Évaluateur résidentiel certifié Vs. Évaluateur agréé

En 1990, une nouvelle loi a été adoptée exigeant la certification par l'État des évaluateurs immobiliers. La Fondation d'évaluation fixe les exigences minimales pour le niveau d'éducation et d'expérience requis pour les évaluateurs, et ceux-ci varient d'un État à l'autre.

Types de licences

Il existe quatre types de licences d'évaluation. En ordre, de bas en haut, en termes de formation et d'expérience requises, ils sont :inscrits/assistants, autorisé, certifié résidentiel et certifié général.

Éducation

Au minimum, un évaluateur agréé doit avoir suivi 150 heures de cours d'évaluation, tandis qu'un évaluateur résidentiel certifié doit avoir au moins 200 heures de cours d'évaluation et au moins un diplôme d'associé. Selon la Fondation d'évaluation, 21 heures-semestre en composition, économie, la finance, math, droit des affaires ou immobilier, les statistiques et l'informatique peuvent se substituer au diplôme. Chacun doit inclure dans sa formation en évaluation immobilière 15 heures de cours sur les normes uniformes nationales de pratique de l'évaluation professionnelle.

Formation continue

La formation continue requise pour chacune des licences d'évaluation est de 42 heures tous les trois ans, et USPAP mise à jour tous les deux ans. Les heures USPAP sont comptées dans l'exigence de 42 heures.

Vivre

Un évaluateur agréé doit avoir au moins 2, 000 heures d'expérience acquises en pas moins de 12 mois. Un évaluateur résidentiel agréé doit avoir 2, 500 heures d'expériences gagnées en pas moins de 24 mois.

Étendue des travaux

Typiquement, un évaluateur agréé est autorisé à entreprendre des évaluations résidentielles simples - unifamiliales jusqu'à quadruples - d'une valeur maximale de 1 million de dollars. Un évaluateur résidentiel agréé peut prendre en charge toutes les évaluations résidentielles de 1 à 4 unités pour lesquelles l'évaluateur est compétent, et il n'y a pas de plafond sur la valeur de la propriété.