4 questions à se poser avant une rénovation domiciliaire majeure

Les rénovations domiciliaires sont une entreprise majeure, alors demandez-vous si la vôtre a du sens et si le moment est venu de vous lancer. ce.

Les rénovations domiciliaires sont une entreprise majeure, alors demandez-vous si la vôtre a du sens et si le moment est venu de vous y lancer.

La maison que vous achetez n'est pas toujours la maison que vous voulez vraiment avoir. Vous pouvez vous contenter d'une cuisine obsolète et la mettre à jour plus tard, ou acheter une maison avec un sous-sol inachevé et la transformer en pieds carrés utilisables après coup.

Les rénovations domiciliaires sont assez courantes et, dans certains cas, elles constituent un excellent investissement. Mais avant de vous lancer dans une rénovation majeure, posez-vous les questions suivantes pour vous assurer que vous êtes prêt et que le travail en question en vaut la peine.

1. Comment vais-je payer pour ce projet ?

Chaque fois que vous faites face à une dépense importante, vous avez besoin d'un plan pour la payer. Vous disposez maintenant de plusieurs options pour financer un projet de rénovation domiciliaire. Vous pourriez puiser dans votre compte d'épargne, ce qui est un bon moyen de terminer votre rénovation sans contracter de dettes. Assurez-vous simplement, cependant, que vous n'êtes pas en train de piller votre fonds d'urgence dans le processus. Cet argent devrait être réservé aux dépenses imprévues, ce qui n'est pas le cas des coûts de rénovation domiciliaire.

Si vous n'avez pas l'argent pour financer votre projet, vous pouvez obtenir de l'argent en puisant dans la valeur nette de votre maison. Avec un prêt sur valeur domiciliaire, vous pouvez emprunter sur votre propriété et accéder à un financement d'une manière relativement bon marché et facile. Sachez simplement que si vous ne parvenez pas à rembourser ce prêt, vous risquez de perdre votre maison, car c'est ce qui est utilisé comme garantie.

Vous pouvez également facturer votre projet de rénovation domiciliaire sur une carte de crédit, mais il n'est pas sage de le faire si vous pensez que vous ne parviendrez pas à payer la totalité de votre facture à l'échéance. Vous paierez généralement beaucoup plus d'intérêts sur les cartes de crédit que sur les intérêts d'un prêt immobilier, ce dernier est donc votre meilleur pari si l'option existe.

2. Vais-je récupérer mon argent si je vends - et est-ce que je m'en soucie ?

Certaines rénovations domiciliaires sont plus susceptibles de générer un retour sur investissement que d'autres. Par exemple, il est généralement plus logique d'injecter de l'argent dans une cuisine ou une salle de bain principale que d'installer une cave à vin ou une salle de cinéma dans votre sous-sol, car même si ces éléments sont agréables à avoir, tout le monde ne souhaite pas ou n'accorde pas beaucoup d'importance. sur eux. Si votre objectif est de vendre votre maison dans un proche avenir et de récupérer votre argent sur vos rénovations (et plus encore), assurez-vous de dépenser cet argent aux bons endroits.

Cela dit, certaines personnes apportent des améliorations à leur maison non pas parce qu'elles pensent qu'elles en bénéficieront financièrement, mais parce qu'elles améliorent leur qualité de vie. Si vous avez toujours voulu un spa et que vous prévoyez de vivre dans votre maison pendant la prochaine décennie, alors allez-y et ajoutez-en un si vous pouvez vous le permettre, même si vous ne récupérez pas un centime de votre investissement.

3. Ai-je planifié cela sur le plan logistique ?

Si vous rénovez l'une des trois salles de bain de votre maison, vous pouvez compenser en utilisant les deux autres pendant que votre projet est en cours. Mais si vous démolissez votre cuisine et en construisez une nouvelle, vous devrez planifier en fonction de cela pendant toute la durée de cette rénovation. De même, si vous avez de jeunes enfants ou si vous travaillez à domicile, vous devrez vous assurer de pouvoir gérer les perturbations que les rénovations entraîneront.

Si vous n'êtes pas sûr de ce que cela impliquera, parlez à l'entrepreneur que vous embauchez et demandez une ventilation. Par exemple, certains projets peuvent entraîner une panne d'électricité temporaire dans votre maison ou nécessiter la coupure de votre alimentation en eau. Découvrez ce qui vous attend et assurez-vous de pouvoir le gérer d'un point de vue logistique.

4. Dois-je plutôt acheter une nouvelle maison ?

Il peut arriver un moment où il n'est plus rentable d'investir de l'argent dans votre maison actuelle alors que vous pourriez plutôt investir cet argent dans une nouvelle. Si vous prévoyez une rénovation majeure pour transformer votre maison en la maison de vos rêves, cela peut avoir du sens. Mais si votre projet prévu n'est qu'un parmi tant d'autres, il pourrait être utile de voir à quoi ressemble le marché du logement dans votre région et si une maison différente répondra à toutes les choses que vous essayez de corriger dans votre espace de vie actuel.

Imaginez que vous envisagiez de dépenser 30 000 $ pour refaire votre cuisine et 30 000 $ de plus pour finir votre sous-sol. Vous pourriez trouver une maison à proximité qui coûte 50 000 $ de plus que votre propriété avec une nouvelle cuisine et un sous-sol entièrement utilisables. Dans ce cas, il pourrait être avantageux de simplement déménager plutôt que de dépenser de l'argent pour mettre à jour votre espace et faire face aux tracas d'une construction à long terme.

La dernière chose que vous voulez faire est d'injecter de l'argent dans un projet de rénovation domiciliaire et de le regretter immédiatement après coup. Assurez-vous de considérer ces questions avant de commencer une rénovation, surtout si elle est importante.