Comment la vérité dans les lois sur les prêts profite aux emprunteurs

Les La vérité sur les prêts Acte, promulguée en 1968, a été conçu pour protéger les consommateurs. Il visait à mettre un terme aux pratiques douteuses des prêteurs et des institutions financières. Voici les bases de la façon dont la loi sur la vérité en matière de prêt profite aux emprunteurs.

Conditions d'intérêt

Lorsque les emprunteurs sont en train d'obtenir un prêt, la Truth in Lending Act détermine comment les prêteurs leur divulguent des informations. Avant l'avènement de la loi sur la vérité en matière de prêt, les prêteurs n'avaient pas de méthode standard pour transmettre le TAEG à leurs clients. Les prêteurs pouvaient également modifier le taux d'intérêt à tout moment avant que le prêt ne soit accordé sans le divulguer aux emprunteurs. Maintenant, si le taux d'intérêt du prêt varie de plus de 1/8 %, ils doivent aviser les emprunteurs par écrit. Cela signifie que les prêteurs doivent être plus ouverts avec leurs taux d'intérêt et leurs modifications. Cela protège les emprunteurs afin qu'ils n'acceptent pas quelque chose qu'ils ne veulent pas accepter.

Estimations de bonne foi

Les frais de clôture d'un prêt hypothécaire peuvent représenter une somme d'argent substantielle. Avant l'entrée en vigueur de la loi sur la vérité en matière de prêt, les emprunteurs n'avaient aucun moyen de savoir exactement quels seraient leurs frais de clôture. Les frais de clôture pourraient être manipulés ou modifiés en fonction des besoins de l'emprunteur dans le cadre de la transaction. Grâce à la loi sur la vérité en matière de prêt, les prêteurs sont désormais tenus de fournir une « estimation de bonne foi » à leurs emprunteurs.

Cette estimation de bonne foi a tous les différents frais de clôture énoncés en détail pour l'emprunteur. Il donnera le nom de tous les frais et leurs montants spécifiques. L'estimation de bonne foi doit être remise à l'emprunteur dans les trois jours suivant sa demande de prêt. Si le prêteur ne respecte pas ce délai, ils sont en violation de la Truth in Lending Act. Les estimations de bonne foi sont un moyen pour les emprunteurs de s'assurer qu'ils comprennent parfaitement tous les frais liés à l'obtention d'un prêt hypothécaire. Il aide également les consommateurs en leur donnant un moyen facile de magasiner pour des prêts. Vous pouvez facilement comparer les frais de clôture de plusieurs prêteurs avec ce document.

Délais d'attente

Une autre façon dont la Truth in Lending Act aide les emprunteurs est d'imposer une période d'attente obligatoire. Avant qu'une hypothèque puisse être contractée, le prêteur et l'emprunteur doivent attendre au moins 7 jours à compter de la date de la demande. Lorsque l'emprunteur demande un prêt, le prêteur doit lui fournir une copie de la Truth in Lending Act pour examen. À partir de la date à laquelle un emprunteur obtient ces documents, il ou elle doit attendre 7 jours pour conclure l'hypothèque.

Il existe également une autre période d'attente associée à l'évolution des taux d'intérêt. Si le taux d'intérêt qui vous a été proposé change pour une raison quelconque, un délai d'attente de 3 jours entre en vigueur. Chaque fois que le taux d'intérêt change, ils ajoutent 3 jours de plus. Cela laisse aux consommateurs suffisamment de temps pour évaluer l'impact d'un changement de TAEG avant de signer le prêt.