Stratégie ultime de géoarbitrage

Qu'est-ce que le géoarbitrage ?

Le géoarbitrage consiste à déménager dans un endroit où le coût de la vie est moins élevé tout en gardant le même niveau de revenu.

Il peut s'agir d'un revenu d'un travail indépendant, revenu de retraite, ou un transfert d'emploi traditionnel. Réduire le coût de la vie signifie qu'il est plus facile d'étendre ce revenu.

Le géoarbitrage peut apporter plus tôt la liberté financière et l'indépendance. Économiser de l'argent en déménageant dans un endroit où le coût de la vie est moins élevé signifie que vous libérez plus de temps nécessaire pour gagner de l'argent.

Plus de temps pour les gens et les choses que vous aimez peut augmenter votre qualité de vie.

Il est à noter que vous n'avez pas à déménager définitivement. Même déménager quelque part pendant quelques années pour augmenter votre taux d'épargne peut avoir un impact énorme sur vos finances et votre vie.

Lorsque cela est fait plus tôt dans votre carrière, la combinaison de ces économies supplémentaires vous apportera plus de liberté plus tard dans la vie.

Nomad List a mis en place un calculateur de géoarbitrage pour indiquer à quel moment vous pouvez prendre votre retraite si vous déménagez. Les chiffres peuvent vous surprendre !

Types de Géoarbitrage

Lorsque vous lisez sur le géoarbitrage, une stratégie commune consiste à déménager des États-Unis vers une destination internationale.

Le coût de la vie moins élevé et les options de soins de santé abordables dans d'autres pays font de la vie à l'étranger un choix financier attrayant pour toute personne indépendante de son emplacement.

Un couple (Nic et Court de Modern FImily) a déménagé de la Floride au Canada pour fonder une famille et prendre sa retraite dans la trentaine. Les politiques favorables à la famille du Canada concernant le congé parental prolongé, assurance santé, Université, et même les crédits d'impôt pour enfants peuvent être un grand coup de pouce pour les jeunes familles qui cherchent à travailler moins.

Aux États-Unis, passer d'un État à l'autre peut vous faire gagner des années de carrière en optimisant ou en éliminant les impôts sur le revenu de l'État.

Par exemple, La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu (ils tirent leur assiette fiscale de l'économie du tourisme). Traverser les frontières de l'État peut libérer beaucoup d'argent dans votre budget mensuel.

Le géoarbitrage peut être aussi simple que de parcourir quelques kilomètres pour réduire vos impôts fonciers, déménager dans un autre pays pour réduire vos dépenses, ou même voyager pour toujours pour vivre en dehors de l'inflation.

Si vous vivez actuellement à l'intérieur des limites de la ville, déménager dans le comté peut économiser des milliers de dollars par an sur cette dépense fixe. Si vous n'êtes pas propriétaire, ces économies seraient réalisées sous la forme d'un loyer mensuel inférieur.

Notre histoire

Mon mari et moi nous sommes rencontrés à l'université en Californie. Nous venions tous les deux du sud-est des États-Unis, et le coût élevé de la vie dans la région de la baie de San Francisco a été un choc pour le système.

Quand est venu le temps de postuler pour nos premiers emplois professionnels à temps plein, nous avons dressé une liste des avantages et des inconvénients de la Californie par rapport à la Floride.

Basé sur le style de vie que nous voulions (fonder une famille, posséder une maison, bénéficier de chèques de paie plus importants en raison de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État), nous avons commencé notre carrière à Orlando.

Nous sommes restés à Orlando pendant huit ans. Pendant ce temps, nous avons payé toutes nos dettes (y compris les cartes de crédit, paiements de voiture, prêts étudiants, et notre première hypothèque).

Nous avons pu maximiser nos cotisations de retraite chaque année et investir davantage pour notre avenir.

J'ai lancé ma propre entreprise d'ingénierie indépendante qui était entièrement en ligne et j'ai commencé à travailler à domicile à temps plein.

