Comment louer une maison et accepter la section 8

Décider de louer à un locataire de la section 8 n'est que la première étape de la participation au programme de bons de choix de logement. L'article 8 fournit le mécanisme le plus largement utilisé pour garantir un logement abordable. Dans ce programme, la Direction de l'Habitat et de l'Urbanisme, en collaboration avec les locaux, les organismes de logement publics et à but non lucratif, subventionne une partie du loyer pour les participants qualifiés. Les locataires ne paient qu'une fraction du loyer, ne doit pas dépasser 30 ou 40 pour cent de leurs revenus. Les propriétaires doivent faire la demande avec le service du logement et la location doit passer une inspection de participer au programme.

Annoncez gratuitement

L'autorité locale du logement peut vous aider à publier gratuitement une fois qu'elle vous a approuvé pour le programme. Trouvez l'autorité du logement de votre région en recherchant la base de données HUD des autorités du logement public. Vous pouvez cibler les détenteurs de bons en publiant votre vacance de location sur le site Web de l'office du logement. La plupart des autorités maintiennent une base de données que les locataires peuvent rechercher gratuitement. Vous pouvez également lister votre location sur des sites tiers, comme GoSection8.com, ou appelez pour obtenir de l'aide pour trouver une location ou SocialServe.com. Les services d'inscription de tiers peuvent nécessiter un processus d'inscription et des frais pour les propriétaires. Vous pouvez également annoncer votre location Section 8 par des moyens traditionnels, telles que les circulaires, imprimer des publicités et des dépliants au sein de la communauté.

Les locataires postulent directement

Section 8 Les locataires vous contactent directement pour mettre en place une visualisation et remplir une demande. Ils auront déjà subi un processus de qualification des revenus et une vérification des antécédents criminels avec l'autorité du logement. L'autorité qui délivre le bon vérifie l'emploi, Composition du ménage, Informations sur la sécurité sociale et résidence légale. Les détenteurs de bons de la section 8 ont également été informés du fonctionnement du processus de location et des directives du programme. Cependant, vous êtes toujours responsable de la sélection des candidats de manière indépendante, comme vous le feriez avec n'importe quel locataire potentiel. Vous fournissez une demande de location séparée, recueillir des documents personnels et financiers pour vos dossiers et passer en revue les termes du contrat de location avec les nouveaux locataires.

Finalisation avec l'Office du logement

Une fois que vous avez identifié un locataire en vertu de la section 8 pour combler votre vacance, remplir un formulaire de demande d'approbation de location. Soumettre le formulaire, avec le contrat de location, à l'autorité du logement des locataires de l'article 8. Il examine et approuve la location et programme une inspection de la location. L'autorité peut inspecter plusieurs fois avant d'emménager pour s'assurer que vous avez effectué toutes les réparations requises. L'autorité peut vous fournir une liste de contrôle préalable à l'inspection, ce qui vous permet de réparer les articles avant l'inspection formelle.

Avertissement

Les propriétaires peuvent être tenus de respecter des normes plus strictes que celles requises par la loi de l'État. Assurez-vous de bien comprendre toutes les dispositions de l'article 8 avant d'accepter un locataire et continuez de suivre les règles du programme tout au long de la location.