Les projets de loi de relance comprennent 45 milliards de dollars d'aide au loyer, mais les États ont du mal à débourser cette aide

De nombreux locataires sont en retard sur leur loyer, mais l'aide disponible a été difficile à obtenir.

Des millions d'Américains ont perdu leur emploi au cours de la pandémie de coronavirus. Et même ceux qui ont sont restés employés ont lutté contre la perte de revenu. Pour ceux qui n'ont pas d'économies, la route a été très difficile.

En fait, de nombreux locataires ont pris du retard sur leur loyer au cours des 12 derniers mois. Il y a un moratoire sur les expulsions à l'échelle nationale qui vient d'être prolongé jusqu'à la fin juin. À son expiration, les locataires redevables de loyer risquent d'être expulsés. Non seulement cela, mais les propriétaires sont également dans une position très difficile. Beaucoup ne sont pas des personnes fortunées avec des dizaines de propriétés dans leurs portefeuilles. Ce sont plutôt des propriétaires familiaux, des personnes qui possèdent une ou deux propriétés et qui dépendent des revenus locatifs pour payer leurs propres factures.

La bonne nouvelle est que les deux récents projets de loi de relance comprenaient 45 milliards de dollars d'aide au loyer. Une partie provient du plan de sauvetage américain de 1,9 billion de dollars récemment signé, et une partie provient de la facture de secours de 900 milliards de dollars de décembre. La mauvaise nouvelle, cependant, c'est qu'il faut beaucoup de temps pour que cet argent aille dans les poches des personnes qui en ont besoin.

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Quel est le problème ?

Cela fait plusieurs mois que les législateurs ont approuvé des milliards de dollars d'aide au loyer. Le problème est que ces fonds sont alloués au niveau de l'État. Et certains États n'ont pas mis en place un système efficace pour mettre cet argent à la disposition des candidats.

En fait, début avril, une vingtaine d'États n'avaient pas encore mis en place de programme pour débourser des fonds d'aide au logement, malgré le fait que 25 milliards de dollars étaient disponibles depuis décembre. L'une des principales raisons de ce retard est que les États n'ont jamais eu à distribuer une somme d'argent aussi importante auparavant et essaient de trouver un bon système pour le faire. Mais les défenseurs du logement affirment que certains États compliquent inutilement les choses en imposant des exigences strictes en matière de documentation qui ralentissent le processus.

Les États qui ont des programmes en place et en cours d'exécution découvrent des problèmes supplémentaires. Par exemple, les États peuvent être prêts à verser des fonds directement aux propriétaires qui doivent de l'argent, mais certains propriétaires refusent d'accepter les conditions, ce qui peut inclure la non-augmentation du loyer des locataires.

Demande d'aide à la location

Tous les États ne sont pas prêts à distribuer des fonds d'aide au loyer. Mais si vous êtes en retard avec votre loyer, il est logique de garder un œil sur le moment où cet argent sera disponible. Vous ne savez pas par où commencer ? Contactez votre agence nationale du logement pour plus d'informations. Vous pouvez également demander à votre propriétaire de demander une aide en votre nom. Les propriétaires de propriétés plus grandes, comme les immeubles d'appartements, peuvent être disposés à prendre en charge le processus, surtout si plusieurs locataires sont en retard de loyer. Après tout, ce sont eux qui doivent être payés.

L'interdiction d'expulsion signifie que vous ne pouvez pas être expulsé pour un loyer impayé, bien que les propriétaires aient fait pression pour annuler ces moratoires. L'espoir est qu'une combinaison d'interdictions d'expulsion et d'aide au logement puisse éviter une crise majeure du sans-abrisme. Mais cela ne peut se produire que si les États se mobilisent et distribuent ces fonds aux personnes qui en ont besoin.