Notre liberté financière a permis à mon mari de quitter son emploi à temps plein et de devenir père au foyer tout en lançant sa propre entreprise de conseil à distance.

En déménageant en Floride, nous avons utilisé le géoarbitrage pour gagner plus de liberté financière. Cette liberté financière nous a permis de prendre plus de risques dans notre carrière et de démarrer des entreprises indépendantes de l'emplacement. Une fois que nous n'étions plus liés à la Floride pour des emplois, nous avons commencé à regarder dans notre prochain mouvement.

Nous voulions quitter la grande ville et la chaleur, nous avons donc recherché de petites villes de montagne avec accès à la nature et de grandes écoles pour notre fille.

Notre premier voyage était à Saluda, Caroline du Nord. Nous avons pris un long week-end pour visiter et explorer les environs naturels ainsi que les quartiers et les écoles.

Tyrolienne près de Saluda, Caroline du Nord

Cependant, nous avons appris que Saluda était trop petite à notre goût. Le besoin de prendre une autoroute pour aller faire les courses nous a laissé l'impression que la ville était trop éloignée pour notre famille grandissante. Nous avons tourné notre recherche vers la côte ouest vers notre finaliste à Ashland, Oregon.

Nous avons d'abord visité l'Oregon en été avec un voyage au parc national de Crater Lake. L'air était clair, et nous n'avions aucune idée de la fumée imminente des incendies de forêt qui aurait un impact sur nos vies au cours des deux prochaines années.

Notre premier voyage d'exploration dans le sud de l'Oregon

Après avoir visité le sud de l'Oregon pendant trois saisons différentes (été, automne, et hiver), nous avons décidé de nous y installer.

Après avoir vécu dans l'Oregon pendant deux ans, le coût de la vie nous a rattrapé. Diriger deux petites entreprises et élever un enfant dans une zone où le coût de la vie est élevé était épuisant, et nous voulions plus de temps d'arrêt.

Les impôts élevés sur le revenu de l'État, des frais de logement élevés, et les impôts fonciers, les obstacles réglementaires pour les propriétaires d'entreprise et l'augmentation des frais de déplacement pour rendre visite à la famille avaient un impact sur notre qualité de vie en tant que pigistes.

En tant que propriétaires d'entreprise, l'optimisation fiscale était au centre de nos préoccupations. Pour réduire nos plus grosses dépenses ménagères, nous savions que retourner dans un État sans impôt sur le revenu serait le meilleur rapport qualité-prix.

Cela nous a conduit à regarder l'Alaska, Washington, Nevada, Wyoming, Dakota du Sud, Texas, Floride, New Hampshire et Tennessee (qui avaient récemment supprimé les impôts sur le revenu des États).

Nos critères pour notre prochaine ville natale étaient les suivants :

• Proximité immédiate d'une université publique (pour que notre fille y assiste tout en vivant à la maison)
• Prix ​​​​du logement inférieurs à ceux du sud de l'Oregon
• Ski à moins d'une heure de route
• Quartier sûr (c'est-à-dire que je me sentais à l'aise d'entrer seul dans Walmart après la tombée de la nuit)
• Pas de taxes foncières

Sur la base de ces critères, nous pourrions éliminer Washington, Dakota du Sud, Texas, Floride et New Hampshire de notre liste.

Au printemps 2019, nous avons visité l'Alaska, Nevada, Tennessee, et Wyoming. Le Wyoming était le dernier endroit sur notre liste à visiter, et c'est là que nous vivons maintenant.

Éléments à prendre en compte lors de la comparaison des emplacements

Mode de vie

L'été dans le Wyoming, Notre nouvelle maison

Au moment de décider où vivre, il est important d'examiner de près ce qui est important pour vous. Voici quelques questions pour vous aider à démarrer.

