Comment établir un budget pour une maison écologique

Vous achetez bio au marché fermier local, chasser le label équitable en parcourant les allées des magasins, et se lancer dans l'investissement d'impact. Alors naturellement, vos préférences éco-conscientes pourraient également vous orienter vers une maison durable.

Peut-être que vous avez toujours rêvé d'une maison avec des panneaux solaires, plancher en bambou, ou un système d'irrigation des eaux grises. Mais que vous achetiez une maison avec des caractéristiques durables ou que vous rénoviez vos fouilles actuelles, ces maisons nécessitent souvent un engagement financier plus important qu'un engagement standard, fait remarquer Alexander Lerner, un agent immobilier de Figure 8 Realty à Los Angeles.

Alors, comment devriez-vous économiser pour une maison durable, et que devriez-vous considérer en termes d'argent ? Creusons :

Faire votre recherche

Tout comme la budgétisation pour n'importe quoi d'autre, vous voudrez faire vos recherches et prendre en compte les coûts. Par exemple, utilisez un calculateur de l'abordabilité des prêts immobiliers pour voir si vous pouvez vous permettre une maison durable. Un autre exemple est si vous souhaitez installer des panneaux solaires dans votre maison, le coût moyen est de 4,11 $ le watt en Californie, et 3,41 $ par watt au Texas. Envie de parquet en bambou dans votre cuisine ? Cela pourrait coûter environ 4 $ le pied carré, plus le coût de la main d'œuvre pour l'installation.

Si vous optez pour la voie du bricolage, considérer combien d'argent et de temps il faudrait pour acheter du matériel, percer des trous dans les murs ou effectuer des modifications à votre maison, et faire l'installation. Vous devrez peut-être également vous absenter du travail.

Si vous embauchez des professionnels pour faire le travail, rassembler quelques citations. Selon les caractéristiques de votre maison, période de l'année, et l'étendue du travail, le coût de la transformation de votre demeure de standard à durable peut varier. Si vous prévoyez d'installer pendant l'hiver, qui est généralement une période plus lente de l'année pour les entrepreneurs, ça pourrait être moins cher. D'un autre côté, vous devrez faire face à des climats plus froids et aux tracas et complications qui en découlent.

Économisez

Si vous achetez une maison avec des caractéristiques durables, économiser pour cet achat n'est pas très différent - voire pas du tout - de l'achat d'une maison ordinaire, dit Lerner. Vous aurez toujours besoin d'avoir assez d'argent pour l'acompte et les frais de clôture; travailler avec un prêteur pour obtenir un prêt, et vous devrez toujours vous assurer que vous pouvez vous permettre de payer les dépenses mensuelles telles qu'un prêt, impôts, Assurance, et ainsi de suite. « À bien des égards, la plupart des gens aborderont probablement la budgétisation et l'épargne pour acheter une maison durable exactement comme ils le feraient pour tout achat de maison, " dit Lerner.

Si vous rénovez, allez-vous ajouter une seule fonctionnalité, comme un système d'irrigation des eaux grises ou une toiture solaire, ou prévoyez-vous d'en ajouter plusieurs au fil du temps ? Si c'est le cas, combien ferez-vous pour transformer votre maison en une maison durable ?

Cherchez des moyens de compenser les coûts

Vous pourrez peut-être trouver des subventions, remises, ou des crédits d'impôt pour compenser tout ou partie des coûts d'installation d'éléments écologiques ou d'achat d'une maison verte, dit Lerner. Si vous achetez une maison, chercher un prêt avec de meilleurs taux. « En tenant compte des économies mensuelles et de la valeur de revente de certaines de ces fonctionnalités, il est possible que vous finissiez par augmenter considérablement la valeur de votre maison pour peu ou pas de frais.

Tout comme la façon dont vous pouvez empiler des offres et des coupons pour réaliser les meilleures économies sur un gadget, vous pouvez faire de même pour les modules complémentaires écoénergétiques. Par exemple, lorsque les parents de Riley Adams ont installé des panneaux solaires sur leur toit, ils bénéficiaient du crédit d'impôt à l'investissement (CII) de 30 %. Quoi de plus, à l'époque, l'état de Louisiane a offert un crédit d'impôt remboursable équivalant à 50 % des coûts d'installation du projet sans plafonnement des coûts.

« Parce que mes parents ont détaillé leurs déductions, ils devaient réclamer le crédit d'impôt remboursable de l'État comme revenu sur leur déclaration de revenus fédérale, réduisant ainsi l'efficacité du crédit d'État, " dit Adams, CPA agréé et fondateur de The Young and the Invested. Plus, depuis que les parents d'Adams ont installé des panneaux solaires en 2011, ils ont rarement payé plus que la facture d'énergie minimale.

Considérez la valeur ajoutée

La bonne nouvelle est que ces fonctionnalités, bien que cher, peut à la fois vous faire économiser de l'argent et ajouter de la valeur à votre maison, fait remarquer Lerner. D'abord, il explique, vous pouvez vous attendre à voir des paiements de services publics inférieurs. Seconde, L'ajout d'éléments durables à votre maison peut ajouter une valeur considérable à la propriété. Cela sera particulièrement vrai à mesure que les acheteurs de maisons deviennent plus soucieux de l'environnement et recherchent spécifiquement des maisons avec ces composants. « Si vous voulez une maison durable, être prêt à dépenser plus à l'avance, mais cet investissement initial sera probablement rentable et en vaudra la peine à long terme, " dit Lerner.

Mais la valeur ne doit pas être définie uniquement par l'argent. Les coûts et les travaux supplémentaires pourraient bien valoir la satisfaction de vivre dans une maison durable. « De plus en plus de gens commencent à reconnaître et à reconnaître que si nous voulons assurer un avenir habitable sur Terre pour nous-mêmes et nos enfants, alors nous devons réexaminer et changer notre façon de vivre actuellement, " dit Lerner.
« C'est en grande partie pourquoi les acheteurs recherchent des maisons qui peuvent réduire leur empreinte et leur impact sur la planète, et pourquoi certains acheteurs de maisons s'intéressent davantage aux maisons qui ont été certifiées vertes.

Bien que cela puisse représenter plus de travail et de coûts initiaux, avoir une maison durable pourrait vous aider à économiser à long terme. Plus, si être un citoyen vert est en haut de votre liste de priorités, cela vaudra la peine d'avoir une maison qui incarne vos valeurs écologiques.