Comment obliger quelqu'un qui ne paie pas de loyer à quitter son domicile

Que quelqu'un habite avec vous dans votre résidence principale, ou dans l'un de vos logements locatifs, il existe des méthodes légales pour retirer un locataire de votre propriété. lorsque le loyer n'est pas payé. Chaque état a ses propres procédures pour éloigner un locataire délinquant, il est donc important de consulter un avocat spécialisé dans l'immobilier ou le greffier de votre système judiciaire local avant de tenter une expulsion.

Étape 1

Rédigez un avis qui énumère le montant du loyer que le locataire doit et combien de temps le locataire doit payer le loyer en souffrance ou bien quitter la maison. Le nom de cet avis peut varier selon l'état, mais est communément appelé « Avis de démission ». Remettez une copie à votre locataire, et conservez une copie pour vos dossiers. Votre avis doit également inclure votre adresse, l'adresse du locataire et la date.

Étape 2

Déposez une requête pour expulser légalement le locataire auprès de votre système judiciaire local si l'« Avis de quitter » est ignoré. Le palais de justice devrait avoir les formulaires que vous devez remplir si vous n'avez pas d'avocat pour gérer cela pour vous. La plupart des formulaires exigent que vous mentionniez le non-paiement du loyer comme motif d'expulsion et que vous fournissiez une preuve à l'appui de cette réclamation. Vous devrez également inclure une copie de l'Avis de démission.

Étape 3

Signifiez à votre locataire une copie des documents judiciaires. Certains comtés exigent que vous fassiez livrer ces documents par l'intermédiaire d'un officier du shérif. Votre greffier de comté peut vous dire si cela est nécessaire. Il y aura des frais de dépôt pour la motion d'expulsion et des frais pour le shérif de remettre la motion à votre locataire.

Étape 4

Présentez-vous au tribunal à la date indiquée sur votre requête en expulsion. Apportez toutes les pièces justificatives, quittance de loyer et une copie du bail si vous en avez un. Le juge accordera très probablement votre expulsion si le locataire n'est pas disposé à payer l'arriéré de loyer ce jour-là.

Étape 5

Communiquez avec le bureau du shérif si le locataire ne quitte toujours pas votre propriété après la décision du juge. Fournissez au bureau du shérif une copie de votre motion d'expulsion approuvée. Payez tous les frais nécessaires au département du shérif. Si nécessaire, un agent retirera physiquement le locataire pour vous.

Conseil

Vous pourrez peut-être utiliser un bureau d'aide juridique pour vous aider dans cette procédure si vous remplissez les conditions de revenu.

Avertissement

Ne changez pas les serrures de vos portes avant que le shérif n'ait renvoyé le locataire.

Choses dont vous aurez besoin

• Avis de démission

• Requête en expulsion

• Frais de dossier

• Documents justificatifs

• Frais de bureau du shérif