Comment calculer les frais d'origine

Les frais de montage sont une forme de frais de traitement que vous payez à un prêteur pour acquérir un prêt. Elle est le plus souvent associée à une première hypothèque ou à un refinancement. Les frais sont généralement basés sur un pourcentage du montant du prêt , donc pour le calculer, multipliez ce montant par le pourcentage des frais.

Exemple de frais d'origine

Les frais de montage varient mais se situent souvent entre 0,5 et 2%, selon Quicken Loans. Sur un 150 $, 000 prêt immobilier avec une commission de 1%, vous paieriez 1 $, 500 pour l'origine. Sur un 250 $, 000 prêt, les frais sont de 250 $, 000 fois 1 pour cent, ce qui équivaut à 2 $, 500.

Payer les frais

Vous disposez de quelques options de base pour payer vos frais d'origination. Une approche courante consiste à intégrer ces frais dans le coût total de votre prêt, que vous remboursez progressivement selon votre plan d'amortissement. Cette approche minimise les besoins en espèces. Alternativement, vous pouvez payer les frais au moment de la clôture, réduisant ainsi le montant que vous devez rembourser sur le prêt.

Services d'origine

Les frais d'origination couvrent quelques services de montage de prêt . Il est destiné à couvrir le temps que le prêteur consacre à l'examen d'une demande et au traitement de votre prêt. Administration, les activités de souscription et de financement sont d'autres services d'origination regroupés dans des frais d'origination.

Avertissement

Les prêteurs peuvent également qualifier les frais d'origination de « frais de prêteur » ou de « frais de traitement ». Posez des questions sur les frais d'estimation de bonne foi pour éviter les coûts inattendus.

Minimiser les frais

Tous les prêts n'ont pas de frais de montage. Dans un marché concurrentiel ou lorsque vous avez un excellent crédit en tant qu'emprunteur, les prêteurs peuvent renoncer à ces frais de traitement pour obtenir votre entreprise. Les prêteurs sont tenus de divulguer tous les frais de prêt avec une estimation de bonne foi avant le règlement. Ils ne peuvent pas augmenter les frais dans la plupart des cas après ce point, selon le Bureau de la protection financière des consommateurs. Si vous avez des options pour obtenir un prêt, vous pouvez négocier avec le prêteur pour obtenir l'exonération des frais de montage. Dans certains cas, les prêteurs abandonnent les frais de montage au lieu d'un taux d'intérêt de prêt légèrement plus élevé.