• Si vous avez des enfants, quels types d'opportunités éducatives pourraient-ils rechercher ?
• Quel type d'environnement naturel recherchez-vous ? Vous imaginez-vous en train de dévaler les pistes de ski, apprendre à surfer, ou profiter des parcs et des espaces verts de la ville ?
• Quel est votre style de divertissement ? Avez-vous besoin d'être dans une ville avec des concerts grand public, activités familiales gratuites, ou est-ce que l'observation des étoiles est plus votre vitesse ?
• Avez-vous une famille élargie que vous aimeriez visiter, et à quelle fréquence ?
• Si vous voyagez souvent, avez-vous besoin d'être proche d'un grand aéroport ?
• Quelles activités faites-vous maintenant que vous aimeriez faire plus dans votre nouvel emplacement ? Que voudriez-vous éliminer de votre quotidien dans un nouvel endroit ?
• Quel type d'environnement culturel recherchez-vous ?

Pour notre famille, nous voulions plus de possibilités de randonnée et de loisirs de plein air. Nous devions également être un vol direct de notre famille. Notre trajet de deux heures jusqu'à l'aéroport international de Denver s'est avéré être un bon compromis.

Indice du coût de la vie

Lorsque vous établissez votre budget pour votre nouvelle ville natale, vous pouvez comparer l'indice du coût de la vie à celui du ménage américain typique à l'aide de ce calculateur de dépenses.

Ces calculs vous aideront à obtenir une estimation de votre « FI Number », c'est-à-dire le montant que vous devez avoir investi pour soutenir votre coût de la vie.

En explorant différents endroits avec différents coûts de la vie, la taille de votre pécule peut augmenter ou diminuer considérablement !

Impôts

Pour de nombreux travailleurs et propriétaires d'entreprises, les impôts sont la dépense la plus importante des ménages. Déménager dans un État sans impôt sur le revenu peut vous faire gagner des années de carrière et vous apporter plus rapidement la liberté financière.

A partir de 2020, les états sans impôt sur le revenu comprennent :

• Alaska
• Washington
• Nevada
• Dakota du Sud
• Wyoming
• Texas
• Floride
• Tennessee
• New Hampshire

Pour les lecteurs intéressés à déménager à l'étranger pour économiser sur les impôts, il y a quelques stratégies fiscales remarquables en place en 2020.

Par exemple, saviez-vous que le Portugal offre dix ans sans impôts via son programme « Golden Visa » ?

En outre, pour les expatriés américains vivant et travaillant à l'étranger, l'Exclusion des revenus gagnés à l'étranger (FEIE) vous permet d'exclure jusqu'à 100 $, 000 de revenus gagnés de la fiscalité américaine.

C'est l'étincelle qui m'a initialement conduit à rechercher un déménagement à l'étranger pour nos années de travail indépendantes du lieu, et je le recommande aux lecteurs plus aventureux que nous (c'est-à-dire ceux qui n'ont pas d'enfants d'âge scolaire).

Assurance santé

Lorsque vous enquêtez sur votre prochaine ville natale, vous pouvez utiliser Healthcare.gov pour explorer les prix dans ces domaines en fonction de votre niveau de revenu prévu.

Les ministères de partage de la santé sont une option populaire dans la communauté indépendante de l'emplacement en raison du fait que ces plans sont peu coûteux et flexibles avec les fournisseurs à travers les frontières de l'État.

Cependant, ces programmes sont autorisés à exclure la couverture des affections préexistantes, ce qui signifie qu'ils ne seront pas une option viable pour tout le monde.

Si vous êtes toujours un employé W-2 (c'est-à-dire un télétravailleur), vous pourrez peut-être conserver le régime d'assurance maladie de votre employeur. Les options peuvent changer lorsque vous passez à un état différent, Vérifiez donc auprès de votre fournisseur d'avantages sociaux pour voir tout problème de couverture.

