Que signifie un acte de renonciation à la survie ?

Un acte de renonciation avec droit de survie est un acte juridique qui permet à deux personnes d'être copropriétaires de biens immobiliers anciens de telle manière que l'homologation n'est pas nécessaire pour transférer le titre de propriété après le décès de l'un des propriétaires. Le titre passe automatiquement au propriétaire survivant au décès du copropriétaire.

Fonction

Un acte de renonciation est un titre légal à une maison. L'un des principaux objectifs de la propriété avec droit de survie est d'éviter l'homologation. L'homologation se produit lorsqu'une personne décède, et un juge d'un tribunal d'État ordonne la distribution de l'argent et des biens de cette personne conformément à un testament ; oh, r si aucune volonté n'existe, selon la loi standard de l'État. Titre de tout bien possédé avec droit de survie, cependant, transfère automatiquement au propriétaire survivant sans qu'il soit nécessaire que la propriété passe par le processus d'homologation.

Délai

Les propriétaires de biens peuvent recevoir le titre ensemble en vertu du même acte de renonciation. En outre, un propriétaire peut céder le titre à lui-même et à un autre copropriétaire en vertu d'un acte de renonciation. Par exemple, si Sarah possède des biens avant son mariage et souhaite partager ces biens avec son nouveau mari Jeff, alors Sarah peut signer un acte de renonciation d'elle-même à elle-même et à Jeff en tant que copropriétaires avec droit de survie.

Identification

En vertu de la plupart des lois des États, un acte de renonciation doit indiquer spécifiquement qu'il inclut le droit de survie, ou bien on suppose que l'acte ne comporte pas le droit de survie. Donc, si un acte de renonciation a identifié deux propriétaires de biens mais n'indique pas que les propriétaires sont propriétaires avec droit de survie, les propriétaires n'ont pas le droit de survie. Dans ce cas, les propriétaires sont appelés « locataires en commun ». Si un propriétaire décède, l'intérêt de ce propriétaire décédé dans la propriété passe sous le processus d'homologation. Le défunt devait avoir identifié un héritier à son intérêt dans la propriété. Cet héritier peut être ou non copropriétaire du bien.

Colocataires

Les propriétaires fonciers qui possèdent un bien avec droit de survie sont appelés soit « colocataires » ou « locataires à part entière ». Deux propriétaires peuvent être colocataires, mais seuls les individus mariés peuvent être locataires en totalité. En pratique, il y a peu de différence entre une tenance conjointe ou une tenance en totalité.

Effets

Deux colocataires sont allés posséder une propriété et l'un d'eux meurt, le plein titre de la propriété passe automatiquement au propriétaire survivant. Il n'est pas nécessaire pour le propriétaire survivant de déposer des documents auprès d'un tribunal ou dans les registres fonciers du comté. Dès le jour du décès d'un colocataire, le colocataire survivant est automatiquement propriétaire de la totalité de la propriété.