Comment racheter une part de l'immobilier entre frères et sœurs

Il arrive souvent que des frères et sœurs viennent partager la propriété sans le vouloir. Lorsque votre frère cherche à vendre et que vous cherchez à racheter la part de votre frère, il y a un moyen simple de le faire. Avec un acte de renonciation, votre frère peut renoncer à tout intérêt de propriété dans la propriété, céder la propriété à vous seul, ou à vous et à toute autre personne ayant des droits de propriété sur ce bien immobilier particulier. L'acte de renonciation est rapide à remplir, et avec une signature authentifiée, tous les droits de votre frère sur la propriété sont abandonnés. La partie la plus difficile de l'ensemble du processus est d'accepter un prix pour la propriété.

Étape 1

Faites évaluer la propriété par un professionnel afin que vous et votre frère ayez une idée de la valeur marchande du bien immobilier.

Étape 2

Négociez un prix de rachat acceptable pour vous deux. La moitié de la valeur estimative pourrait être un montant acceptable pour le rachat.

Étape 3

Échangez les fonds convenus et remplissez un formulaire d'acte de renonciation qui supprimera votre frère ou votre sœur de l'acte de propriété en tant que propriétaire de la propriété. Vous pouvez obtenir un formulaire de renonciation au bureau de votre avocat ou dans un magasin de fournitures de bureau qui propose des formulaires juridiques.

Étape 4

Remplissez le formulaire d'acte de renonciation à l'encre noire ou bleue pour plus de lisibilité. Sous l'emplacement de la propriété, utilisez l'adresse postale de la propriété ou décrivez l'emplacement de la propriété aussi complètement que possible. Vous voulez vous assurer que quelqu'un ne peut pas confondre la description avec un autre emplacement de propriété. La description légale utilisée dans les travaux d'arpentage, ainsi que les numéros de parcelle et de lotissement.

Étape 5

Énumérez tous les propriétaires de la propriété immédiatement avant la transaction dans la section « Concédant ». Le nom de votre frère apparaîtra dans cette section en tant que propriétaire avant la conclusion de l'acte.

Étape 6

Répertoriez tous les propriétaires une fois la transaction terminée dans la section « Bénéficiaire ». Le nom de votre frère n'apparaîtra pas dans cette section, lui ôtant les droits de propriété sur la propriété. Assurez-vous que votre nom apparaît, cependant, en tant qu'acheteur, ainsi que tous les autres conservant la propriété partielle de la propriété.

Étape 7

Faites signer le formulaire devant un notaire par toutes les personnes inscrites dans la section « Concédant » en tant que témoin. C'est tout ce qui est requis dans la plupart des États pour changer de propriétaire; cependant, vous devrez peut-être déposer le formulaire auprès du comté dans lequel réside la propriété. Vérifiez auprès du greffier du comté pour déterminer si cela est une nécessité et déposez en conséquence.

Choses dont vous aurez besoin

• Évaluation professionnelle

• Formulaire d'acte de renonciation