8 Dépenses surprises pour les nouveaux propriétaires

Il ya plus d'un an, J'ai acheté ma première maison. Et même si j'avais été prévenu des dépenses supplémentaires liées à l'accession à la propriété, il y avait encore des surprises.

Je ne parle pas des coûts « imprévus » des impôts fonciers et des réparations – des dépenses qui sont souvent couvertes dans des articles sur l’accession à la propriété. "Surprendre! Il n'y a pas de propriétaire pour venir réparer votre élimination des déchets. Est-ce vraiment une surprise pour quelqu'un, bien que?

Non, ce dont je parle, ce sont les dépenses les moins évidentes – celles auxquelles les nouveaux propriétaires ne pensent probablement pas lorsqu'ils signent les documents de clôture et obtiennent les clés de leur nouvelle maison. Voici quelques-unes de ces dépenses moins évidentes qui m'ont pris par surprise l'année dernière.

1. Changer les serrures. Quand j'ai emménagé pour la première fois, mon père m'a « rappelé » d'appeler un serrurier et de faire changer les serrures. Seul, que je suis bête, Je ne savais pas que je devais faire ça. Papa a souligné que ma maison avait eu plusieurs propriétaires et était même une location à un moment donné. Cela signifie que n'importe quel nombre de personnes pourrait éventuellement avoir une clé de ma maison.

D'accord, ce sont donc trois serrures qui devaient être changées. Pas grave. Seules les trois estimations que j'ai reçues s'élevaient à environ 200 $, bien plus que ce à quoi je m'attendais. Enfin, j'ai trouvé un prix spécial pour 79 $ et j'ai refait les serrures.

2. Entretien de la pelouse. L'un des principaux arguments de vente de notre maison était la cour d'un demi-acre. On se croirait un peu à la campagne en ville.

Bien, la semaine où nous avons emménagé, un voisin nous a demandé, « Vous avez une tondeuse autoportée ? Parce que tu vas en avoir besoin ! La vérité est que nous n'avions pas encore vraiment pensé à l'entretien des pelouses. Nous venions d'acheter la maison, et nous étions concentrés à 100 % sur certaines réparations et sur l'emménagement. Mais notre voisin avait raison :nous aurions besoin d'une tondeuse autoportée ou d'un entretien de pelouse. Et étant du type bricolage, nous voulions la tondeuse.

Finalement, l'herbe qui pousse nous a obligés à franchir le pas.

3. Réparations et remplacements d'appareils multiples. D'accord, nous savions que nous serions responsables de nos propres appareils. Mais ce sur quoi je ne comptais pas, c'était tant de ces réparations et remplacements la première année !

Nous avons dû remplacer un ouvre-porte de garage, un moteur à courant alternatif (et c'était cher), et un chauffe-eau. Heureusement, notre agent immobilier a négocié une garantie habitation d'un an, payé par le vendeur. Donc ces frais, qui aurait été bien au-dessus de 1 $, 000, a fini par ne coûter que 180 $.

Chaque fois que j'ai dû utiliser la garantie, J'ai envoyé un e-mail à mon agent pour la remercier de sa prévoyance.

4. Améliorations cosmétiques. Je pensais que les améliorations cosmétiques, comme peindre les chambres, serait rapide et bon marché. Bien, ils n'étaient ni rapides ni bon marché !

Un seul seau de peinture a coûté 32 $, et avec quatre chambres, J'avais besoin de beaucoup de seaux de peinture. Plus, il y a toutes les petites choses auxquelles on ne pense pas toujours — les rouleaux, plateaux, des gants, pinceaux, toiles de protection, et rouleaux sur rouleaux de ruban de peintre. Les améliorations cosmétiques se sont avérées beaucoup plus chères que je ne le pensais au départ.

5. Ameublement de la maison. Évidemment, vous n'avez pas besoin de devenir fou en aménageant chaque centimètre carré de votre maison. Et nous ne l'avons pas fait. On y va doucement.

Mais parfois, les choses arrivent. Par exemple, quand mes beaux-parents prévoyaient de visiter, nous avons décidé d'acheter un lit de repos pour la chambre d'amis. Nous avions également besoin de serviettes pour le bain. Et un tapis de bain. Si nous n'avions pas eu d'invités, nous aurions pu retarder ces dépenses. Mais une partie de la raison pour laquelle nous avons acheté la maison était de divertir la famille et les amis plus souvent (et plus confortablement).

6. Traitements et remplacements de fenêtres. Peu de temps après avoir emménagé, J'ai réalisé à quel point nos fenêtres sont vieilles. Un péché, Je suis presque sûr qu'ils sont d'origine pour notre maison de 1971. Plus, quelques jeux de stores avaient des ficelles déchiquetées et ne fonctionnaient pas correctement.

Comme je l'ai découvert dans la section des stores de Lowe's, les stores sont chers ! Nous venons donc de remplacer les deux ensembles qui ne fonctionnaient pas. Quant au remplacement de toutes les fenêtres de la maison, c'est quelque chose que nous commençons à examiner maintenant.

7. Hausse des impôts fonciers. Les taxes foncières ne sont pas une surprise, mais le fait que le comté ait augmenté mes impôts de 31 % d'une année à l'autre a été un énorme choc !

Je proteste actuellement contre mes impôts, et il y a plusieurs raisons pour lesquelles cette évaluation ne devrait pas tenir. Pour un, J'ai payé moins que la valeur estimée de la maison il y a un peu plus d'un an. Et deux, ma paperasse familiale est en cours de traitement et, selon leur site, les impôts ne devraient pas augmenter sur une propriété familiale de plus de 10 % au cours d'une année donnée, plus la valeur de toute amélioration.

Donc, doigts croisés…

8. L'élagage des arbres. C'est la prochaine chose à faire sur ma liste. Une autre chose à propos de ce grand jardin que nous avons adoré, c'est qu'il est venu avec un tas de magnifiques, chênes établis.

Seulement il est temps que nous ayons coupé ces arbres. Il y a des branches qui doivent disparaître, et les arbres sont bien trop grands pour que nous puissions faire le travail nous-mêmes. Plus, nous ne sommes pas des arboriculteurs, et nous aimerions que nos arbres restent en bonne santé et beaux. Après tout, ils font partie de la raison pour laquelle nous sommes tombés amoureux de cette propriété en premier lieu.

Couvrir ces dépenses imprévues

Heureusement, mon mari et moi avions l'argent supplémentaire en banque pour couvrir ces dépenses, mais je peux voir comment les gens peuvent avoir de sérieux ennuis s'ils ne sont pas préparés à certains d'entre eux.

Et pendant que j'aimerais avoir une formule magique à partager avec vous, il m'est impossible de vous dire combien pour consolider votre fonds d'urgence. Cela dépend de trop de facteurs, comme la taille de votre maison, la taille de votre pelouse, combien de travail vous pouvez faire vous-même, et même tout simplement de la chance (ou du manque de chance).

Donc, si vous envisagez d'acheter votre première maison, soyez juste conscient de ces coûts cachés. Économisez plus que vous ne le pensez nécessaire, et n'achetez pas autant de maison que vous le pouvez. Nous avons acheté une maison assez petite et, pendant que j'aime la maison et que j'aime y travailler, Je suis content que nous n'ayons rien fait de plus gros !

Lecteurs, si vous possédez une maison, quels autres coûts cachés vous ont surpris ?