Moins de 10 % du pot d'aide à la location de 45 milliards de dollars a atteint les locataires dans le besoin

Les États ont été lents à distribuer l'allégement des loyers fonds. Cela nuit autant aux locataires qu'aux propriétaires.

Des millions d'Américains ont pris du retard sur leur loyer depuis l'année dernière, lorsque la pandémie a provoqué une énorme vague de chômage et de perte de revenus. Normalement, les locataires qui ne paient pas leurs paiements de logement peuvent être expulsés sur cette seule base. Cependant, le CDC a interdit les expulsions l'année dernière pour empêcher une vague de sans-abrisme.

Cette interdiction a été autorisée à expirer fin juillet. Cependant, une nouvelle interdiction d'expulsion a ensuite été instituée au début du mois d'août, qui protège l'écrasante majorité des locataires du pays jusqu'au début du mois d'octobre.

Cette interdiction d'expulsion de dernière minute était une bouée de sauvetage pour les locataires qui, autrement, feraient face à des conséquences désastreuses. Mais cela a une fois de plus laissé les propriétaires sur le carreau.

Il est facile de considérer les propriétaires comme les méchants dans le contexte des expulsions, mais il est également important de se rappeler que de nombreux propriétaires de notre pays comptent sur les revenus locatifs pour couvrir leurs propres hypothèques et coûts de la vie. Et donc les propriétaires qui n'ont pas été en mesure de percevoir le loyer pendant des mois se débattent eux-mêmes.

Ce qui rend la situation encore plus frustrante pour toutes les parties impliquées, c'est qu'il existe un fonds d'aide au loyer de 45 milliards de dollars disponible pour les locataires qui sont en retard sur leurs paiements de logement. Cet argent a été alloué dans le cadre des deux derniers projets de loi de relance signés qui ont été adoptés respectivement en décembre et mars.

Le problème, cependant, est que la majeure partie de ces 45 milliards de dollars n'a pas encore été distribuée. Et cela nuit aussi bien aux locataires qu'aux propriétaires.

Les États tardent à verser l'aide

Une grande raison pour laquelle la majeure partie de cette cagnotte de 45 milliards de dollars n'a pas été distribuée est que le gouvernement fédéral a accordé des fonds d'aide au loyer aux États pour les distribuer sur une base individuelle. Et de nombreux États ont tardé à retirer cet argent.

Au 9 août, seulement 4,2 milliards de dollars d'aide au loyer avaient été versés aux ménages éligibles, rapporte la National Low Income Housing Coalition. Mais étant donné que de nombreux États ont ouvert leurs portails pour les demandes d'aide à la location depuis le printemps, c'est difficilement acceptable.

Certains États ont mieux distribué cette aide que d'autres. Le Texas, par exemple, a déboursé la moitié de sa première série de fonds fédéraux d'aide au loyer. La Caroline du Sud, quant à elle, a cédé moins de 2 %.

Le problème est aggravé par le fait que de nombreux locataires qui sont en retard sur leurs paiements de logement ne savent pas qu'ils sont éligibles à une aide. L'Institut urbain a récemment constaté que moins de 50 % des locataires sont au courant de l'existence d'un programme d'aide à la location.

Mais même parmi les locataires qui font savent qu'ils peuvent demander une aide, le processus peut être lourd. La National Low Income Housing Coalition a vu certaines demandes d'aide au loyer atteindre 45 pages. Cela seul est un obstacle à l'accès à cet argent.

À ce stade, de nombreux locataires sont protégés jusqu'au 3 octobre, conformément à la dernière interdiction d'expulsion. Ceux qui n'ont pas encore reçu d'aide mais qui y ont droit doivent immédiatement demander une aide au logement. Avec un peu de chance, les États réussiront à distribuer cet argent dans les mois à venir afin que les locataires bénéficient de la protection dont ils ont besoin tandis que les propriétaires obtiennent les revenus dont ils ont besoin pour rester à flot.