Revenu passif :qu'est-ce que c'est et 19 idées pour commencer à gagner plus

Gagner de l'argent sans travailler de longues heures semble attrayant et c'est possible. Oui, vous pouvez gagner de l'argent pendant que vous dormez, faites des courses et même en vacances. Le secret est de trouver des sources de revenus passives.

Certes, différentes façons de générer un revenu passif peuvent vous convenir mieux que d'autres. La bonne nouvelle est qu'il existe de nombreuses options parmi lesquelles choisir. Voici comment ces sources de revenus peuvent changer votre vie et vous rapprocher de la liberté financière.

Qu'est-ce que le revenu passif ?

Le revenu passif est de l'argent gagné avec une implication minimale de la personne qui a créé le flux de revenus. L'un des aspects les plus attrayants de gagner un revenu passif est que, contrairement au revenu actif, vous n'avez pas à passer des heures chaque jour à travailler pour générer des fonds. Une fois l'effort initial déployé pour établir votre flux de revenus passif, cela ne nécessite généralement que de petites quantités de travaux de maintenance occasionnels.

Alors que certaines sources de revenus passifs peuvent nécessiter un investissement initial en temps ou en argent plus important que d'autres, il y en a beaucoup qui ne le font pas. Quelles que soient les idées de revenu passif que vous choisissez, vous pouvez créer une source de revenu qui peut vous aider à rembourser vos dettes et à mener une vie plus confortable.

Comment générer un revenu passif :19 idées créatives pour gagner de l'argent

Il existe de nombreuses façons de gagner un revenu passif, que ce soit par le biais de l'immobilier, en investissant dans le marché boursier ou en perfectionnant vos compétences en marketing d'affiliation. N'oubliez pas que chaque idée a ses risques et ses avantages, alors assurez-vous de faire vos recherches avant de plonger.

1. Louer un bien sur Airbnb

Vous sortez de la ville pour le week-end ? Pourquoi ne pas laisser quelqu'un rester chez vous pendant que vous partez ?

De nombreux visiteurs consultent les annonces Airbnb pour les aider à économiser de l'argent, au lieu de rester dans un hôtel. Pourquoi ne pas capitaliser sur cette tendance et gagner de l'argent avec votre propriété existante ?

Même si ce n'est pas la saison touristique là où vous vivez, s'il y a un grand événement dans votre région, comme un festival ou un match de football universitaire, vous pouvez rendre votre annonce disponible et gagner beaucoup d'argent qui peut financer vos prochaines vacances ou faire une brèche dans votre hypothèque.

Si vous avez une deuxième propriété dans un endroit recherché par les voyageurs, Airbnb peut également être une bonne source de revenus passifs. Comme vous ne l'utilisez pas toute l'année, il y a plus de possibilités de le louer à d'autres sans que cela ne perturbe votre quotidien.

2. Devenir propriétaire

L'achat d'une propriété pour la prêter à d'autres en tant que source de revenus passive devient de plus en plus populaire car elle peut fournir des rendements prévisibles. Ne sous-estimez pas l'engagement de devenir propriétaire. Cela peut nécessiter un investissement initial élevé de votre temps et de votre argent - et il n'y a rien de passif à recevoir un appel au milieu de la nuit parce qu'il y a quelque chose qui ne va pas avec la propriété.

Les propriétés locatives nécessitent également un entretien important et certaines réparations sont coûteuses. Envisagez de payer un gestionnaire immobilier afin de pouvoir percevoir un revenu passif sans trop en faire vous-même.

3. Acheter et vendre un terrain vierge

Bien que cela puisse ne pas sembler aussi sexy que les propriétés locatives, l'achat et la vente de terrains bruts peuvent vous rapporter un rendement plus important avec moins d'effort. Autrement dit, en supposant que vous ayez suffisamment de capital pour commencer.

Pour transformer l'achat et la vente de terres brutes en une source de revenus plus passive, vous vous engagez dans le financement par le propriétaire. Cette pratique consiste à ce que le vendeur finance l'achat directement à vous, l'acheteur, de sorte que vous n'ayez pas à passer par une banque. De cette façon, vous pouvez économiser de l'argent sur un prêt et payer directement le propriétaire lorsque vous vendez le terrain à des fins lucratives.

