Principales villes pour retraités :où les coûts de location devraient augmenter

De nombreuses personnes de 65 ans et plus attendent avec impatience une retraite sans stress dans une belle région du pays. Malheureusement, les prix des logements augmentent dans ces endroits recherchés, et le coût de la vie qui monte en flèche n'est pas idéal pour votre plan de retraite. 

Dépenser une part importante de votre revenu mensuel en loyer épuisera rapidement votre valeur nette, et c'est une erreur financière que vous devriez essayer d'éviter.

Nous avons discuté avec plusieurs professionnels de l'immobilier pour comprendre l'orientation du marché dans les villes de retraite populaires. Voici 10 villes de retraite populaires où les loyers devraient augmenter considérablement.

Boise, Idaho

SeanPavonePhoto/Adobe

Les amateurs de plein air affluent à Boise pour explorer les innombrables sentiers, rivières et montagnes qui entourent la ville. L'un des aspects les plus attrayants de la région jusqu'à récemment était le coût de la vie relativement bas, ce qui la rendait attrayante pour ceux qui cherchaient à y prendre leur retraite.

Désormais, le secret est dévoilé et les loyers augmentent à Boise. Le loyer médian dans la ville a explosé de 32,1 %, passant de 1 672 $ à 2 208 $ au cours de la dernière année. Cela nuit considérablement aux finances des retraités à la recherche d'un loyer abordable avec un revenu fixe.

Richmond, Virginie

Kévin Ruck/Adobe

Avec son riche patrimoine historique et ses rues piétonnières, Richmond est l'un des meilleurs endroits pour prendre sa retraite dans l'État de Virginie, même si les loyers augmentent en raison de plusieurs facteurs.

Selon Cindy Bennett de MaisonReal Estate Boutique, les conséquences de la pandémie, associées aux taux d'intérêt élevés, ont créé un environnement moins abordable.

"La Virginie centrale a vu un afflux massif de personnes en provenance d'autres régions (souvent plus chères) du pays depuis la pandémie. Les recherches de l'UVA montrent que plus de 52 000 personnes ont déménagé à Richmond depuis 2020", explique-t-elle. Mais Bennett ne pense pas que ces loyers soient destinés à dissuader quiconque de déménager.

C'est parce qu'elle dit que cette région est une destination pour ceux qui quittent les régions plus chères du pays, où ces loyers plus élevés peuvent finir par être inférieurs à ce qu'ils paient déjà.

"Les loyers moyens à Richmond sont d'environ 1 500 à 1 600 dollars - par Zillow, 22 % de moins que la moyenne nationale - mais je travaille avec de nombreuses personnes qui déménagent, et c'est effectivement une moyenne", dit-elle, ajoutant qu'il devient difficile de trouver des locations à moins de 2 000 dollars. 

"Je ne vois pas vraiment que cela change de sitôt, car les facteurs sous-jacents semblent empirer plutôt que s'améliorer."

Virginia Beach, Virginie

jomo333/Adobe

Avec 38 miles de côtes immaculées, cette ville balnéaire accueillante est l'un des lieux de retraite les plus prisés de Virginie. Cependant, le manque de logements disponibles et abordables ne fait que s'aggraver.

Le loyer médian a augmenté de 14,4 % au cours de la dernière année, passant de 1 776 $ à 2 032 $. Compte tenu de la présence militaire et gouvernementale dans la région, les logements ont toujours été rares. Pourtant, une augmentation aussi forte rend la tâche difficile aux retraités à revenu fixe.

Durango, Colorado

Jim Glab/Adobe

En tant que l'une des villes de montagne les plus idylliques du Colorado, Durango a de nombreux atouts. Une beauté époustouflante, un temps doux et de nombreuses aventures en plein air incroyables sont tous formidables. 

Pourtant, Brett Johnson de NewEra Home Buyers estime que la demande augmente à un rythme qui dépasse l'abordabilité.

"Durango, dans le Colorado, avec ses vues sur les montagnes et son attrait pour les petites villes, est un refuge pour les retraités depuis des décennies, mais le nombre limité de logements et l'afflux d'acheteurs de résidences secondaires le rendent de plus en plus compétitif", dit-il. 

"L'attrait de son centre-ville animé, ses loisirs en plein air toute l'année et sa proximité avec les parcs nationaux garantissent que les prix continueront d'augmenter, d'autant plus que de plus en plus de retraités déménagent."

Charlotte, Caroline du Nord

Kévin Ruck/Adobe

Avec des quartiers diversifiés, des paysages urbains charmants et de nombreuses activités de plein air, Charlotte a beaucoup à offrir. La ville possède l'un des centres-villes les mieux entretenus - avec peu d'encombrement ou de déchets - et sa scène sociale est également dynamique, ce qui en fait un lieu de retraite idéal.

