Comment puis-je obtenir un rapport de titre préliminaire gratuit ?

Les professionnels de l'immobilier connaissent un rapport de titre en tant que déclaration de règlement. Le rapport complet comprend tous les frais de règlement pour un acheteur et un vendeur d'une propriété en plus d'un engagement de titre et d'une police d'assurance de titre. Le rapport assure que l'acheteur est protégé en garantissant et en assurant un titre clair et sans nuage, ainsi que de protéger le vendeur en lui offrant la tranquillité d'esprit qu'il n'y a aucun privilège existant sur sa propriété qui doit être payé au moment du règlement. Il est essentiel d'avoir un rapport de titre préliminaire avant la fermeture de toute propriété pour décrire tous les coûts et frais associés à une transaction immobilière complexe.

Étape 1

Contactez l'agent immobilier que vous avez engagé pour vous représenter tout au long de la transaction. Les professionnels de l'immobilier auront accès aux chiffres et aux évaluations nécessaires pour fournir aux vendeurs et aux acheteurs une première estimation de tous les frais de règlement de clôture d'une propriété.

Étape 2

Demandez les coordonnées de l'agent d'entiercement de la société de titre qui vous représente en tant que tiers indépendant dans le processus de clôture. Le séquestre sera chargé d'ordonner l'engagement de titre ainsi que d'émettre la police d'assurance titres. Il est de sa responsabilité de contacter le vendeur d'une propriété si des privilèges sont découverts sur le titre, l'empêchant d'être délivré comme un titre propre. L'agent d'entiercement peut également aider le vendeur dans le processus de compensation ou de contestation des privilèges découverts sur une propriété.

Étape 3

Parlez à l'agent d'entiercement de l'obtention d'une déclaration de règlement préliminaire. Cela doit correspondre étroitement à la déclaration préliminaire émise par votre professionnel de l'immobilier à l'étape 1. Le rapport de titre préliminaire reçu de l'agent d'entiercement, cependant, comprendra également tous les frais applicables qu'un agent pourrait ne pas prendre en compte, car ceux-ci sont émis directement par la société de titre. Il est important de se rappeler que les chiffres émis à la fois par l'agent et la société de titre sont des estimations, et peut changer selon que la transaction se termine ou non à l'heure, ou doit être prolongé. Alors qu'un rapport de titre préliminaire peut montrer à un vendeur une estimation de bonne foi des coûts associés à la transaction immobilière, le montant final peut être inférieur ou supérieur, en fonction de facteurs que l'agent et la société de titre ne peuvent pas contrôler, tels que les chiffres de l'impôt foncier et tous les privilèges apparaissant sur la propriété qui sont découverts au moment de la fermeture.