Comme pour être propriétaire, il y a beaucoup de travail initial, y compris des tâches telles que trouver des propriétés, prendre contact avec des acheteurs potentiels et effectuer toute diligence raisonnable. Cependant, il peut potentiellement être l'un des meilleurs flux de revenus passifs.

4. Investir dans le crowdfunding immobilier

Vous voulez investir dans l'immobilier, mais vous n'avez pas une mise de fonds énorme ou une valeur nette élevée? Découvrez les sites de crowdfunding immobilier. Ces plates-formes fintech permettent aux investisseurs d'effectuer un investissement minimum (ainsi que les frais requis) sur leurs propriétés répertoriées. Ces plateformes investissent ensuite les actifs mis en commun dans des propriétés commerciales et résidentielles et offrent un rendement basé sur la performance.

Avant de commencer à investir, faites vos recherches pour vous assurer que ces entreprises sont réputées. Vous devriez être en mesure de voir depuis combien de temps ils sont en affaires, quel a été leur taux de rendement pour les propriétés précédentes et plus encore. De plus, vérifiez si vous devez être un investisseur accrédité, ce qui peut signifier que vous devez avoir une valeur nette d'au moins 1 million de dollars, sans compter votre résidence principale.

5. Maisons tournantes

Renverser des maisons n'est pas une option aussi passive que certaines des autres sur notre liste, mais vous avez le potentiel de gagner beaucoup d'argent si vous retournez plusieurs maisons et demandez l'aide de professionnels.

Voici comment cela se dit :vous achetez des maisons bon marché dans un quartier décent ou plus recherché, vous les rénovez et vous les vendez à un prix plus élevé pour réaliser un profit. Ce type d'investissement passif plus actif peut avoir plus de conséquences fiscales que d'autres formes d'investissement immobilier, il est donc préférable de parler avec un fiscaliste avant de continuer.

6. Acheter des REIT (Real Estate Investment Trusts)

Les FPI sont une autre façon d'investir dans l'immobilier. Au lieu d'acheter directement des propriétés individuelles, vous investissez dans un groupe d'actifs immobiliers. Vous détenez des actions de propriétés commerciales telles que des immeubles de bureaux, des appartements ou des centres commerciaux de la même manière que vous détenez des actions d'une entreprise.

Vous pouvez les acheter par l'intermédiaire de votre maison de courtage, ou certaines plateformes de financement participatif immobilier ont leur propre version des FPI.

7. Investissez dans des actions à dividendes

C'est un moyen courant pour les gens de gagner un revenu passif, car vous n'avez peut-être pas besoin de beaucoup d'argent pour commencer. Vous connaissez peut-être déjà les actions, où vous achetez une part d'une entreprise. Pour gagner de l'argent, vous devrez les vendre à un prix apprécié.

Avec une action à dividende, la société prélève une partie de ses bénéfices et les envoie chaque année aux investisseurs sous forme de « dividende ». Le montant que vous gagnerez dépendra de la performance de l'entreprise d'une année à l'autre.

8. Investissez dans les prêts peer-to-peer (P2P)

Le prêt entre pairs se produit lorsque des individus se prêtent et empruntent de l'argent les uns aux autres par le biais d'un moyen formalisé. L'idée est de contourner les banques, d'aider les emprunteurs à augmenter leurs chances d'être approuvés pour un prêt et aux investisseurs d'obtenir un bon taux de rendement.

Il existe de nombreuses plateformes réputées sur lesquelles vous pouvez prêter de l'argent - vos rendements varient en fonction de la plateforme et du prêt.

Comme pour tout investissement, les prêts P2P comportent des risques. Lorsque vous investissez dans des sociétés de prêt peer-to-peer, il existe un risque de défaut de paiement lorsque l'emprunteur cesse d'effectuer des paiements. Heureusement, de nombreuses plates-formes ont des normes de souscription strictes qui réduisent la probabilité que cela se produise.

