La définition d'une hypothèque d'écart

Un prêt hypothécaire, dénommé Consolidation, Accord d'extension et de modification (CEMA), est un outil financier qui agit comme un prêt intérimaire. Ce prêt provisoire permet de faciliter le transfert des droits de propriété.

Notions de base

Selon InvestorDictionary.com, une hypothèque gap est un prêt intermédiaire utilisé entre la fin des prêts, ou des prêts planchers, tout en développant la propriété, et le début d'une hypothèque permanente contractée par la personne qui achète la propriété.

But

Une hypothèque d'écart permet au financement d'une propriété de se poursuivre pendant qu'elle est en cours de vente. Selon AllBusiness.com, un promoteur immobilier commercial ou résidentiel peut obtenir un « prêt plancher » qui couvre la majorité de l'hypothèque jusqu'à ce qu'une certaine quantité de la propriété soit occupée. Le prêt de retard agit comme un pont vers le montant total d'une hypothèque jusqu'à ce qu'une propriété atteigne le taux d'occupation cible.

Considérations

Les prêts hypothécaires à taux fixe sont en grande partie un outil financier utilisé par les entreprises impliquées dans de grands développements commerciaux et résidentiels. Une fois qu'un bâtiment atteint l'occupation cible, le prêt d'écart est retiré au fur et à mesure que les paiements pour la propriété arrivent. L'obtention d'un prêt d'écart dépendra d'un certain nombre de facteurs, y compris les exigences de crédit d'une banque, montant du prêt d'appoint et objet du prêt d'appoint.