Si vous souhaitez vous déplacer en dehors des États-Unis pour le géoarbitrage, World Nomads propose une assurance voyage. L'assurance voyage comprend une couverture pour les services médicaux et autres à l'étranger.

Logement

Étant donné que le logement est généralement l'une des dépenses les plus élevées de tout budget familial, c'est généralement la première chose que je recherche lorsque je cherche de nouvelles villes natales.

La prolifération de sites comme Apartment Finder et Zillow a facilité la recherche des prix des logements avant de déménager.

Utilisez ces ressources à votre avantage pour trouver votre situation de logement optimale dans le cadre de votre nouveau budget.

Transport

La deuxième catégorie de dépenses la plus importante à aborder est le transport. Lorsque vous cherchez une nouvelle ville natale, posez-vous les questions suivantes :

• Aurez-vous besoin d'une voiture là-bas? Ou pourriez-vous déménager dans un quartier piétonnier et supprimer entièrement cette dépense ?
• Aurez-vous besoin de vous connecter dans un grand aéroport pour rendre visite à votre famille ou voyager pour affaires/vacances ?
• Les transports en commun sont-ils disponibles et efficaces ?
• Une infrastructure cyclable est-elle disponible ?
• Y a-t-il des routes à péage ? Ajouter 100 $/mois pour les péages de trajet peut rapidement diminuer vos économies de déménagement.

En concevant votre style de vie dans votre nouvelle ville natale pour minimiser l'utilisation du transport automobile, vous pouvez réaliser encore plus d'économies.

Université

Un autre avantage rarement mentionné du géoarbitrage concerne les familles qui envoient leurs enfants à l'université.

Étant donné que les programmes d'aide financière de l'État varient considérablement, vous pourriez trouver des économies importantes ici en recherchant des bourses d'études dans l'État.

Par exemple, le programme de bourses de l'État du Wyoming offre une aide financière bien plus importante que l'Oregon ou la Floride pour un étudiant ayant un dossier scolaire similaire.

Si vous déménagez dans une nouvelle ville natale avec une université dans l'État, envisagez de déménager suffisamment près du campus pour que vos enfants puissent vivre et manger à la maison. Les économies sur la chambre et la pension s'additionnent rapidement !

L'importance de visiter un nouvel emplacement

Je ne saurais trop insister sur l'importance de visiter votre nouvelle ville natale avant de déménager. Il y a tellement de choses à apprendre sur un lieu en le découvrant en personne au préalable.

Pendant notre phase d'exploration, nous avons visité le Tennessee. La ville venait d'avoir une tempête record, et les routes étaient tellement inondées que des portions de la ville étaient inaccessibles. Vous ne sauriez pas ce genre d'informations en parcourant Zillow.

Nous sommes également tombés amoureux en ligne d'une petite ville du Tennessee qui était parfaite sur le papier. Cependant, quand nous avons visité en famille, nous avons découvert que la ville était centrée autour d'une usine chimique et que l'air extérieur était nocif.

L'air était si irrespirable que la société chimique a fait don d'un centre de loisirs de classe mondiale à la ville afin que les résidents aient un endroit intérieur pour échapper aux vapeurs.

Nous n'aurions jamais été au courant de ces préoccupations environnementales si nous n'avions pas visité.

Avant votre visite

Il y a plusieurs choses à considérer avant de visiter vos futures villes natales pour économiser temps et argent.

Utilisez des milles et des points de récompense de voyage pour les billets d'avion et les hôtels. En planifiant vos visites des mois à l'avance, vous pourrez peut-être couvrir la majeure partie du coût de vos voyages avec des récompenses de voyage.

Combinez des voyages exploratoires de géoarbitrage avec des voyages d'affaires. Par exemple, si vous avez besoin d'une formation continue pour votre profession, essayez de le trouver dans un endroit qui vous intéresse de toute façon. C'est précisément pour cette raison que nous avons assisté à une conférence d'ingénierie en Alaska !

