Qu'est-ce qu'un facteur de rente ?

Un facteur de rente est une valeur financière qui, multiplié par un montant périodique, indique la valeur actuelle ou future de ce montant. Les facteurs de rente sont basés sur le nombre d'années concernées et sur un taux de pourcentage applicable. Le plus souvent, le facteur de rente s'applique à un placement pour lequel il y a un paiement ou un rendement annuel. Un exemple serait un compte d'épargne dans lequel vous mettez 100 $ chaque mois. Les tableaux des facteurs de rente se trouvent à la fin de la plupart des manuels de finance et en ligne. Les calculatrices financières peuvent également calculer des facteurs de rente.

Facteurs de rente à valeur actuelle

La formule pour un facteur de rente de valeur actuelle actualise un montant de valeur future à sa valeur dans le présent en utilisant le taux d'intérêt applicable et le nombre d'années que durera l'investissement. Par exemple, si on vous promet 1 $, 000 par an pour les 10 prochaines années, que vous placez sur un compte d'épargne qui rapporte 1% d'intérêt, la valeur d'aujourd'hui serait de 1 $, 000 multiplié par le facteur de rente de la valeur actualisée de 1 pour cent et 10 ans (1 $, 000 * 9,47130) =9 $, 471.30. Trouvez le facteur de rente de la valeur actuelle de 9,47130 en utilisant une table de facteur de rente, et choisissez le facteur situé à l'intersection de votre taux d'intérêt (1 %) et du nombre de périodes d'investissement (10).

Facteurs de rente à valeur future

La formule pour un facteur de rente de valeur future compose le montant en utilisant le taux applicable et le nombre d'années que durera l'investissement. Par exemple, si vous déposez 5 $, 000 par an pour les cinq prochaines années dans un fonds commun de placement qui a payé 7 pour cent, combien auriez-vous dans cinq ans? Pour calculer cela, en utilisant une table avec des facteurs de rente de valeur future, tu multiplierais 5$, 000 par le facteur de rente à valeur future à l'intersection de 7 % et de cinq ans :5 $, 000 * 5,75074 =28 $, 753.70.