Choisir le meilleur FNB FPI

Investir dans un FNB FPI vous permettra de vous impliquer dans le marché immobilier avec un investissement minimal. Si vous essayez de choisir entre les FPI ETF, il y a plusieurs facteurs que vous devrez considérer. Voici les bases pour choisir le meilleur FNB FPI.

La gestion

Lorsque vous recherchez un FNB FPI, l'une des premières choses que vous voudrez examiner est la situation de gestion. Chaque ETF aura une équipe de gestion en place pour prendre les décisions d'investissement individuelles pour les investisseurs. Vous voulez en savoir le plus possible sur l'équipe de direction qui est en charge de l'ETF. Vous voulez regarder leur histoire et déterminer s'ils ont réussi dans ce domaine dans le passé. Vous voulez également examiner la société qui offre l'ETF pour voir si elle est un chef de file dans le secteur des investissements. Typiquement, vous ne voudrez pas vous impliquer dans une entreprise qui n'a pas beaucoup d'expérience dans le domaine de l'investissement.

Diversification

L'un des principaux avantages d'investir dans un FPI FPI est la diversification. Vous achèterez des actions d'un portefeuille très diversifié d'investissements immobiliers. Lorsque vous choisissez entre tous les FPI ETF disponibles, vous voulez examiner le niveau de diversification dont ils disposent. Vous voulez trouver un FPI ETF qui a un niveau élevé de diversification dans le portefeuille. Regardez les avoirs des FPI pour voir dans quel type de propriétés ils ont investi. Idéalement, vous aimeriez vous impliquer dans un fonds aussi diversifié que possible.

Gains

Lorsque vous comparez des FPI FPI, vous voudrez vous assurer que vous regardez les gains. Regardez combien d'argent chaque FPI de FPI a rapporté au cours de la dernière année. Vous voudrez également comparer les performances sur une plus longue période de temps, comme les cinq dernières années. Finalement, vous investissez dans un FPI ETF pour gagner de l'argent. Cela signifie que vous souhaitez trouver un FPI ETF qui a de bons antécédents en matière de revenus pour les investisseurs.

Ratio de dépenses

Une autre chose que vous voudrez prendre en considération est le ratio des frais du fonds. Chaque ETF sera associé à un certain type de ratio de dépenses. Il s'agit de l'argent qui est facturé aux investisseurs pour couvrir les frais de fonctionnement du fonds. Le ratio des dépenses va payer les salaires des gestionnaires de fonds et du reste du personnel administratif. Il prendra également en charge le reste des frais d'administration du fonds. Bien que de nombreux investisseurs ne prêtent pas beaucoup d'attention au montant d'argent facturé pour le ratio des dépenses, cela peut avoir un effet dramatique sur vos rendements globaux. Vous voulez trouver un ETF qui a le ratio de dépenses le plus bas disponible.

Ventes des maisons existantes

Ventes des maisons existantes est une statistique publiée par la National Association of Realtors. C'est l'une des statistiques les plus importantes lorsqu'il s'agit d'évaluer la force de l'économie dans son ensemble. Cette statistique est utilisée pour évaluer combien de maisons existantes ont été vendues au cours du mois précédent. Cette statistique est publiée le 25 de chaque mois dans la plupart des cas. Lorsque cette statistique est publiée, il a un effet sur de nombreux marchés financiers différents. Par exemple, certains stocks augmenteront ou diminueront en fonction de ces informations. Sur le marché des changes (changes de devises), la valeur du dollar fluctuera également.

Groupe d'investissement immobilier

UNE groupe d'investissement immobilier est une organisation qui a pour but de rendre l'investissement immobilier facilement accessible aux investisseurs. Ce type de groupe recherchera activement ou construira des propriétés pouvant être vendues à des investisseurs. Une fois que les investisseurs achètent la propriété, ce groupe s'occupera également de l'entretien et des opérations courantes de gestion de la propriété. En échange de ce service, les investisseurs cèdent une partie du loyer au groupe d'investissement immobilier. Ce type d'investissement est essentiellement une version immobilière d'un fonds commun de placement ou d'un ETF (fonds négocié en bourse) avec les fonctions de gestion.