Utilisez les vacances scolaires pour faire des trajets routiers vers des endroits à proximité. Notre district scolaire a autorisé dix jours d'absences non excusées, et nous en avons utilisé neuf pour des voyages de géoarbitrage.

Suivez les lieux sur les réseaux sociaux pour avoir une idée des événements, culture, et météo. J'ai suivi une douzaine de comptes Instagram du Wyoming pour apprendre comment les habitants s'habillent à des températures inférieures à zéro.

Faites des recherches sur les préoccupations environnementales. Cela signifie lire des rapports en ligne sur la qualité de l'eau (vous ne voulez pas déménager dans un nouvel endroit et ne pas pouvoir boire l'eau du robinet plus tard).

Un problème qui a été soulevé dans notre recherche était le radon (un gaz qui s'accumule dans les sous-sols). C'était nouveau pour nous, nous avons donc inclus 1 $, 300 pour un système d'atténuation du radon dans l'offre d'achat pour notre nouvelle maison.

Faites une liste des choses que vous voulez voir pendant que vous y êtes et notez les heures d'ouverture. Vous ne voulez pas planifier un voyage et découvrir que l'attraction principale a été fermée pour rénovation lors de votre visite.

Pendant votre visite

Envisagez de séjourner dans un Airbnb à l'intérieur de la maison d'un résident local. Nous avons séjourné dans un appartement au sous-sol, et l'hôte à l'étage était un enseignant de notre district scolaire actuel.

Nous avons pu choisir son cerveau sur les tenants et aboutissants du système scolaire public local. Vous ne pouvez tout simplement pas obtenir ce genre de connaissances d'initiés dans un hôtel !

Prenez le temps de vivre comme un local et allez dans les lieux de tous les jours. Dans chaque ville de notre liste, nous avons exploré la bibliothèque, gym (nous avons pris des cours de fitness et nagé dans les piscines communautaires partout où nous sommes allés), cinéma, épicerie, dépôt-vente, et Walmart.

Planifiez une visite à l'école potentielle de votre enfant pour faire la lumière sur les évaluations scolaires en ligne. C'est un autre facteur qui peut sembler totalement différent en ligne par rapport à la vie réelle.

Prenez beaucoup de notes et de photos, surtout des maisons qui vous intéressent. Assurez-vous de noter les noms et les numéros de téléphone des agents immobiliers qui répertorient les maisons que vous souhaitez visiter plus tard.

Après votre visite

Une fois rentré chez vous et déballé de votre voyage, prenez le temps de parcourir vos notes. Vous pouvez créer une feuille de calcul pour répertorier les zones que vous avez visitées et les avantages et inconvénients honnêtes de chaque endroit et comment vous vous sentiez lorsque vous y étiez.

Si l'un de vos lieux n'a pas été exclu lors de la première visite, prévoyez de revenir en basse saison. Ceci est particulièrement important dans une région aux conditions météorologiques extrêmes comme la Floride en été ou les villes de montagne en hiver.

Visiter Seattle, Washington en janvier nous a aidés à l'exclure de notre liste, ce que nous n'aurions peut-être pas fait si nous n'avions visité qu'en été.

Maintenant que vous avez fait vos devoirs, il est temps d'évaluer vos options et de prendre une décision. Exécutez les chiffres sur les économies de coûts entre votre ville actuelle et votre nouvelle ville natale. Combien d'argent allez-vous économiser chaque mois ? Chaque année?

En utilisant la règle des 4 %, de combien allez-vous réduire votre pécule de retraite en diminuant ces dépenses ?

En déménageant de l'Oregon au Wyoming, nous avons pu réduire notre nombre de retraités de 250 $, 000.

Voilà à quoi ressemble la liberté financière :gagner des années dans notre carrière pour passer plus de temps avec nos proches.

Où le géoarbitrage vous mènera-t-il ?