3 éléments de sagesse financière obsolètes

Employer la sagesse financière commune n'est pas toujours judicieux.

Parfois, il est facile de séparer les bons conseils financiers des mauvais. Économiser une partie de vos revenus ? C'est évidemment intelligent. Un ami vous dit qu'il n'y a rien de mal à utiliser votre carte de crédit au maximum pour des vacances ? Il ne faut pas être un expert en finance pour mettre celui-là dans la colonne "mauvais conseil".

D'un autre côté, cela devient difficile avec des astuces qui existent depuis toujours et qui semblent plus intelligentes qu'elles ne le sont. Ils ont du sens en un coup d'œil. D'autres personnes ne jurent que par eux, et vous les entendez tout le temps. Bien que ces conseils financiers aient pu avoir un sens dans le passé, vous ne pouvez plus nécessairement vous y fier.

1. Louer, c'est juste gaspiller de l'argent

Vous avez sans aucun doute déjà rencontré celui-ci - il est lancé tout le temps :si vous payez un loyer, vous n'avez rien à montrer pour cela. Certains disent que vous payez simplement l'hypothèque de votre propriétaire. Mais si vous achetez une maison, cet argent va vers un actif.

Cette idée simplifie énormément l'achat par rapport à la location. Cela vous fait penser que vos options sont de payer 1 000 $ en loyer ou de payer 1 000 $ pour une hypothèque et de la transformer en capitaux propres.

Voici quelques éléments que ce conseil ne prend pas en compte :

• L'achat d'une maison nécessite beaucoup plus d'argent au départ que la location. Vous avez généralement besoin d'au moins 3 % d'acompte et de 20 % pour éviter de payer un supplément pour une assurance hypothécaire privée (PMI). Pas si facile si vous vivez dans un endroit où les coûts de logement sont élevés.
• En plus d'un acompte, les frais de clôture peuvent s'élever à plusieurs milliers de dollars.
• Il y a beaucoup plus de dépenses pour les propriétaires que pour les locataires, y compris les impôts fonciers, les intérêts hypothécaires, les réparations et, dans certains cas, les frais d'association des propriétaires (HOA).
• Si vous devez déménager à l'avenir, il est beaucoup plus difficile de vendre une maison que de quitter une location.
  
  

Vous ne gaspillez pas toujours de l'argent lorsque vous louez. Parfois, vous ne payez que pour un logement sans le coût supplémentaire et l'engagement liés à l'achat d'une maison.

2. N'utilisez jamais de cartes de crédit

Il existe plusieurs arguments solides contre l'utilisation des cartes de crédit. Ils vous encouragent à dépenser de l'argent que vous n'avez pas. Ils ont des taux d'intérêt élevés. Et une fois que vous avez une dette de carte de crédit, il peut être extrêmement difficile de vous en sortir. Mais la solution n'est pas de renoncer complètement aux cartes de crédit et d'utiliser uniquement des espèces ou une carte de débit.

Une meilleure approche ? Apprenez à utiliser les cartes de crédit à votre avantage.

Malgré leurs défauts, les cartes de crédit offrent plusieurs avantages par rapport à tout autre mode de paiement. Vous pouvez souvent gagner des récompenses d'achat, ce qui signifie que vous obtenez quelque chose de valeur pour l'argent que vous dépensez. L'utilisation responsable de la carte de crédit vous aide à établir votre pointage de crédit. Et même si la plupart des cartes de crédit ont des taux d'intérêt élevés, vous éviterez complètement les frais d'intérêt si vous remboursez la totalité de votre solde chaque mois.

Le paiement par carte de crédit vous protège également contre la fraude. Un voleur qui vole les informations de votre carte de débit peut soutirer de l'argent de vos comptes bancaires. Vous pouvez contester les frais frauduleux, mais cela peut prendre des jours ou des semaines avant de récupérer votre argent. Si des frais frauduleux apparaissent sur une carte de crédit, il vous suffit de déposer une contestation et vous n'avez pas à les payer.

3. Dépensez 30 % ou moins de vos revenus pour le logement

Vous ne voulez pas trop dépenser pour le logement, et comme il s'agit de la plus grosse dépense de beaucoup de gens, réduire vos dépenses dans ce domaine est un excellent objectif. Cependant, il y a deux gros problèmes avec cette règle des 30 %.

Le plus évident est que dans certains domaines, ce n'est tout simplement pas réaliste pour tout le monde. Si vous vivez dans une zone chère, vous ne pourrez peut-être pas trouver de maisons qui ne coûtent que 30 % de vos revenus. Cela est particulièrement vrai pour les jeunes adultes qui ne gagnent pas encore beaucoup d'argent.

L'autre problème est que le mode de vie de chacun est différent, nous ne pouvons donc pas tous suivre la même directive sur les coûts de logement. Il y a toujours des exceptions. Vous voudrez peut-être payer plus, par exemple, si vous pouvez trouver une place à distance de marche de votre travail. Dans ce cas, les économies de temps de déplacement et de frais de transport peuvent l'emporter sur le paiement d'une prime pour votre maison. De même, si vous ne sortez pas beaucoup, vous ne dépenserez pas beaucoup pour les repas et les divertissements. Dans ce cas, il n'y a rien de mal à mettre de l'argent supplémentaire dans une maison que vous aimez.

Ne prenez pas la sagesse financière au pied de la lettre

La leçon ici est simple :vous ne devriez jamais accepter aveuglément une prétendue sagesse financière, aussi logique soit-elle en un coup d'œil. Creusez plus profondément et faites vos propres recherches pour savoir si vous obtenez vraiment de bons conseils ou juste un cliché obsolète.