Cependant, les loyers ont augmenté récemment, ce qui rend les moyens financiers plus difficiles à payer. La région a vu le coût médian du loyer augmenter de 16,8 % au cours de la dernière année, passant de 1 719 $ à 2 008 $. Une augmentation aussi forte rend plus difficile la retraite avec un revenu fixe à Charlotte.

Grand Junction, Colorado

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Une autre magnifique ville de montagne, Grand Junction, offre de nombreuses choses à aimer pour les retraités amateurs de plein air. Pourtant, Johnson affirme que ces mêmes problèmes d'accessibilité financière et d'inventaire tourmentent la ville et que cela ne fera qu'augmenter.

"Grand Junction, au Colorado, est en train de devenir la Mecque de la retraite pour ceux qui recherchent un prix abordable sans compromis sur le style de vie, mais les stocks diminuent à mesure que de plus en plus d'acheteurs s'installent", explique-t-il. "La combinaison d'un secteur de santé robuste, de loisirs de plein air et d'un coût de la vie inférieur à celui du FrontRange en fait une destination de choix, et cette demande fait monter les prix."

Fort Myers, Floride

Kristina Blokhin/Adobe

Cette ville balnéaire ensoleillée est un lieu de retraite idéal, mais sa popularité auprès des personnes âgées signifie que ceux qui cherchent à prendre leur retraite dans les prochaines années devront payer le prix fort.

 Selon Holden Andrews, fondateur d'Utile Home Group, Fort Myers est déjà orienté vers une population plus âgée, et la ville se développe malgré le manque de nouveaux stocks, ce qui fait grimper les prix.

"Selon les données de Neilsberg, 39 % de la population de Fort Myers a plus de 50 ans", dit-il. "Ceci, combiné à la population de la ville qui augmente d'environ 3 % par an, a provoqué une augmentation de la demande de locations, ce qui a entraîné une augmentation de celles-ci."

Prescott, Arizona

Equigini/Adobe

Nichée dans la forêt nationale de Prescott et entourée par les montagnes Bradshaw, Prescott offre des paysages naturels époustouflants et de nombreuses autres commodités destinées aux retraités.

Malheureusement, la nouvelle de Prescott comme destination de retraite se répand, de sorte que le coût de la vie y a considérablement augmenté au cours des dernières années. Les loyers médians ont augmenté de 14,9 % au cours de la dernière année, passant de 1 662 $ à 1 910 $, de sorte que l'attrait de cette communauté chaleureuse a diminué.

Même si elle reste moins chère que les autres villes de la liste, ce n'est plus une destination de retraite idéale pour ceux qui cherchent à optimiser leur budget.

Pensacola, Floride

Norme/Adobe

La vie le long de la côte du golfe de Pensacola est formidable, avec de superbes plages de sable blanc et des eaux vert émeraude. Sans parler des activités de plage toute l'année comme la natation, la pêche et la navigation de plaisance.

Pourtant, la vie à la plage vous coûtera cher ces jours-ci, le loyer moyen médian étant désormais 24,6 % plus élevé qu'il y a un an. Comme dans de nombreux endroits de cette liste, le manque d’offre et la forte demande en sont les coupables. 

La ville ne peut pas faire face à l'afflux de retraités en Floride, donc les prix continuent d'augmenter.

Honolulu, Hawaï

okimo/Adobe

Les îles hawaïennes sont déjà une destination privilégiée pour les retraités, mais elles deviennent de plus en plus chères. Il existe une forte demande de logements dans la capitale de l'État d'Honolulu, ce qui a fait grimper le loyer médian de 12,2 % au cours de l'année écoulée.

Les prix étaient déjà incroyablement élevés – le loyer médian vous coûtera désormais 3 114 $ par mois – ce qui rend ce quartier difficile à se permettre avec un budget fixe. 

Bien qu'il y ait beaucoup d'avantages à vivre à Oahu, le coût élevé de la vie au-delà du simple loyer rend la vie difficile à vendre, sauf pour les retraités les plus riches.

Résultat

seigneur/Adobe

Planifier sa retraite peut s’avérer un processus intimidant et ardu, car vous pourriez avoir l’impression d’avoir besoin d’une boule de cristal pour prédire l’avenir. 

Pour qu'il vous soit plus facile de trouver une approche qui fonctionnera pour vous, vous voudrez peut-être envisager une ville où le coût de la vie est moins élevé, car choisir une ville avec des loyers déjà en hausse pourrait être la recette du désastre.

Faire les bons choix financiers en ce qui concerne la retraite vous aidera à optimiser votre argent et à réduire votre niveau de stress.

Nous pouvons vous aider à augmenter encore davantage votre potentiel de revenus !

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