Comment rédiger une lettre de garant

Un garant intervient volontiers pour prendre en charge les paiements de loyer lorsqu'un locataire ne les paie pas. Les garants sont cosignataires du bail, et ils n'occupent généralement pas le logement locatif. Au lieu, ils agissent comme une sorte d'assurance pour le paiement du loyer. Les propriétaires et les sociétés de gestion immobilière qui acceptent les garants peuvent vous demander d'écrire une lettre attestant de votre capacité à couvrir les paiements si le locataire traverse des moments difficiles. Assurez-vous de comprendre et d'accepter les termes du contrat de location et de la garantie avant d'écrire la lettre ou de garantir une location.

Étape 1

Demandez au propriétaire une copie du contrat de location que vous êtes invité à garantir. Consultez un avocat ou un service de défense des droits propriétaire-locataire pour vous aider à comprendre les termes ou conditions peu clairs et pour expliquer les risques liés à la garantie d'une location. Examinez également la politique du propriétaire concernant les garants pour vous assurer que vous répondez aux exigences d'admissibilité au revenu et au crédit.

Étape 2

Utilisez un traitement de texte pour rédiger la lettre de manière claire et efficace. Commencer par la date et identifier le bien locatif par adresse complète, y compris le numéro de l'unité si disponible. Indiquer le nom du propriétaire ou du gestionnaire immobilier, votre nom complet et votre lien avec le demandeur de location. Aussi, inclure le nom complet du demandeur.

Étape 3

Décrivez l'admissibilité financière et de crédit qui vous qualifie pour garantir le bail du locataire. Par exemple, les propriétaires exigent souvent que le revenu d'un garant soit égal à 80 fois le montant du loyer. Indiquez votre revenu annuel et les autres facteurs mentionnés par la police du propriétaire qui vous qualifient pour la responsabilité, tels que vos actifs, ou réserves bancaires, et cote de crédit.

Étape 4

Identifiez les conditions de cosignature avec lesquelles vous n'êtes pas d'accord, certains termes pouvant être négociables, selon le propriétaire. Par exemple, comme prémisse de base, les garants s'engagent à couvrir les impayés de loyer pendant un certain temps, comme un an. Cependant, d'autres frais peuvent s'appliquer lorsque le loyer est en retard. Les propriétaires peuvent ajouter des frais de retard, les frais d'avocat et les frais de justice à l'onglet d'un locataire. Aussi, le locataire peut faire face à des frais de dommages matériels en raison d'une négligence ou d'une autre inconduite. Si vous ne prévoyez pas de payer ces frais supplémentaires, vous devez le dire par écrit et le propriétaire peut faire preuve de discrétion.

Étape 5

Terminez la lettre en indiquant votre volonté de soumettre certains documents financiers, comme un rapport de crédit, compte de résultat ou relevé bancaire, si nécessaire. Signez la lettre et demandez à votre avocat d'examiner la lettre avant de la remettre au propriétaire. Fournir également au locataire une copie de la lettre pour son dossier.