Évitez ces 8 erreurs d'un acheteur d'une première maison

Le processus d'achat d'une maison garantit presque une vaste gamme d'émotions et l'excitation initiale est presque insupportable. Au fur et à mesure que le temps passe, ce qui était autrefois une hystérie totale a rapidement la capacité de se transformer en anxiété et en frustration totale. Pour simplifier ce qui peut être l'une des expériences les plus éprouvantes mentalement, utilisez ces conseils pour vous assurer que cette étape reste positive, mémorable et sans stress!

Ne pas économiser assez d'argent

Bien qu'il ne soit pas toujours nécessaire de verser un acompte important, il n'est pas non plus très judicieux de vider totalement son compte épargne et de ne pas avoir d'argent supplémentaire pour les frais de déménagement, personnaliser votre nouvelle maison, événements de la vie ou de futures réparations à domicile. Le montant de l'acompte diffère en fait selon la préférence de l'acheteur. Certaines personnes préfèrent le minimum de 3,5%, tandis que d'autres envisagent plus de 20 % et au-delà, réduisant ainsi le paiement hypothécaire mensuel. Frais de clôture, l'argent nécessaire pour fermer une hypothèque doit également être épargné et mis de côté. Avant même de se lancer prématurément dans la recherche de domicile, assurez-vous de conserver au moins trois à six mois de dépenses dans votre compte d'épargne en tout temps.

Faire un achat émotionnel

Avez-vous regardé toutes les émissions de télévision sur l'achat ou la rénovation d'une maison et tout à coup, vous voulez signer la ligne pointillée? Évitez de laisser vos émotions dicter une décision aussi importante (et coûteuse). S'il y a eu beaucoup de changements dans votre vie en ce qui concerne la famille ou l'emploi, prenez le temps nécessaire pour vous détendre et réfléchir à ce qui est vraiment en jeu. Assurez-vous de vous demander, « Est-ce que cette décision aura un impact négatif sur moi ou ma famille à l'avenir ? » Si la réponse est oui ou si vous n'êtes pas sûr, évitez de faire des gestes précipités que vous regretterez plus tard.

Payer plus que ce que vous pouvez vous permettre confortablement

La chose la plus importante à garder à l'esprit ici est l'honnêteté à 100% en vous-même et en vos finances. Consacrez un peu de temps à l'examen approfondi de votre budget global et à l'évaluation du montant minimum et maximum absolu d'un versement hypothécaire. La dernière chose que vous voulez faire est d'acheter une maison et devenir soudainement incapable de maintenir les factures et les autres dépenses de style de vie actuellement en place. Rappelez-vous que la vie continue après l'achat, assurez-vous donc qu'il y a suffisamment de fonds après les périodes de paie pour satisfaire à toutes les autres obligations financières.

Omission d'examiner le rapport de crédit

Les prêteurs exerceront une forte pression sur votre crédit, révélant votre pointage de crédit qui détermine le montant qu'ils sont prêts à prêter. Le ratio dette/revenu est également un facteur clé qui peut avoir un impact sur le taux d'intérêt. Si cela fait un certain temps que vous n'avez pas plongé votre dossier de crédit en profondeur, utilisez l'une des nombreuses ressources disponibles en ligne pour demander ces informations pour peu ou pas de frais. Conseil de pro :obtenez vos numéros via Turbo. Votre cote de crédit, le revenu, les comptes de dettes et de crédits se rejoignent dans Turbo, afin que vous sachiez où vous en êtes et comment les prêteurs peuvent vous considérer.

Remplir cela avant le processus d'achat donne suffisamment de temps pour contester tout élément inexact.

Acheter la maison sans tenir compte du quartier

Même si le point central pour de nombreux acheteurs potentiels est la maison elle-même, vous devez également vous contenter du quartier et des environs. Zonage scolaire pour les enfants, les trajets domicile-travail et tout autre produit important pour vous doivent absolument être pris en compte. Comparez la valeur d'autres maisons dans les quartiers qui vous intéressent pour assurer un processus de vente plus fluide dans le cas où vous devez déménager ou déterminer une autre maison qui convient mieux à votre famille à l'avenir. Idéalement, vous voulez être dans un domaine qui s'apprécie dans le temps, ce qui augmente la valeur de revente de la maison. C'est aussi une bonne idée de parcourir et d'évaluer les quartiers à différents moments de la journée. Y a-t-il beaucoup de trafic ? En quoi votre trajet domicile-travail diffère-t-il ? Ce sont des questions importantes qui nécessitent des réponses solides pour tirer le meilleur parti, décision judicieuse.

En attendant la maison parfaite

Établissez une liste des « incontournables » et des « bons à posséder » avant de commencer votre recherche de maison. Sont les choses que vous devez absolument avoir dans votre budget? Existe-t-il des possibilités de mettre à niveau les équipements à une date ultérieure ? Bien qu'une décision précipitée ne soit pas encouragée, trouver une maison parfaite avec chaque chose sur votre liste de souhaits peut être très mince. Ne compromettez pas le nombre de chambres ou les emplacements idéaux. Agencements, les appareils électroménagers et autres articles cosmétiques peuvent être budgétisés et améliorés à votre rythme.

Accélérer le processus

Partout aux États-Unis, le marché intérieur semble être de haute intensité et rapide, avec des maisons qui s'envolent du marché en quelques jours. Cependant, s'il vous plaît prenez le temps de considérer si c'est la bonne décision. La dernière chose que vous voulez faire est d'offrir trop pour une maison ou de négliger des aspects clés juste pour prendre une décision finale. Ne redoutez pas le processus de déménagement ou les pièces mécaniques de l'installation prématurée dans un nouvel endroit. Il n'y a rien de pire que de bouger juste pour tout recommencer en gaspillant de l'énergie, du temps et de l'argent peu de temps après à cause d'une décision impulsive.

Ignorer les programmes d'accession à la propriété pour la première fois

Renseignez-vous sur les programmes disponibles dans votre région. Variant d'un État à l'autre, ces programmes peuvent offrir des informations supplémentaires, aide aux acomptes, frais de clôture et plus. Voici de brèves informations sur quelques-uns des nombreux programmes gouvernementaux disponibles :

Les prêts VA sont garantis par le département américain des Affaires des anciens combattants, exclusivement pour ceux qui ont servi dans l'armée, militaires actuels et leurs familles.

Les prêts de l'USDA nécessitent peu ou pas d'acompte et sont financés par le département américain de l'Agriculture pour les maisons situées dans les zones rurales désignées par l'USDA.

Les prêts de la FHA aident les personnes ayant une cote de crédit inférieure, assuré par l'Administration fédérale du logement tout en exigeant un acompte plus petit par rapport aux prêts conventionnels.

Bien que le processus d'achat d'une maison puisse sembler intimidant et accablant, il y a un soupir de soulagement qui arrive quand un bien informé, un bon résultat est atteint. Faites confiance au processus et soyez assuré que la maison que vous achetez deviendra une maison si vos rêves. Plus vous en savez à l'avance accompagné d'être préparé, créera un moment inoubliable.