Comment annuler un contrat d'inscription d'une maison

Faire une rupture nette avec un accord de cotation nécessite des manœuvres et des négociations prudentes. Le licenciement de votre agent inscripteur diffère du retrait complet de votre maison du marché et implique généralement un protocole différent. Votre annonce est en fait avec la société immobilière de l'agent, plutôt que l'agent individuel, et procéder de la mauvaise manière peut entraîner des frais indésirables et même des litiges. Vous pouvez généralement annuler un contrat d'inscription si la performance de votre agent ne respecte pas ses obligations contractuelles, ou dans certains cas, si vous décidez que vous ne voulez plus vendre. La rupture de votre contrat d'inscription peut également vous obliger à devoir une commission à l'entreprise.

Étape 1

Lisez votre contrat d'inscription et déterminez les aspects du contrat que votre agent n'a pas respectés. Les responsabilités de l'agent peuvent être décrites dans les sections intitulées « Devoirs, " "Responsabilités" ou quelque chose de similaire, et comprend souvent des tâches telles que le marketing et la divulgation d'offres. Si vous envisagez de résilier l'accord avec l'agent en faveur d'un autre agent de la même société immobilière, expliquez-le au gestionnaire ou au courtier de l'agent. Cette modification relativement facile du contrat annule votre obligation de travailler avec l'agent individuel. Cependant, votre contrat d'inscription reste avec l'entreprise.

Étape 2

Expliquez les raisons pour lesquelles vous annulez l'inscription si vous retirez votre maison du marché avant l'expiration de l'inscription. Divulguer des circonstances personnelles telles que des limitations financières, une perte d'emploi, maladie, ou toute autre situation qui vous empêche de poursuivre la vente. Le courtier peut comprendre et accepter une annulation mutuelle ; cependant, ils peuvent également vous obliger à couvrir certaines dépenses. Les frais de résiliation anticipée peuvent s'élever à des centaines de dollars, selon Bankrate. Les agents qui paient pour la mise en scène, la photographie et les publicités professionnelles peuvent également vouloir être remboursées de ces frais si vous annulez l'annonce.

Étape 3

Examinez et signez le document d'annulation de l'inscription. Il s'agit d'un formulaire passe-partout développé par la commission immobilière de l'État ou l'organisation gouvernementale. Lisez attentivement chaque partie de l'accord d'annulation et posez des questions sur les sections ou les clauses que vous ne comprenez pas entièrement. Un accord d'annulation comprend généralement une clause qui vous empêche de réinscrire la maison peu de temps après ou de vendre la maison à un acheteur acquis pendant la période d'inscription.

Conseil

Vous pouvez également consulter un avocat spécialisé dans l'immobilier ou subir un arbitrage si vous pensez que l'agent immobilier ou l'entreprise a enfreint votre contrat d'inscription ou a violé les lois sur la pratique immobilière, entraînant votre annulation.