les rénovations mineures de la cuisine ne permettaient aux propriétaires de récupérer qu'environ 72 % de leurs coûts.

C'est pourquoi vous ne devriez vraiment pas rénover si votre seul objectif est d'augmenter la valeur de votre maison et de gagner de l'argent. Dans ce cas, il existe de meilleures façons de gagner de l'argent, comme investir l'argent que vous dépenseriez pour des rénovations dans des actions ou d'autres actifs avec un historique plus solide de génération de rendements élevés.

Il n'y a rien de mal avec une approche hybride

Vous souhaitez peut-être réparer votre cuisine pour votre propre plaisir, mais vous espérez également que, ce faisant, vous ajouterez de la valeur de revente à votre maison. Et c'est tout à fait bien. Il y a de fortes chances que si vous rénovez, cela le fera entraîner un prix de vente plus élevé sur votre maison sur toute la ligne.

Cependant, vous ne devriez pas considérer les rénovations domiciliaires comme des investissements rentables, car il y a de fortes chances que vous ne récupériez pas 100 % ou plus de vos coûts lorsque faire des rénovations. Ce que vous pourriez faire, cependant, c'est rendre votre maison plus attrayante et confortable - et cela seul vaut la peine de dépenser votre argent.