Après le décès de votre mère ou de votre père,

Lorsqu'un parent décède, celui qui hérite de la maison a généralement le droit de décider qui y habite. Même si ton frère ou ta sœur habite chez tes parents depuis des années, cela ne lui garantit pas le droit de continuer s'il n'hérite pas de la maison. Dans certaines circonstances, cependant, il pourra peut-être y vivre même si la maison n'est pas à son nom.

La volonté

Si vous héritez de la maison, il est parfaitement légal pour vos parents d'imposer des conditions à votre prise de possession. Certaines conditions ne tiendront pas au tribunal - une exigence que vous enfreigniez la loi, par exemple - mais si vos parents vous donnent la propriété de la maison tant que vous laissez votre frère y vivre sans loyer, vous devrez peut-être la laisser faire. Certains avocats préviennent que poser des conditions peut compliquer un simple testament, surtout si des conditions se développent que vos parents n'avaient pas anticipées, comme le désir de votre frère qu'un conjoint emménage, trop.

Domaine de la vie

Une façon pour quelqu'un de rester sur une propriété qui ne lui appartient pas est que le propriétaire lui donne un domaine viager, une garantie qu'il peut y rester jusqu'à sa mort. Si vous héritez d'une maison avec un lotissement viager, le locataire viager a le droit légal de continuer à y vivre. Habituellement, un domaine viager exige que le locataire entretienne la maison et paie une assurance et des impôts fonciers sur celle-ci. A sa mort, ou s'il décide de partir, vous prenez possession.

Confiance

Votre frère ou votre sœur pourrait également conserver le droit de vivre dans la maison si vos parents plaçaient la maison dans une fiducie pour besoins spéciaux. Ces fiducies gèrent les affaires de personnes dont les handicaps mentaux ou physiques rendent impossible de faire cavalier seul. Si la fiducie est propriétaire de votre maison, même si ton frère y habite, cela n'affecte pas ses qualifications pour l'aide gouvernementale. Même s'il n'a pas besoin d'aide, la fiducie peut gérer des responsabilités en matière de propriété que votre frère ou sœur n'est pas compétent pour superviser.

Considérations

Même si l'arrangement de vos parents pour votre frère ou sœur est parfaitement légal, cela peut être un choc s'ils ne vous en ont pas parlé. Dans certains cas, vous pensez peut-être que votre frère ou votre sœur a exercé une influence indue :si elle était la personne qui s'occupait de votre mère, par exemple, elle a peut-être été en mesure de faire pression sur votre mère pour qu'elle mette des conditions dans le testament. Il est difficile de prouver l'abus d'influence, mais il y a des signes -- par exemple, ton parent a complètement réécrit le testament, ou votre frère ou votre sœur a lancé la pression pour que le testament soit modifié - cela pourrait indiquer que le testament n'est pas valide.