Quel est le coût de clôture d'un vendeur dans le Missouri ?

Les frais de clôture font référence aux dépenses qu'un acheteur et un vendeur doivent payer lorsque la propriété est transférée d'une partie à l'autre. Au Missouri, certains frais de clôture sont payés par le vendeur. Si le prêt hypothécaire du vendeur n'est pas remboursé, elle doit satisfaire le solde restant à la clôture. Les autres frais et dépenses négociables sont payés à la clôture avant que le vendeur ne reçoive les bénéfices de la vente de la maison.

Taxes foncières au prorata

Le Missouri exige qu'un vendeur paie sa part des impôts fonciers au prorata à la clôture. Un vendeur doit payer des taxes foncières du premier de l'année jusqu'à la date de clôture. Un prêteur, courtier en hypothèques ou agent d'entiercement calcule la part du vendeur des taxes au prorata dues à la clôture.

Intérêts hypothécaires au prorata

Si le vendeur a un prêt hypothécaire non satisfait, il doit rembourser le prêt avant la clôture. Dans le cadre de la rémunération totale, il est tenu de payer les intérêts hypothécaires au prorata du premier du mois jusqu'à la date de clôture. S'il a un excédent sur son compte séquestre, les fonds sont remboursés.

Concessions vendeur

Le Missouri permet à un vendeur de contribuer des concessions aux frais de clôture de l'acheteur. Si un acheteur choisit d'acheter des points d'escompte pour réduire le taux d'intérêt du nouveau prêt hypothécaire, le vendeur peut payer les points au nom de l'acheteur. Généralement, un vendeur reçoit une compensation pour les concessions en augmentant le prix de vente de la maison de ce montant.

Frais supplémentaires

Selon St. Louis Missouri Real Estate, des frais supplémentaires sont généralement payés par le vendeur à la clôture. Ces frais comprennent la commission de l'agent immobilier, droits de mutation, les timbres documentaires des actes et l'assurance titres. Un agent d'entiercement, agent de titrage, prêteur hypothécaire ou agent de crédit calcule ces frais pour le vendeur avant la date de clôture.