9. Placez votre argent sur des comptes d'épargne à haut rendement

Si vous avez de l'argent liquide, comme l'argent que vous mettez de côté pour l'épargne à court terme ou votre fonds d'urgence, envisagez de le placer dans un compte d'épargne à haut rendement. Avec cette idée de revenu passif, vous gagnez littéralement de l'argent en ne faisant rien d'autre que d'avoir votre argent dans le bon type de compte. Le montant que vous gagnerez dépendra du taux de rendement offert par la banque et du montant que vous avez en dépôt.

10. Tirez parti du marketing d'affiliation

Le marketing d'affiliation signifie que vous gagnez une commission chaque fois que vous référez avec succès une autre personne aux produits ou services d'une entreprise. De nombreuses personnes le font en écrivant des critiques sur leur blog ou en le mentionnant comme "annonce" sur leur propre podcast.

Tout ce que vous avez à faire est de vous inscrire pour un lien unique avec l'entreprise prouvant que vous êtes celui qui fait la recommandation. L'argent que vous gagnez sera alors reversé. Les conditions peuvent différer et vous devrez peut-être atteindre un certain seuil pour retirer l'argent.

Un autre type courant de marketing d'affiliation consiste aujourd'hui à être un "influenceur" - pensez aux personnalités des médias sociaux qui font la promotion d'un produit sur leurs publications. Ils sont payés lorsqu'un abonné clique sur son lien d'affiliation.

Vous n'avez pas besoin d'être une célébrité pour réussir dans le marketing d'affiliation. Votre salon de coiffure local peut vous payer pour promouvoir ses produits capillaires, ou un magasin de vêtements peut vous habiller pour que les autres fashionistas veuillent en savoir plus sur la tenue que vous portez.

11. Utilisation de Google AdSense sur votre site Web

Si vous avez votre propre site Web, vous pouvez devenir un partenaire Google AdSense. Google placera des annonces sur votre site Web pour vous et vous serez rémunéré chaque fois que quelqu'un cliquera sur l'annonce. Cela peut être un choix judicieux, car AdSense sélectionne les annonces pour vous et s'assure qu'elles sont pertinentes pour votre site. De cette façon, ils sont plus susceptibles d'intéresser vos visiteurs.

Il existe également d'autres programmes de placement d'annonces, chacun avec son propre ensemble d'exigences. Dans de nombreux cas, vous devez avoir un certain nombre de visiteurs sur votre site Web avant même d'envisager de postuler.

12. Vendre des fichiers numériques

Vendre des produits comme des bougies, c'est bien, mais créer et vendre des produits numériques nécessite moins d'efforts et peut techniquement être une source de revenus plus passive. Tout ce que vous avez à faire est de le créer une fois - qu'il s'agisse d'une page à colorier, d'une feuille de calcul ou d'une impression d'art - et de le vendre à plusieurs reprises.

Vous pouvez certainement créer votre propre site Web, mais il en existe de nombreux qui ont des troupeaux de visiteurs qui vont voir ce qui est disponible. Vous pouvez vous inscrire gratuitement et c'est facile à configurer. Tout ce que vous avez à faire est de payer une petite commission chaque fois que vous vendez quelque chose.

13. Vendre des cours en ligne

Si vous avez une compétence particulière, il y a probablement quelqu'un qui paiera pour l'apprendre. À l'instar des fichiers numériques, la création d'un cours en ligne vous permet de créer votre produit une seule fois, puis de gagner de l'argent grâce à plusieurs ventes. Vous devriez être en mesure d'obtenir un meilleur rendement que l'enseignement d'un cours en personne ou le tutorat, qui nécessitent tous deux votre participation à chaque fois.

Lorsque vous envisagez de créer un cours, voyez si vous avez déjà un public existant en ligne ou si ceux qui sont prêts à écouter ce que vous avez à dire. Ensuite, pensez à ce que les gens vous demandent tout le temps. Il y a votre superpuissance qui se traduirait bien par un cours.

Allez plus loin et créez du matériel pour compléter le cours, comme un livre électronique, des feuilles de travail téléchargeables, des vidéos ou des kits supplémentaires. Non seulement cela rendra votre cours plus attrayant, mais vous pourriez également facturer plus d'argent pour le cours.

