Pouvez-vous obtenir un prêt FHA si vous payez des arriérés d'impôts IRS ?

Le gouvernement fédéral a assuré les prêts hypothécaires pour les emprunteurs admissibles pendant des décennies, y compris par l'intermédiaire de l'Administration fédérale du logement. Les programmes de prêts hypothécaires assurés par la FHA sont conçus pour rendre l'accession à la propriété accessible au plus grand nombre d'acheteurs possible. Les emprunteurs FHA doivent respecter certaines normes minimales de crédit et de revenu. Le fait de devoir rembourser des impôts à l'Internal Revenue Service peut empêcher un demandeur de prêt hypothécaire de la FHA de recevoir un prêt, à moins que des mesures ne soient prises pour régler la dette.

Retour Impôts

Les privilèges fiscaux apparaissent sur les rapports de crédit et rendent difficile l'admissibilité au prêt hypothécaire. Les privilèges fiscaux de l'IRS rendent particulièrement difficile l'admissibilité aux programmes de prêts soutenus par le gouvernement fédéral, tels que les prêts assurés par la FHA. La meilleure méthode pour traiter les arriérés d'impôts de l'IRS, ou privilèges, est de rembourser la dette avant de demander un prêt. Si vous ne pouvez pas payer l'intégralité de vos arriérés d'impôt, cependant, la mise en place d'un plan de remboursement peut également fonctionner. Si vous avez un plan de remboursement approuvé par l'IRS et avez effectué 12 mois consécutifs de paiements à temps, il est généralement possible de demander un prêt hypothécaire garanti par la FHA.

Effectuer des versements échelonnés

Un privilège fiscal IRS est la réclamation légale du gouvernement fédéral contre votre propriété. L'IRS permet aux contribuables qui sont en retard d'impôt de conclure un accord de versement. Ne manquez jamais vos versements IRS convenus, car cela peut compromettre votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire assuré par la FHA. Comme vous effectuez les paiements à temps requis sur votre dette IRS, assurez-vous que vous êtes également prêt à toucher le revenu régulier de la FHA, les exigences en matière d'actifs et de dettes en parlant à un prêteur hypothécaire approuvé par la FHA.

Demander une hypothèque FHA

Les hypothèques FHA offrent des normes de qualification plus souples pour l'endettement, crédit, et de revenus que les prêts conventionnels. Soyez prêt à répondre aux questions de votre prêteur hypothécaire FHA concernant vos arriérés d'impôts IRS ainsi que votre plan de remboursement. Vous devez généralement fournir au prêteur une copie de votre plan de remboursement IRS et une preuve des paiements en temps opportun, tels que les chèques annulés, relevés bancaires ou relevés de débit automatique.

Subordination du privilège IRS

Les privilèges fiscaux de l'IRS sont plus élevés que les privilèges hypothécaires en termes de priorité de remboursement. Avant d'approuver les demandeurs qui ont des privilèges fiscaux, les prêteurs exigent généralement qu'ils obtiennent l'IRS d'accepter de subordonner le privilège. Ça signifie, l'IRS accepte d'être payé une fois que le prêteur hypothécaire reçoit le remboursement intégral d'une vente ou d'un refinancement. Si vous avez fait en temps opportun, paiements convenus à l'IRS, il peut accepter de subordonner son privilège fiscal à un nouveau privilège hypothécaire. L'IRS fournit également des instructions et des formulaires en ligne complets pour demander une subordination de privilège.