Lois sur l'expulsion des maisons de chambres en Pennsylvanie

La Pennsylvanie utilise les mêmes lois sur les propriétaires et les locataires dans tout l'État pour réglementer les expulsions, afin que les raisons et le processus soient les mêmes, peu importe où vous vous trouvez dans l'état. Les lois sur les propriétaires et les locataires ne couvrent pas les expulsions pour les personnes qui louent des chambres dans une maison de chambres, car cette situation locative est considérée comme plus proche d'un hôtel que d'une situation locative normale. Dans ce cas, le contrat avec la maison de chambres s'applique à l'expulsion plutôt que les lois sur les propriétaires et les locataires de Pennsylvanie qui sont en place.

Droit des contrats de Pennsylvanie

La loi sur les propriétaires et locataires de Pennsylvanie stipule spécifiquement que la colocation, la pension et l'hébergement à l'hôtel ne sont pas couverts par la protection de cette loi. Au lieu, Le droit des contrats de Pennsylvanie s'applique entre vous et votre propriétaire, que le contrat soit un bail écrit ou un accord verbal. Si vous êtes sous entente verbale, vous devez conserver les reçus de location et tout autre document papier à portée de main au cas où vous auriez besoin de prouver le montant de votre loyer ou tout autre problème que votre propriétaire pourrait causer.

Contrat de location

Le contrat de bail, si on est écrit, contient l'intégralité de vos droits en cas d'expulsion. Le contrat de location doit préciser les raisons exactes de l'expulsion, tous les droits et règlements que vous devez suivre pour éviter d'être expulsé, votre contrat de location et toutes autres clauses pertinentes à votre situation de vie. La section principale que vous voulez vérifier est les clauses d'éviction, afin que vous sachiez quel genre d'avis vous recevez et combien de temps vous avez avant d'être expulsé de la maison.

Processus d'expulsion

Un processus d'expulsion résidentiel typique en Pennsylvanie consiste en plusieurs avis et une audience avant que le propriétaire ne puisse physiquement retirer le locataire de la maison. Dans la situation d'une maison de chambres, cependant, le propriétaire peut simplement vous enfermer hors de la pièce à moins qu'un processus d'expulsion différent ne soit spécifiquement détaillé dans le contrat de bail ou l'accord verbal fourni par le propriétaire au locataire.

Recours

Si le propriétaire a écrit les raisons exactes de l'expulsion et a suivi le mot du contrat, alors vous avez très peu de recours contre le propriétaire. Vous n'avez pas les mêmes droits et la même protection qu'un locataire résidentiel régulier en raison de la nature de votre situation de logement, bien que les locataires à long terme d'une maison de chambres puissent être en mesure d'amener les tribunaux à les considérer comme des locataires au cas par cas. Ceci n'est envisagé que dans des circonstances exceptionnelles, toutefois.