Comment estimer le coût des services publics de votre appartement

En règle générale, Zillow estime que les dépenses de services publics coûteront entre 10 et 20 % de votre loyer mensuel. Cependant, les chiffres réels varient en fonction de la taille de votre appartement, les politiques de votre complexe d'appartements, votre zone géographique et vos habitudes de consommation. Pour obtenir une estimation plus précise, Discutez avec votre propriétaire et les entreprises de services publics de ce à quoi vous pouvez vous attendre.

Étape 1 :Déterminez ce que couvre votre appartement

Contactez le gestionnaire immobilier de l'appartement et demandez si des services publics sont inclus dans votre loyer mensuel. Souvent, un complexe d'appartements n'a qu'une seule eau, compteur de gaz ou d'électricité plutôt que des compteurs individuels pour chaque appartement. Dans cette situation, la société de services publics évalue les charges du complexe d'appartements, qui répercute ce montant aux locataires en l'augmentation des loyers plutôt que de facturer chaque locataire pour sa propre utilisation réelle. Si le loyer lui-même n'est pas affecté, demandez si vous serez évalué forfait mensuel pour certains services publics à la place.

Étape 2 :Découvrez qui sont vos fournisseurs de services publics

Déterminez les autres services publics que vous devrez payer et qui ne sont pas couverts par votre complexe d'appartements. Les services publics nécessaires peuvent inclure l'électricité, gaz, l'eau, services d'égouts et de poubelles. Si vous envisagez d'acheter un accès Internet, une ligne téléphonique et la télévision par câble ou satellite, inclure également ces services.

Découvrez qui fournit les services publics dont vous aurez besoin. Électricité, gaz, l'eau, les services d'égouts et de déchets peuvent être fournis par votre ville ou ils peuvent être accessibles par l'intermédiaire d'une entreprise privée réglementée. Dans la plupart des cas, il n'y a qu'un seul fournisseur de services dans votre région qui fournira ces services publics, bien que vous puissiez avoir le choix entre quelques fournisseurs pour Internet, service câble ou DSL. Ton gestionnaire de l'immeuble devrait être en mesure de vous dire quels services publics vous devrez acheter et le nom des organisations de votre région qui les fournissent.

Étape 3 :Obtenez une estimation du coût des services publics

Estimez le coût moyen des services publics pour votre appartement. La façon la plus simple de le faire est de appelez la ligne du service client pour chaque service public et demandez au représentant à quoi vous devez vous attendre. Dans certains cas, comme avec le service poubelle, des frais fixes peuvent vous être facturés en fonction du nombre de poubelles que vous utilisez. Pour les autres prestations, comme l'électricité, gaz et eau, des frais fixes et des frais variables peuvent vous être facturés en fonction de votre utilisation mensuelle. Les compagnies d'énergie et d'eau devraient être en mesure de vous donner une estimation moyenne ou approximative du coût des services publics selon la taille de votre appartement .

Étape 4 :Affiner l'estimation

Une fois que vous avez obtenu un coût moyen basé sur la taille de votre appartement, affinez le nombre en fonction de vos habitudes de consommation personnelles. Des actions qui pourraient augmenter votre facture d'énergie et d'eau comprendre:

• Garder les lumières allumées.
  
• Garder les ordinateurs ou les téléviseurs allumés pendant la journée.
• Réfrigérateurs inefficaces ou vieux, radiateurs, climatiseurs, laveuses ou sécheuses.
• Chauffer toute la maison ou la refroidir avec un climatiseur.
• Mauvaise isolation et fenêtres à simple vitrage.
• Une toilette qui fuit.
• Utilisation élevée de la laveuse et du lave-vaisselle.

Vérifiez si vos entreprises de services publics fournissent des guides sur l'énergie et l'eau qui fournissent des informations détaillées sur l'utilisation et les coûts. Par exemple, San Diego Gas and Electric fournit un guide pièce par pièce qui aide les consommateurs à estimer le coût horaire des différents appareils et activités.