Quitter l'acte de réclamation Questions et réponses

Si vous êtes en instance de divorce, votre conjoint peut vous demander de signer un acte de renonciation et de quitter votre domicile. Avant de signer votre nom sur ce document, cependant, assurez-vous de bien comprendre le fonctionnement d'un acte de renonciation et toutes ses ramifications.

Qu'est-ce qu'un acte de renonciation ?

Un acte de renonciation est un document juridique utilisé pour transférer la propriété d'une propriété à une autre personne. Souvent, deux personnes achèteront une maison ensemble et mettront leurs deux noms sur l'acte immobilier. Tandis que le temps passe, une partie peut décider de quitter la maison et de renoncer à tout intérêt dans la propriété. Avant que cet individu puisse retirer son nom de l'acte et renoncer à la propriété, il doit signer une demande de renonciation et transférer l'entière propriété au propriétaire restant.

Pourquoi signer un acte de renonciation ?

Si vous choisissez de rester dans une maison après un divorce ou après qu'un autre propriétaire a quitté la propriété, demander à cette personne de signer un acte de renonciation peut vous protéger. Sans renoncer aux droits ou à la propriété de la propriété, cette personne peut faire une réclamation sur la propriété à l'avenir, même s'il n'habite plus dans la maison ou ne paie plus le versement hypothécaire. Si vous deviez vendre la maison à l'avenir, cette personne pourrait contester la vente du bien.

Une demande d'abandon supprime-t-elle le nom de l'hypothèque ?

La signature d'un acte de renonciation ne supprime pas votre nom de l'acte d'hypothèque. Tant que votre nom reste sur le prêt immobilier avec le prêteur hypothécaire, le prêteur peut demander un paiement de votre part. Si vous avez accepté de signer une demande de renonciation et de renoncer à la propriété, il est avantageux pour le propriétaire restant de refinancer l'hypothèque et de faire réécrire le prêt en son nom seulement.

Les demandes d'abandon sont-elles réversibles ?

Si un couple se réconcilie, le propriétaire unique d'une propriété peut choisir d'ajouter le nom de l'autre personne sur le titre hypothécaire. Cependant, si le propriétaire refuse de mettre à jour le titre et de restituer la propriété du bien, la personne qui a signé l'acte de renonciation ne peut pas annuler le transfert, à moins qu'elle ne puisse prouver qu'elle a été forcée ou dupée à signer le document.