14. Retourner les sites Web

Retournez les sites Web que vous achetez (ou créez un site Web), créez-en un atout précieux, puis vendez-le à profit. Lorsque vous achetez un site Web, vous voulez voir qu'il a le potentiel de générer beaucoup de revenus, que ce soit par le biais d'annonces, de cours en ligne, de produits ou de marketing d'affiliation.

Pour acheter des sites Web existants, il existe des marchés en ligne qui aident à négocier des offres - vous pouvez utiliser ce site lorsque vous êtes prêt à vendre le vôtre. Assurez-vous d'avoir suffisamment de documentation pour prouver que votre site Web rapporte ce que vous dites qu'il rapporte.

Ou, vous pouvez acheter un site Web et générer un revenu passif pour vous tel quel, ou vous pouvez améliorer le site avec votre propre contenu pour un plus grand profit potentiel.

15. Emballez votre voiture

Oui, il y a des entreprises qui vous paieront pour les laisser mettre une annonce sur votre voiture. Bien que ces publicités soient tout sauf subtiles, cela pourrait valoir la peine d'utiliser cet argent supplémentaire pour remplir votre réservoir d'essence.

Toutes les voitures ne sont pas éligibles. Dans la plupart des cas, vous devrez vivre à certains endroits ou parcourir un minimum de kilomètres pour que les entreprises soient intéressées.

16. Achetez des distributeurs automatiques

Vous devrez parfois visiter la machine pour la réapprovisionner (et - la bonne partie - vider l'argent !). Cependant, ce flux de revenus passifs peut nécessiter très peu d'entretien, car vous gagnez de l'argent sur les collations. Tout ce dont vous avez besoin est de dépenser de l'argent à l'avance sur les machines et de négocier où vous pouvez les placer. Ensuite, vous avez juste besoin de les garder approvisionnés avec l'inventaire..

17. Profitez des opportunités de remise en argent

Gagner des remises en argent est aussi simple que d'utiliser certaines applications ou cartes de crédit avec récompenses.

Avec les applications, vous pouvez vous inscrire gratuitement et gagner de l'argent chaque fois que vous effectuez un achat auprès d'un détaillant participant. Essentiellement, vous gagnez une remise en argent pour l'achat d'articles que vous aviez l'intention d'acheter de toute façon.

Avec les récompenses de carte de crédit, les conditions dépendent de l'émetteur. Pour vraiment profiter des avantages des récompenses, payez votre solde chaque mois. De cette façon, vous n'aurez pas à vous soucier de payer des intérêts qui pourraient annuler les récompenses que vous avez gagnées.

18. Développer une application

Si vous êtes féru de technologie, vous pouvez créer une application pour téléphones mobiles qui facture un petit supplément à télécharger. Vous pouvez également être en mesure de gagner de l'argent grâce aux applications gratuites que vous créez si vous êtes en mesure de tirer des revenus des annonces diffusées chaque fois qu'un utilisateur les utilise.

Pour commencer, regardez s'il y a des lacunes sur le marché que vous pouvez combler. Une fois que vous aurez rendu votre application publique, elle vous rapportera des revenus à chaque téléchargement.

19. Louez votre voiture

Si vous êtes un casanier, si vous travaillez à domicile ou si vous ne conduisez pas beaucoup, vous pouvez louer votre voiture sur une plateforme de partage de voitures. Trouvez une entreprise qui vous permet d'inscrire votre voiture gratuitement, puis définissez les règles de base et un prix. Dans certains cas, vous devrez peut-être payer des frais de service, mais ils seront probablement minimes.

La plupart des programmes d'autopartage offrent une assurance responsabilité civile et une protection contre les dommages. Si vous possédez une voiture, cela pourrait être une bonne option pour gagner un revenu passif. Si vous louez votre voiture, ce n'est peut-être pas une bonne option car les baux limitent souvent le nombre de kilomètres que vous pouvez parcourir par an.

Le revenu passif est-il imposable ?

