Comment louer une maison de l'article 8

De nombreux propriétaires participent au programme de logement de la section 8 car une partie du paiement du loyer mensuel est pratiquement garantie à temps chaque mois. Article 8, également connu sous le nom de programme Housing Choice Voucher, est financé par le ministère du Logement et de l'Urbanisme, ou HUD. Votre agence locale de logement public supervise le programme dans votre région. Les maisons doivent répondre aux normes HUD en matière de sécurité et d'assainissement pour être admissibles à la section 8.

Section 8 Conditions préalables à la location

La taille de votre location doit répondre aux besoins de logement du locataire de l'article 8. Les pièces justificatives des futurs locataires indiquent le nombre de chambres nécessaires en raison de la taille de leur famille. Vous devez remplir un formulaire de demande d'approbation de location, que vous obtenez de votre agence locale de logement public. Il nécessite des informations telles que l'adresse de la maison, loyer mensuel et tous les services publics que le locataire doit couvrir. L'agence effectue une inspection de la propriété et peut demander certaines améliorations ou réparations, accompagné d'un délai de réalisation, avant de pouvoir louer aux locataires de l'article 8.

Exigences relatives à l'espace de vie et de couchage

Votre maison de location doit se composer d'un salon, cuisine, salle de bain et chambre. Une combinaison salon-chambre en plus d'une cuisine et d'une salle de bain est également admissible. Le salon et chaque chambre doivent avoir une fenêtre avec moustiquaire. Toutes les portes extérieures de la maison doivent avoir une serrure sécurisée et un écran et les chambres doivent avoir au moins deux prises électriques. Normes structurelles, comme un toit étanche aux intempéries sans fuites, s'appliquent également.

Exigences pour la cuisine et la salle de bain

Les cuisines doivent avoir une cuisinière ou une cuisinière opérationnelle et un réfrigérateur de taille appropriée pour le ménage. Un évier avec eau courante chaude et froide et un broyeur à ordures sont également nécessaires. La cuisine a également besoin d'espace pour le stockage et la préparation des aliments. La salle de bain doit avoir un WC à chasse d'eau, baignoire ou douche et un lavabo fonctionnel. Chaque cuisine et salle de bain nécessite un luminaire fonctionnel et au moins deux prises électriques. Tout chauffage, les systèmes électriques et de plomberie doivent être entièrement fonctionnels et présenter des risques pour la sécurité, comme les vitres brisées et les risques de trébuchement, doit être réparé.

Sélection des locataires

Chargez un loyer comparable à celui d'un logement locatif similaire dans la région et engagez-vous sur un bail d'un an ou plus. Après que la maison passe l'inspection, vous signerez un contrat avec l'agence de logement. Vous devez entretenir la maison pendant toute la durée du bail et accepter une inspection annuelle pour la re-certification. L'agence de logement vous envoie par la poste un chèque ou des fonds de dépôt direct chaque mois pour la subvention au loyer de l'article 8 et les locataires vous paient leur part directement. Les locataires sont tenus de payer le loyer à temps, garder la maison en bon état et suivre les termes du bail.