Un California Living Trust doit-il être enregistré pour être légal ?

En Californie, une fiducie n'a pas besoin d'être enregistrée pour être légale à moins qu'elle ne détienne un titre sur des biens immobiliers. Si une fiducie ne détient pas le titre d'un bien immobilier, tous les actifs détenus au nom de la fiducie restent confidentiels. Le fiduciaire tient un registre de tous les biens en fiducie dans un portefeuille en fiducie. Après le décès du constituant en fiducie, le fiduciaire distribue tous les biens de la fiducie aux bénéficiaires de la fiducie.

Financer une fiducie

Pour qu'une fiducie vivante soit légale en Californie, la personne qui met en place la fiducie vivante, connu sous le nom de concédant de fiducie, doit le financer avec des actifs de grande valeur comme l'immobilier, objets de famille et biens personnels. Le constituant peut soit vendre le bien directement au trust, soit le restituer à l'aide d'un formulaire de cession, qui transfère la propriété de biens personnels et immobiliers d'une entité à une autre. Seul un évaluateur immobilier agréé est qualifié pour établir la valeur d'un bien immobilier.

Record publique

La loi californienne exige que tout transfert d'acte impliquant une propriété immobilière soit enregistré au bureau du greffier du comté ou du registraire du comté dans le comté où se trouve la propriété. Le constituant doit enregistrer le document de fiducie original, acte immobilier et rapport d'expertise. Tous les documents doivent rester dans un portefeuille en fiducie après la création d'un dossier public. Il n'est pas nécessaire d'enregistrer les fiducies portant sur d'autres actifs, comme les actions, obligations et biens personnels.

Considérations

Une fois qu'un enregistrement d'un transfert immobilier est fait, le grand public a un accès complet aux détails de l'accord, y compris le prix d'achat et la date de transfert. Le greffier du comté peut offrir des moyens de protéger les informations personnelles et financières d'apparaître dans les archives publiques. Par exemple, vous pouvez demander au greffier du comté de rédiger certaines sections confidentielles ou de retirer complètement le document de fiducie complet du dossier.

Avantage d'un enregistrement public

L'avantage d'avoir un dossier public est que si vous enregistrez un transfert d'acte immobilier, par exemple, au greffe du comté ou au bureau du greffier du comté, vous avez une trace incontestable du transfert, ce qui est particulièrement important en cas de perte d'un document original, volés ou détruits.