Différence entre les communautés fermées et les communautés privées

Les communautés fermées et les communautés privées sont distinctes des autres types de lotissements ou de communautés planifiées car les communautés fermées ou privées ont des rues privées. Le public ne peut pas utiliser les ressources à l'intérieur de la communauté sans l'autorisation des propriétaires ou de la société de gestion immobilière.

Les communautés privées et fermées ont des frais d'association qui couvrent l'entretien des espaces communs et de tous les bâtiments sous le contrôle de l'association. Les communautés fermées peuvent exister au sein des communautés privées en délimitant une subdivision distincte dans le plan directeur global en érigeant une porte fonctionnelle ou une maison de garde pour restreindre l'accès.

Accès aux Communautés

Les communautés fermées et privées offrent une mesure d'isolement, bien que les communautés fermées le fassent avec des clôtures et des barrières d'entrée. Parfois, les portes utilisent des cartes ou un code numérique pour ouvrir la porte et d'autres dotent physiquement les portes avec des préposés ou combinent les deux, selon l'heure de la journée. Souvent, un téléphone à l'extérieur de la porte connecte les visiteurs aux résidents qui tapent un code pour ouvrir la porte à distance.

Types de communauté fermée et privée

Toutes sortes de communautés résidentielles peuvent être fermées ou désignées comme privées, et n'ont pas besoin d'avoir des portes pour être considéré comme privé. Lotissements unifamiliaux, schémas directeurs, communautés attachées avec condos, les appartements ou les maisons en rangée et les communautés de maisons mobiles peuvent utiliser des barrières pour restreindre l'accès à la communauté.

Les collectivités privées peuvent également se désigner comme ayant un âge minimum, où 80 pour cent des résidents doivent avoir plus de 55 ans. Ces communautés ont souvent des règles qui limitent le temps que les enfants peuvent visiter.

Considérations associées à chaque communauté

Les communautés fermées compliquent la réception des visiteurs ou des fournisseurs de services à domicile, car toute personne sans carte ou code de porte d'entrée a besoin d'une autorisation pour entrer, tandis que dans les communautés privées, les visiteurs peuvent conduire directement à la maison. Les communautés fermées ont généralement des frais d'association mensuels plus élevés pour couvrir les dépenses d'exploitation et d'entretien des portes. Vivre dans une communauté fermée ralentit l'entrée et la sortie pendant les pannes de courant ou lorsque l'une des portes fonctionne mal.

Les communautés privées et fermées ont des frais d'association qui couvrent l'entretien des espaces communs et de tous les bâtiments sous le contrôle de l'association. Les communautés fermées peuvent exister au sein des communautés privées en délimitant une subdivision distincte dans le plan directeur global en érigeant une porte fonctionnelle ou une maison de garde pour restreindre l'accès.

Avantages de chaque communauté

Vivre dans une communauté fermée peut réduire la criminalité, bien qu'il soit possible de suivre un résident dans une communauté restreinte dans un véhicule. Les portails ont des capteurs pour rester ouverts une fois correctement déclenchés par un code, mais les criminels aiment avoir un accès rapide hors d'une communauté, et les portes mettent du temps à s'ouvrir pour sortir.

Les primes d'assurance automobile et habitation peuvent être inférieures dans les communautés fermées par rapport aux communautés privées. L'un des plus grands avantages des communautés fermées par rapport aux communautés privées ou aux communautés est que le trafic routier est plus faible. L'avantage d'une communauté privée par rapport à une résidence fermée est un accès plus rapide et plus facile pour les résidents, les invités et les services d'urgence.