L'interdiction d'expulsion sera probablement prolongée d'un mois

Les locataires qui doivent de l'argent à leurs propriétaires peuvent être obtenir plus de sursis.

Des millions d'Américains se sont retrouvés sans emploi à la suite de la pandémie de coronavirus. Et faute d'avoir de l'argent en épargne, ils ont pris du retard sur leur loyer.

Normalement, le non-paiement du loyer peut être un motif d'expulsion. Mais étant donné le nombre de locataires susceptibles d'être expulsés à la lumière de la crise économique actuelle, les Centers for Disease Control and Prevention (CDC) ont interdit les expulsions dans le but d'éviter une crise massive des sans-abrisme. Cette interdiction interdit aux propriétaires d'engager une procédure d'expulsion pour non-paiement du loyer uniquement - bien que les propriétaires peuvent tenter d'expulser les locataires qui violent d'autres termes du bail.

Bien que l'interdiction d'expulsion du CDC ait été prolongée à plusieurs reprises depuis sa mise en place au début de la pandémie, plus récemment, elle devait expirer fin juin. Et étant donné la façon dont l'économie s'est améliorée et le taux de chômage a diminué, il semblait que la prolongation la plus récente serait la dernière.

Mais maintenant, il semble que l'interdiction d'expulsion sera prolongée d'un mois. Et cela signifie que les locataires n'auront peut-être pas à s'inquiéter d'être expulsés de leur logement avant la fin du mois de juillet.

L'allègement des loyers existe

Sur la base des conditions économiques récentes, une prolongation de l'interdiction d'expulsion ne semblait initialement pas probable à l'approche de la date limite de juin. Mais une grande raison pour laquelle il ressemble maintenant à une extension will se résume au fait que les États ont été très lents à distribuer les fonds que les deux derniers projets de loi de relance ont alloués à l'aide au logement.

45 milliards de dollars sont disponibles pour aider les locataires en retard de loyer à se faire rattraper et à éviter l'expulsion. Mais cet argent est décaissé au niveau des États, et certains États ont connu des retards dans la remise de cet argent à ceux qui y ont droit. En tant que tels, les défenseurs font pression sur l'administration Biden pour maintenir l'interdiction d'expulsion plus longtemps, d'autant plus qu'il y a encore plus de 10 millions d'Américains qui sont en retard de loyer.

Bien sûr, l'espoir est que dans les semaines à venir, les États seront plus rapides à distribuer les aides et à aider davantage de locataires à actualiser leur loyer. Pour bénéficier de l'aide au loyer, les locataires doivent attester de difficultés financières, comme une réduction des heures de travail, une perte de revenus ou des frais médicaux élevés. Il existe également un plafond de revenu pour être éligible :les locataires doivent avoir gagné moins de 99 000 $ en 2020 ou 2021.

Il existe actuellement plus de 400 programmes d'aide au logement, et les candidats éligibles pourraient bénéficier d'un allègement pouvant aller jusqu'à 18 mois de loyer. Pendant ce temps, certains États et villes ont mis en place leurs propres interdictions d'expulsion prolongées, il est donc payant pour ceux qui sont en retard de loyer de voir à quelles protections ils ont droit.

Bien que l'interdiction d'expulsion du CDC puisse être prolongée d'un mois, elle expirera à un moment donné. Et les locataires doivent prendre toutes les mesures financières nécessaires, y compris demander une aide si nécessaire, pour se protéger contre la perte de leur logement.