Un bail d'appartement apparaît-il sur un rapport de crédit ?

Il n'est pas rare que les nouveaux locataires demandent, « Est-ce que les appartements figurent sur votre rapport de crédit ? » Traditionnellement, les sociétés d'appartements n'ont pas déclaré les baux des locataires, les paiements manqués ou d'autres informations aux trois agences déclarantes. Cependant, plus de propriétaires commencent à signaler, selon Credit.com. Si vous sautez sur votre bail, cette information pourrait se retrouver sur vos rapports de crédit.

Si vous avez des problèmes avec votre propriétaire, vous pourriez vous retrouver au tribunal, mais votre rapport de crédit ne sera souvent pas affecté. Si vous avez un bon historique de location et souhaitez que les informations apparaissent sur vos rapports de crédit, il y a des mesures que vous pouvez prendre pour le faire.

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Que sont les rapports de crédit ?

Pour amener les entreprises à vous prêter de l'argent ou à vous accorder un crédit, ils doivent savoir que vous êtes un emprunteur fiable. Ils peuvent le déterminer en examinant votre historique d'utilisation du crédit. À l'aide d'un rapport de crédit de l'une des trois agences d'évaluation du crédit (Equifax, Experian et TransUnion), les propriétaires et autres entreprises peuvent vérifier votre solvabilité.

L'agence d'évaluation du crédit obtient vos informations des créanciers, qui leur fournissent des informations sur les clients en échange d'un accès aux rapports de crédit des personnes. Vos rapports de crédit montrent l'historique de vos produits de crédit, soldes courants, les impayés et les éventuelles faillites, les recouvrements ou les consolidations de dettes que vous avez eues.

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Pourquoi les propriétaires ne signalent-ils pas?

Les propriétaires ne vous prêtent pas d'argent, ce ne sont donc pas des créanciers. Pour cette raison, la plupart ne font pas rapport aux bureaux de crédit. Les sociétés d'appartements veulent toujours savoir si vous êtes financièrement responsable, cependant, ils paient donc pour utiliser les services de l'agence de crédit.

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Si vous sautez

L'une des façons dont les informations de votre appartement peuvent apparaître sur un rapport de crédit est si vous ne payez pas votre loyer et que votre propriétaire confie votre compte à une agence de recouvrement. Le propriétaire prend un petit pourcentage de ce que vous devez et l'agence de recouvrement essaie d'obtenir le plein montant de votre part, réaliser un bénéfice.

Les recouvrements sont signalés au bureau de crédit et peuvent considérablement endommager vos antécédents de crédit et réduire votre pointage.

Pour voir ce qui pourrait arriver si vous quittez votre appartement avec plus de dégâts que votre caution, rompre votre bail plus tôt ou avoir d'autres problèmes, vérifiez votre bail pour voir si vous avez accepté l'arbitrage ou d'autres procédures judiciaires en cas de litige avec votre propriétaire.

Obtenir un crédit pour l'historique de location

Si vous souhaitez obtenir votre bon historique de location sur votre rapport de crédit, contactez votre ou vos propriétaires et demandez-leur s'ils signaleraient votre historique de paiement à un ou plusieurs bureaux de crédit, recommande Experian. Vous pourrez peut-être utiliser un service tiers pour ce faire.

Si vous souhaitez voir si l'un de vos antécédents de location apparaît sur l'un de vos rapports de crédit, visitez AnnualCreditReport.com pour obtenir des exemplaires gratuits de vos rapports de crédit. Ceci est le site Web officiel autorisé par le gouvernement pour obtenir vos rapports gratuitement, une fois par an. Vous pouvez également les obtenir gratuitement en contactant chacun des trois bureaux de crédit. Vous pouvez obtenir vos rapports plus souvent en achetant un accès sur les sites Web ou en utilisant un fournisseur tiers.