La FHA exige-t-elle des inspections de puits et de fosses septiques ?

Les puits et les installations septiques défectueux posent d'importants problèmes de santé et de sécurité aux propriétaires et aux propriétés. Des inspections d'eau de puits et de fosses septiques peuvent être requises pour les prêts de la Federal Housing Administration si un évaluateur de la FHA le juge nécessaire. Les exigences nationales ou locales et la discrétion du prêteur FHA peuvent également déterminer qu'un puits ou une inspection septique est nécessaire.

Les directives de la FHA sont flexibles

La FHA laisse en fin de compte les décisions concernant les inspections de puits et de fosses septiques aux prêteurs. Les prêteurs approuvés par la FHA connaissent les directives de l'agence concernant l'état de la propriété et les réparations requises, et doit utiliser une souscription prudente lors de l'octroi de prêts à assurer par la FHA. Selon les normes que la FHA a fournies à ses prêteurs et évaluateurs en 2005, tous les « déficits immobiliers observables » doivent être signalés sur les évaluations, et les prêteurs doivent faire preuve de « jugement professionnel » pour déterminer si l'inspection automatique du puits ou des fosses septiques d'une propriété sera nécessaire pour approuver un prêt.

Exigences pour les nouvelles constructions

Maisons neuves de moins d'un an, à l'exception des maisons préfabriquées, faire face à plus d'exigences d'inspection pour l'eau de puits et les fosses septiques. Par exemple, la FHA peut exiger une analyse de l'eau de puits ou un rapport de fosse septique de la part de l'autorité sanitaire locale.