Que faire si mon mari est décédé et que mon nom ne figure pas sur le titre de la maison ?

Si votre mari est décédé et que votre nom ne figure pas sur le titre de propriété de votre maison, vous devriez pouvoir conserver la propriété de la maison en tant que veuve survivante. Si votre mari décédé vous a laissé la maison par testament, le transfert de propriété est un processus simple. Si votre mari n'a pas préparé de testament ou a laissé la maison à quelqu'un d'autre, vous pouvez faire une réclamation de propriété contre la maison par le biais du processus d'homologation.

Conseil

En tant que veuve survivante, vous devriez pouvoir garder la propriété de votre maison lorsque votre mari décède, soit en vous conférant un titre par le biais du droit de survie dans son testament, soit en demandant au tribunal des successions une revendication de propriété s'il n'y a pas de testament.

Titres de maisons

Un titre de propriété est un enregistrement de la propriété d'une propriété. Lorsque vous achetez une propriété, le titre de propriété est transféré à votre nom pour établir vos droits de propriété. Une maison peut appartenir à une seule personne ou peut être détenue conjointement par plusieurs personnes. Tous les propriétaires doivent être inscrits sur le titre d'une maison. Parce que votre nom ne figurait pas sur le titre avant la mort de votre mari, la maison n'était pas considérée comme votre propriété à ce moment-là.

Le processus d'homologation

Au décès de votre mari, ses biens seront distribués à ses héritiers selon son plan successoral. La plupart des gens aux États-Unis fondent leurs plans successoraux sur un testament. Un testament énumère les biens du défunt et son désir de répartition de ces biens à son décès. Ce processus est connu sous le nom d'homologation. Au cours de l'homologation, un tribunal examine le testament de votre mari pour s'assurer qu'il est valide et que les biens sont distribués conformément au testament. Si vous héritez de votre maison par testament de votre mari, vous devenez le nouveau propriétaire légal et pouvez enregistrer le changement de titre par l'intermédiaire de la société de titre de votre maison.

Mourir sans testament

Si votre mari meurt sans testament, ou ab intestat, la répartition de ses biens devient plus compliquée. Lorsqu'une personne décède sans testament, un tribunal des successions décide de la répartition de ses biens conformément aux lois sur la succession ab intestat de l'État concerné. En tant que veuve survivante, vous avez droit à la succession du mari de votre défunt dans tous les États. Le tribunal vous accordera au moins une propriété partielle de la maison ainsi que les autres biens de votre mari décédé. Vous devrez peut-être également partager l'héritage avec les enfants de votre mari décédé et d'autres membres de la famille.

Droits sur la propriété familiale des survivants

Si la maison héritée est votre résidence actuelle, vous avez des droits supplémentaires en tant que veuve survivante en vertu des droits de propriété de l'État. En vertu des droits de propriété, peu importe comment votre mari a légué la maison, vous en avez la propriété. En vertu des droits de propriété, vous êtes autorisée à vivre dans la maison de votre mari décédé jusqu'à ce que vous vous remariiez ou que vous en déménagiez. Une fois que vous déménagez et vendez la propriété, vous avez droit à une partie du produit de la vente de la maison.