La maison mobile sur terre est-elle classée comme propriété immobilière ou personnelle ?

Les maisons mobiles sur terre peuvent être considérées comme des biens immobiliers ou personnels, en fonction de leur localisation et de leur rapport à la terre. Il est essentiel de comprendre les différences entre les biens immobiliers et personnels pour prendre une décision.

Définition de bien immobilier

Un bien immobilier est un immeuble. Les terres et toutes les choses qui y sont attachées ou qui y sont fixées de façon permanente sont des biens immobiliers.

Définition des biens personnels

Tout ce qui n'est pas un bien immobilier est défini comme un bien personnel. Par conséquent, tout ce qui n'est pas attaché de façon permanente au terrain est un bien personnel.

Considérations

Dans la plupart des cas, si le terrain et la maison mobile appartiennent à la même partie, et le mobil home est attaché en permanence, il est considéré comme un bien immobilier. Si le mobil home est la propriété, mais le terrain est loué, il est considéré comme un bien personnel.

Gouvernance

Les règles régissant la propriété des maisons mobiles varient d'un État à l'autre. Il n'existe aucune loi fédérale pour déterminer si une maison mobile doit être considérée comme un bien immobilier ou personnel.

Importance

La question de savoir si une maison mobile est considérée comme un bien immobilier ou personnel, et si ou comment la maison est rattachée au terrain, est une question de droit de l'État. Cela peut aller dans les deux sens.

Ressources

Votre département d'état de l'immobilier, Les véhicules à moteur et le Bureau de l'évaluateur sont les sources d'information les plus fiables. Vous pouvez également contacter les sociétés d'évaluation immobilière locales dans votre région pour un avis d'expert.