La réponse courte est oui, le revenu passif est considéré comme un revenu imposable. Cependant, l'IRS peut traiter les sources de revenus différemment. Le montant de vos impôts dépendra de plusieurs facteurs. Par exemple, si vous avez conservé des investissements pendant plus de 12 mois, vous serez dans une tranche d'imposition différente de celle d'une personne qui achète et vend souvent des actions.

D'autres façons dont vous pourriez être imposé différemment en fonction du montant que vous avez gagné par an et du montant que vous pouvez légalement déduire en tant que dépenses d'entreprise. Étant donné que les impôts peuvent être délicats, il est préférable de parler avec un fiscaliste ou un conseiller financier.

Générer des revenus passifs :ce qu'il faut savoir pour commencer

Gagner un revenu passif n'est pas un programme pour devenir riche rapidement. Vous devrez faire un travail initial et investir dans un peu de capital pour commencer. De plus, le montant que vous gagnerez dépendra de la façon dont vous procéderez.

Par exemple, si vous voulez changer de maison, vous devrez faire plus de recherches et investir plus d'argent que quelqu'un qui veut gagner un peu d'argent en utilisant des cartes de crédit avec remise en argent. Certes, les rendements ont tendance à être plus élevés si vous faites plus d'investissements initiaux, alors déterminez ce qui vaut votre temps.

C'est aussi une bonne idée de réfléchir aux conséquences fiscales de votre nouveau flux de revenu passif. Dans quelle mesure cela affectera-t-il la façon dont vous payez vos impôts ? Par exemple, si vous exploitez un site Web et vendez vos propres produits, vous devrez peut-être payer des impôts trimestriels en plus de produire une déclaration de revenus annuelle. Si c'est le cas, vous devrez mettre de côté suffisamment d'argent pour payer l'IRS. Les lois et réglementations fiscales peuvent devenir complexes en fonction de votre flux de revenus, alors consultez un fiscaliste avant de commencer.

Une fois que vous comprenez ce qu'il faut pour démarrer un nouveau flux de revenus passifs, demandez-vous si vous êtes prêt à gérer les risques. Que se passerait-il si vous investissiez dans un bien locatif et que vous ne parveniez pas à attirer de locataires ? Ou si vous lancez un blog et que vous ne pouvez pas générer suffisamment de revenus publicitaires pour le retourner, que ferez-vous ?

Vous souhaitez envisager ces scénarios car il y a des inconvénients aux investissements. Une partie de l'élaboration d'un plan consiste à créer des sauvegardes au cas où les choses ne se dérouleraient pas comme prévu. Bien sûr, vous voulez qu'ils fonctionnent, mais penser de cette façon vous permet d'avoir une vue d'ensemble de ce que vous essayez de faire :créer des flux de revenus à long terme.

N'oubliez pas de déterminer si vous souhaitez créer une entité juridique pour votre revenu passif. Par exemple, si vous exploitez une entreprise en ligne, il peut être judicieux de créer une LLC pour protéger vos biens personnels. Consultez un professionnel du droit pour voir quelles sont vos options.

L'essentiel

Le revenu passif, comme tout investissement, nécessite de penser au-delà du court terme. Rappelez-vous l'adage selon lequel si cela semble trop beau pour être vrai, c'est probablement le cas. Cela signifie que si vous souhaitez gagner de l'argent immédiatement grâce à votre annonce Airbnb, vous devrez peut-être attendre un certain temps avant de voir des revenus réels.

Si vous êtes patient et continuez à être cohérent, vous pouvez créer plusieurs sources de revenus passifs et générer plusieurs flux de revenus. L'objectif est de penser au-delà d'aujourd'hui et de déterminer combien cela rapportera demain. La réflexion à long terme est la clé pour comprendre comment le revenu passif peut apporter la liberté financière.

Que vous souhaitiez utiliser un revenu passif pour compléter votre trésorerie ou pour remplacer entièrement votre travail à temps plein, réfléchissez à la manière dont vous pouvez superposer plusieurs stratégies et créer une cascade de sources de revenus qui vous rapporteront de l'argent jour et nuit, vous rapprochant ainsi beaucoup plus pour maximiser votre potentiel de revenus et vos objectifs financiers.