Comment rédiger un contrat d'achat

L'un des moyens les plus rapides de gagner de l'argent supplémentaire est de vendre un actif que vous n'utilisez pas. Il pourrait s'agir d'un équipement d'exercice assis dans le garage, un vélo que vous avez rangé au sous-sol ou même une voiture. Un contrat d'achat peut vous aider à réaliser la vente d'objets personnels, l'échange de biens et services commerciaux ou un accord impliquant de gros actifs comme une maison plus sûre et sécurisée.

Comprendre comment rédiger un contrat d'achat vous aidera à effectuer des transactions tout en évitant les problèmes de communication, une amitié endommagée ou un voyage au tribunal.

​ Considérez également ​ :Comment remplir un contrat d'achat résidentiel

Quand utiliser un contrat d'achat

Tout au long de votre vie, vous serez impliqué dans différents types d'accords et de contrats. Chaque fois que vous vendez un bien ou un service, s'il y a la moindre chance qu'un malentendu cause des difficultés financières, c'est une bonne idée d'écrire un contrat d'achat rapide. Si vous vendez une raquette de tennis usagée à 20 $, ne vous embêtez pas. Si vous vendez un ancien équipement d'exercice pour 50 $, pas besoin de s'en soucier - si la personne veut le rendre, pas grave.

Si vous dirigez une petite entreprise, vous pouvez également vendre des choses qui vous demandent de consacrer du temps ou de l'argent pour conclure l'affaire. Un contrat d'achat protégera votre investissement. Vous vendez peut-être un widget, refaire le deck de quelqu'un ou écrire une série d'articles de blog pour un site Web d'entreprise. Un contrat d'achat, écrit à l'avance, peut au moins vous aider à couvrir les coûts réels que vous encourez pour terminer le travail si la personne essaie de faire marche arrière plus tard.

Le terme « contrat d'achat » est le plus souvent associé à une transaction immobilière. Ceux-ci sont suffisamment compliqués (même si vous ne faites que vendre un lot dont vous avez hérité) pour que vous ne devriez pas essayer de rédiger vous-même un contrat d'achat immobilier. Travaillez toujours avec un professionnel de l'immobilier.

​ Considérez également ​ :Comment rédiger un contrat pour la vente d'une voiture d'occasion

Qu'y a-t-il dans un contrat d'achat ?

Un contrat d'achat simple contient certains ou la plupart des éléments suivants :

• nom légal des deux parties (qu'il s'agisse de personnes physiques ou d'entreprises)
  
• itemor service à vendre
• le prix
• date de livraison du bien ou du service et date de paiement
• divulgations
• conditions de vente
• nom imprimé (et/ou titre)
• Signature
• Date

Vous devrez être très précis dans la description de ce que vous vendez à mesure que votre prix augmente. Par exemple, si vous vendez une guitare d'occasion, notez que le support de guitare est livré ou non avec la vente ou que la guitare est livrée avec un étui.

Conditions et divulgations du contrat d'achat

Si vous vendez un service commercial, assurez-vous d'inclure le nombre d'articles, le prix de chacun, tout type de garantie ou de politique de retour, la manière dont ils seront livrés et tout ce que vous voulez mettre dans l'accord pour vous assurer que tout le monde est sur la même page. Celles-ci sont connues sous le nom de conditions de service.

Vous devez également signaler tout problème potentiel. Par exemple, si vous vendez une voiture à quelqu'un et qu'il sait que la climatisation ne fonctionne pas, vous devez inclure le fait que le climatiseur de la voiture ne fonctionne pas dans votre contrat d'achat. Le fait de signaler des problèmes potentiels est connu sous le nom d'inclusion d'un accord de divulgation. Dans une transaction immobilière, par exemple, les vendeurs sont tenus de divulguer si la maison a eu de la moisissure ou des termites (même si des réparations ont été effectuées).

​ Considérez également ​ :Qu'est-ce qu'une lettre d'intention de vente ?

Quelques autres formalités

Assurez-vous que chaque personne a une copie signée du document. Celui qui obtient la copie originale a plus de protection, vous voudrez donc peut-être créer deux copies et demander aux parties de signer chacune (vous obtenez tous les deux une signature originale).

Plus l'objet est précieux, plus vous voudrez peut-être faire légaliser le contrat d'achat. Cela signifie que vous avez un cachet de notaire et que vous signez le document indiquant qu'elle a été témoin de la transaction. Les notaires publics sont disponibles non seulement dans les cabinets d'avocats, mais aussi dans les magasins de copie rapide ou d'expédition (en tant que service supplémentaire) et probablement dans votre quartier.

Il ne faut pas grand-chose pour devenir notaire, et de nombreux non-professionnels le deviennent juste pour s'épargner des tracas lorsqu'ils ont besoin d'un document notarié. Utilisez vos canaux de médias sociaux pour demander si l'un de vos voisins, les amis ou les collègues sont des notaires publics et s'ils peuvent légaliser un document pour vous.